새 주택과 중고 주택의 검사 절차는 어떻게 되나요? 홈 점검 주의사항 공개!
신축 주택 외에도 중고 주택도 인기 있는 주택 유형인데, 특히 주택 점검에 있어서는 둘 사이에 큰 차이가 있습니다. 우리 모두 알고 있듯이 주택 검사는 주택이 적격인지 확인하는 첫 번째 방어선이므로 새 주택과 중고 주택에 대한 주택 검사를 수행할 때 모든 사람이 주의해야 합니다. 또한 모든 사람에게 필요한 몇 가지 주택 검사 예방 조치가 있습니다. 알다. 이번 호에서는 에디터가 신규 주택 점검 절차와 신규 주택 및 중고 주택에 대한 주의 사항을 자세히 소개할 예정이니 놓치지 마세요!
1. 중고 주택 검사 과정
1. 중고 주택 구입을 위한 핵심 서류는 3권, 증명서 1권, 양식 1권입니다. "주거품질보증서"(탈취가능), "주거지도서"(탈취가능), "건축사업품질인증서"라 함은 "하나의 증명서"라 함은 "부동산개발 및 건설사업 준공종합인정증명서"를 말한다. ", "One Form"은 "완료 수락 기록 양식"을 의미합니다.
2. 일반 주택 폐쇄 과정에서 집주인은 집주인에게 부동산 수수료 및 기타 관련 비용을 집 이전에 지불하도록 촉구합니다. 점검. 소유자는 수락 후 수수료를 지불하기 전에 소유자와 논의할 수 있습니다.
3. 소유자 계약, 예비 자산 관리 및 기타 계약에 서명할 때 조건을 낙관적으로 생각하고 귀하의 권리를 보호하고 일부 수수료를 지불하십시오. 여기의 수수료는 일반적으로 물가국에서 승인한 자산 관리비 외에 장식 보증금, 쓰레기 수거 화물 등도 있습니다.
2. 새 주택 검사 과정
1. 소유자의 자료를 확인하고 소유자는 "완료 승인 기록 양식", "주택 토지 측량 및 매핑 기술 보고서"를 받게 됩니다. "주거품질보증서" 및 "주거사용설명서"를 개발자가 직접 설명한
2. 소유자는 열쇠를 수령하고 "주거키 수령서"에 서명합니다. 소유자는 종합인수를 실시하고 투입합니다.
3. 개발자는 소유자와 협상하여 서면 합의에 도달하고 합의에 따라 인계에 존재하는 문제를 해결합니다. ;
4. 소유자가 "입주 인계 양식"에 서명합니다.
3. 중고 주택 점검 시 주의 사항
1. 정산 수수료
주택을 매수인이 인수할 때 매도인이 이를 확인해야 합니다. 수수료를 정산했습니다. 주로 물, 전기, 가스, 텔레비전, 광대역, 자산 관리 비용 및 기타 비용이 포함됩니다.
2. 이름 변경 절차를 완료해야 합니다.
부동산 유지비 이체, 수도세, 전기세, 가스비, 케이블 TV비 등 일부 이름 변경 절차가 필요합니다. 광대역 및 기타 비용. 부동산 유지비를 양도하려면 판매자가 신분증을 제시하고 부동산 유지비에 대한 원본 정보를 구매자와 함께 가져와야 합니다.
3. 이름 변경 절차를 완료해야 합니다
부동산 유지비 이체, 수도세, 전기세, 가스비, 케이블 TV비 등 일부 이름 변경 절차가 필요합니다. 광대역 및 기타 비용. 부동산 유지비를 양도하려면 판매자가 신분증을 제시하고 부동산 유지비에 대한 원본 정보를 구매자와 함께 가져와야 합니다.
4. 영수증 보관
양 당사자의 이익을 보호하기 위해 양 당사자가 서명한 서면 확인서 등 주택 구매와 관련된 모든 측면에서 영수증을 보관하십시오. .
5. 호적 문제를 이해하세요
호적의 이전 여부를 꼭 확인하세요. 그렇지 않으면 불필요한 번거로움을 겪게 됩니다. 쌍방은 해당 주택이 위치한 경찰서를 방문하여 해당 주택의 호구등록 현황을 조회할 수 있으며, 아직 호구등록이 남아 있는 경우 매수인은 매매계약서에 따라 매도인에게 책임을 물을 수 있습니다.
IV. 새 집을 조사할 때 주의할 점
1. 집을 조사한 후 서명하고 지불하십시오.
일반적으로 집 폐쇄 과정에서 부동산은 관리 회사는 주택 점검 전에 소유주에게 재산세 및 기타 관련 비용을 지불하도록 촉구할 것입니다. 소유자는 그들과 논의하고 수락 후 수수료를 지불할 수 있습니다.
2. 세 권의 증명서와 하나의 양식을 확인하십시오
세 권의 책, 하나의 증명서와 하나의 양식은 중고 주택 구입을 위한 핵심 서류입니다. 도서'란 '주거품질보증증명서'》(빼갈 수 있음), '주거설명서'(빼갈 수 있음), '건설사업품질인증서'를 말하며, '1개 증명서'란 '부동산개발 및 건설업에 관한 증명서'를 말한다. 프로젝트종합수락증명서', '하나의 양식'이라 함은 '완료수락기록서식'을 말한다.
3. 관련 계약서에 서명하세요.
소유자 계약, 예비 자산 관리 등의 계약을 체결할 때는 조건을 낙관적으로 받아들이고 귀하의 권리를 보호하세요.
이상으로 중고 및 새집 검사 과정과 중고 및 새집 검사 시 주의사항에 대한 소개가 여러분께 도움이 되었으면 좋겠습니다!