중고주택에 대한 개인세와 양도세는 어떻게 계산하나요?
중고주택을 사고 파는 과정에서 개인세금은 판매자가 내는데, 일반적인 계산식은 원래 구입가와 현재 판매가의 차액의 20%이다. 매도인이 5년 이상 주택 소유권을 취득한 경우, 해당 부동산에 재산권이 있고 가족의 유일한 주택인 경우 개인소득세가 면제될 수 있습니다. 증서세는 구매자가 납부하며 주택 계약 가격에 해당 세율을 곱하여 납부합니다.
첫 번째 주택은 90㎡ 미만인 경우 1%의 세율, 90~140㎡인 경우 1.5%의 세율, 3%의 세율을 누릴 수 있다. 140㎡ 이상이거나 주택이 2채인 경우 세율이 적용됩니다. 중고 주택 구입 시 세금 및 수수료 납부 관련 세부 사항을 아는 것 외에도 주택 구입에 대한 자신의 요구 사항을 명확히 하고 현 단계에서 자신에게 더 적합한 주택을 선택해야 하며 초과하지 않아야 합니다. 동시에 주택의 재산권을 조사하고 주택 소유주 수를 명확히 해야 하며, 주택 구입 계약 시 배송 시간, 양도 시간 및 세금도 명확히 해야 합니다. 집 지불 방법에 대한 합의가 이루어지기 때문입니다.
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