경작지, 초원, 산림의 계약기간은 어떻게 되나요?
경작지, 초원, 임야의 계약기간은 다음과 같습니다.
1. 경작지의 계약기간은 30년입니다.
2. 초원 계약 기간은 3년 10~50년
3. 임지 계약 기간은 30~70년이다.
위 기간 만료 이후에도 갱신 신청이 가능합니다.
농촌 토지 계약 과정은 어떻게 되나요?
1. 계약 실무 그룹을 선출합니다. 계약작업반은 일반적으로 마을 당지부, 집단 경제 조직, 마을 위원회의 일부 구성원과 마을 주민들이 선출하는 일정 수의 마을 대표로 구성됩니다. 구체적인 구성원 후보자 선정 방법은 각 지역에서 결정할 수 있습니다. 구체적인 상황과 농민의 의견을 토대로.
2. 계약 계획을 수립하고 발표합니다. 계약 실무그룹이 구성된 후 주요 업무는 계약 계획을 수립하는 것입니다. 계약실무반은 《농촌토지도급법》과 관련법규를 성실히 연구하고 관련법규에 따라 계약계획을 수립하여 집단경제단체 성원들에게 공포하여 모든 사람들이 마을 사람들은 계약 계획을 이해합니다. 계약 계획은 법률과 규정을 위반할 수 없으며 마을의 규칙과 규정은 법률 조항을 대체할 수 없습니다.
3. 마을주민회의에서는 계약계획을 논의하고 승인했다. 계약계획이 발표된 후 일정 기간 내에 집단경제단체 구성원들의 마을회의를 열어 계약계획을 논의하고 승인해야 한다. 계약계획은 마을주민회의원 3분의 2 이상 또는 마을대표 3분의 2 이상의 동의가 있어야만 채택될 수 있다.
4. 계약 계획을 구성하고 실행합니다. 도급계획에 규정된 원칙, 방법 및 요건에 따라 토지는 각 농가에 도급됩니다.
5. 계약서에 서명하세요. 도급계획에 따라 토지를 도급한 후 마을집체경제단체는 도급자와 도급계약을 체결하여 도급사업을 모두 완료한다. 계약의 구체적인 업무는 계약 실무그룹이 수행하지만 계약에 서명하는 사람은 계약자, 일반적으로 집단 경제 조직이어야 합니다. 도급당사자의 대표는 대개 집단경제단체의 책임자(어떤 곳은 마을위원회 위원장)가 되며, 도급자 대표는 토지를 도급받은 농가의 가장이 된다. 계약서는 일반적으로 계약서 발행자와 계약자 각각 1부씩 3부로 작성해야 하며 첨부 파일은 농촌 계약 관리 부서에 보관됩니다.
경작지란 농작물을 재배하는 토지를 말하며 관개 논, 왕전 밭(천수 밭이라고도 함), 관개 밭, 건조지, 채소 밭 등을 말합니다. 통계에 따르면 우리나라 전체 경작지 면적은 약 14억 에이커로, 1인당 평균 경작지는 1에이커가 조금 넘습니다. 1982년말 현재 전국 농촌지역 기초회계단위의 67%가 가계약을 실시하고 있으며, 1984년 이후 가계계약관리 경작지가 97% 이상으로 안정적으로 유지되고 있다. 전체 경작지 면적 중. 따라서 우리나라 농촌지역의 토지도급관리제도가 적용되는 토지는 주로 경작지이다.
초원이란 초본식물이 주로 자라는 땅을 말하며, 천연초지, 개량초지, 인공초지를 포함하여 목축업에 이용되는 토지를 말한다. 초원은 초원의 주체이다. 우리나라는 전체 국토 면적의 41.7%를 차지하는 약 60억 에이커에 달하는 천연 초원을 보유한 대규모 초원 자원을 보유한 국가입니다. 총 초원 면적은 호주에 이어 세계 2위입니다. 1984년부터 전국적으로 초원 계약이 추진되었습니다. 현재 우리나라 초원 계약면적은 2억 8백만 헥타르로 초원 이용 가능 면적의 76.9%를 차지한다. 실제로 일부 지역에서는 초원 계약 기간을 50년으로 시행하고 있습니다.
우드랜드(Woodland)란 삼림, 관목지, 희소림, 무림 조림지, 자취지, 종묘장 등을 포함하여 나무, 대나무, 관목, 연안 맹그로브 등이 자생하는 토지를 말한다. 우리나라의 임업 면적은 38.5억 에이커로 그 중 집단소유 임지가 약 59%, 국유 임지가 약 41%를 차지합니다. 임지계약관리정책은 우리나라 농촌임업의 기본정책이다. 2001년 6월까지 전국 집합산림지의 70%가 가구에 계약되었으며, 산림권증서를 발급받은 임업면적은 33억에이커로 전국 산림면적 38.5억에이커의 8.57%를 차지하였다. 임업 토지. 임지의 계약기간은 일반적으로 30~50년이다.
토지도급관리권자는 법에 따라 도급받은 경작지, 임지, 초원 등을 점유, 사용, 이익을 얻을 권리가 있으며, 농업생산에 종사할 권리가 있다. 토지관리권은 토지계약관리권을 교환, 양도하도록 규정하고 있으며, 토지관리권을 임대, 지분매수, 기타 방법으로 독립적으로 타인에게 양도할 수 있다고 규정하고 있습니다. 법.
양도기간이 5년 이상인 토지관리권. 자기양도계약이 효력을 발생하는 시점에 성립됩니다. 당사자는 등록을 하지 않고 등기기관에 토지관리권 등록을 신청할 수 있으며 선의의 제3자와 대면할 수 없다.
법적근거:
'중화인민공화국 농촌토지계약법'
제21조 경작지 계약기간은 30년이다. 초원의 계약기간은 30~50년이다. 임야의 계약기간은 30년에서 70년이다.
전 항에서 규정한 경작지 계약기간은 만료 후 30년 더 연장되어야 하며, 초지 및 산림지 계약기간은 다음 전 항의 규정에 따라 연장되어야 한다. 만료.
제22조 계약서를 발행한 당사자는 계약자와 서면 계약을 체결해야 한다. 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다.
(1) 계약서 발급 당사자와 계약자의 이름, 계약서 발급 당사자의 책임자와 계약자의 대리인의 이름과 거주지,
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(2) 계약 토지 이름, 위치, 면적 및 품질 수준
(3) 계약 기간 및 시작 및 종료 날짜
(4) 목적 계약된 토지
(5) ) 계약 당사자와 계약자의 권리와 의무
(6) 계약 위반에 대한 책임.