모기지 등록은 무엇을 의미합니까
담보권의 설립, 변경, 양도 또는 소멸 등의 사항을 특정 장부에 기록하여 담보권자의 합법적 권익을 공시하고 보호하는 동시에 담보권의 진실성과 유효성을 확보한다.
1. 담보권 등록의 의미
담보권 등록의 주된 의미는 담보권의 존재와 변동을 공시하여 관련 당사자가 담보물의 권리 상태를 알 수 있도록 하여 불필요한 거래의 위험을 방지하는 것이다. 동시에 담보권 등록도 담보권자의 권익을 보호하는 중요한 수단이며, 등록이 완료되면 담보권자의 권리는 법률의 명확한 보호를 받을 것이다.
2. 모기지 등록 절차
모기지 등록 절차에는 일반적으로 다음과 같은 단계가 포함됩니다. 첫째, 저당권자와 저당권자는 모기지 등록 신청서를 등록 기관에 제출하고 모기지 계약, 신분증과 같은 관련 증빙 자료를 첨부해야합니다 둘째, 등록 기관은 제출된 자료를 검토하여 담보권의 진실성, 합법성 및 담보물의 소유권을 확인합니다. 마지막으로, 심사가 틀림없다. 등록기관은 담보권 등록부에 담보권 등록사항을 기록하고 담보권 증서를 담보권자에게 발급한다.
3, 담보권 등록의 법적 효력
담보권 등록이 완료되면 법적 효력이 있다. 등록되지 않은 담보권은 선의의 제 3 인에 대항해서는 안 된다. 즉, 담보권이 등록되지 않은 경우 담보물이 양도되거나 다른 거래와 관련될 때 선의의 제 3 자가 담보권의 존재를 알 수 없어 담보권자의 이익을 손상시킬 수 있다는 뜻이다. 따라서 담보권 등록은 담보권의 유효성과 안전을 보장하는 중요한 부분이다.
요약하자면
담보권 등록은 담보권의 설립, 변경, 양도 또는 소멸 등을 특정 장부에 기록하는 행위로 담보권자의 권익을 공시하고 보호하는 역할을 한다. 담보권 등록을 통해 담보권의 진실성과 유효성을 확보하고 거래 안전과 시장 질서를 유지할 수 있다. 동시에 담보권 등록은 담보권자가 자신의 권익을 보호하는 중요한 수단이다. 따라서 담보권 설립이나 변동과 관련된 경우 법에 따라 담보권 등록을 해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 * * * 및 국민법전
제 394 조 규정:
전항에 규정된 채무자 또는 제 3 자는 담보인, 채권자는 담보권자, 담보를 제공하는 재산은 담보재산입니다.
' 중화 인민 * * * 및 국권법'
제 187 조 규정:
본법 제 180 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산 또는 제 5 항 규정에 따라 건설되고 있다 저당권은 등록시 설정됩니다.