집을 판매하기 위한 요건은 무엇인가요?
1. 법에 따라 사법 당국의 판결, 봉인 또는 기타 제한을 받지 않았으며 소유권 분쟁이 없는 주택.
2. 한정가 상업용 주택의 등록 기간은 5년 이상입니다.
3. 저렴한 주택은 "저렴한 주택의 완전한 재산권을 얻기 위한 승인 통지서"를 받아야 합니다.
4. 우대 가격으로 주택을 구입하려면 완전한 재산권을 취득해야 합니다.
5. 상업용 주택 구입 계약이 3년이 지났거나, 주택 소유권 증명서나 부동산 증명서가 2년이 지났습니다.
주택 매매 절차
1. 부동산 등록 자격 취득: 일반 상업용 주택의 경우 저당권을 설정하거나 압류한 후 거래하려면 먼저 등록 자격을 취득해야 합니다. 사법당국에 의해 매매가 불가능한 주택이라면 '부동산 증명서 유효기간 5년'을 충족해야 거래가 가능하다. 따라서 부동산을 팔기 전에 먼저 등록 자격을 취득해야 합니다.
2. 시장 역학 조사: 현재 부동산 시장을 조사해야 하며, 전년도 대비 주택 평균 가격은 얼마인지, 주택 가격은 현재 얼마인지, 주택 매매 상황 등. 잠깐, 이런 질문들을 알아내야 해요. 또한, 업계의 관련 정책을 이해하고, 새로운 정책이 있는지도 살펴봐야 합니다.
3. 집 가격 책정: 시장 가격을 알아보고 집 가격을 설정하세요. 가격은 너무 높거나 낮을 수 없으며 실제 상황에 따라 결정되어야 하며 반대 제안을 위한 여지를 남겨 두는 것을 기억해야 합니다.
4. 판매 정보 게시: 가격이 설정되면 판매 정보를 온라인으로 게시하거나 신문에 게시하거나 전단지로 인쇄하여 게시할 수 있습니다. 커뮤니티 게시판 . 다만, 정보는 완전해야 하며 오해를 피하기 위해 개인 목록임을 명시하는 것이 가장 좋습니다.
5. 구매자와 함께 집 구경하기: 누군가가 당신의 집에 마음에 든다면 그들을 데려가서 집을 보고, 그들에게 집을 보여주고 당신의 집처럼 보이도록 최선을 다해야 합니다. .집을 구입하세요.
6. 매매 계약 체결: 구매자가 주택 구매 의사를 표시하면 주택 대금 지불, 주택 양도, 이것이 확실해지면 주택 판매 계약을 체결할 수 있습니다.
7. 양도 절차를 진행하세요. 계약이 체결된 후 부동산 소유권 증명서, 신분증 등 관련 정보를 가지고 지방 주택 당국에 가야 합니다. 구매자는 양도 절차를 처리하고 적절한 세금을 지불해야 합니다.
8. 집 양도: 그 후 물, 전기, 재산세를 정산하고 전화, 광대역, 난방 및 기타 장비의 소유권을 양도해야 합니다. , 구매자에게 열쇠를 넘겨주면 거래가 종료됩니다.