계획외 부동산이란 무엇을 의미하나요?

계획되지 않은 부동산은 주택분양허가증의 또 다른 이름이다.

중국 본토에서는 개발자가 상업용 주택 사전 판매 라이센스를 획득하면 계획 외 단계가 시작됩니다. 건축이 완료되고 개발자가 지역 주택관리과에 주택소유권 최초등록을 완료하고 부동산증명서(재산증명서)를 취득하면 해당 주택은 기존주택이 됩니다.

법률 및 규정

중화인민공화국 "도시 부동산 관리법" 제45조에 따르면: 상업용 주택을 매매하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.

1. 토지사용권 양도비용 전액을 납부하고 토지사용권 증명서를 취득했습니다.

2. 투자가 이루어졌습니다. 분양을 위해 제공된 상업용 주택을 기준으로 계산되었으며, 개발 및 건설 자금은 프로젝트 건설 총 투자액의 25% 이상에 달하며 건설 진행 및 완공 날짜가 결정되었습니다.

넷째, 현급 이상 인민정부 부동산관리부서에 가서 분양등록을 신청하고 상업용 주택 분양허가증을 취득합니다.