베이징 내 다양한 지역의 제한된 주택 가격은 현재 얼마입니까?
현재 시내 6개 자치구와 교외 6개 자치구에서 경쟁제한주택이 나와 있으며 면적은 약 90㎡다. 각 지역:
1 현재 Dongxicheng, Chaoyang, Haidian, Fengtai 및 Shijingshan 지역을 포함한 도시의 6개 지역에는 경쟁이 제한된 새 주택이 시장에 나와 있습니다. 내년에는 Yongding Gate 바로 바깥에 Yongding Mansion이라고 부르며 가격 제한은 90 평방 미터입니다. Fengtai District에는 You'an Mansion이라는 부동산이 있습니다. 이 부동산은 You'anmen 외곽에 위치해 있지만 이 부동산은 재산권이 있는 부동산으로 전환될 수 있습니다. 아직 결정되지 않았습니다. 해정구와 조양구에는 한정가 주택이 적습니다. 조양구에는 North Fifth Ring Road 외곽의 Sunhe 지역에 한정가 주택이 있습니다. 가격 한도는 67,000입니다. 지하철 순허역에서 15km 거리에 있지만 가격이 비싼 편이고 89제곱미터 아파트의 총 가격은 약 600만 달러입니다.
펑타이구에 한정 가격 주택이 있습니다 Vanke Jade West Lake라고 불리는 Fengtai District Wangzuo Town의 Qinglong Lake 섹션에 위치하고 있으며 가격 제한은 41,000입니다. 유일한 단점은 West Sixth의 가장자리에 있다는 것입니다. Ring Road와 주변 환경이 더 좋습니다. Qinglong Lake 주변에는 기본적으로 Yicheng Yanxi Huafu가 있으며 단가 5.5Wan에 판매되는 주택이 있으며 더 나은 계획은 Fengtai School과 연계되어 있다는 것입니다. 인민대학이 완공되고 초등학교, 중학교, 고등학교가 올해 시작되었습니다. 2016년에는 두 가지 계획이 시행되었습니다. 하나는 원래 하이뎬시 웨이공촌에 있던 중앙민족대학이 설립될 예정입니다. 위치는 2KM 떨어져 있습니다. 두 번째는 경전철 T2 노선이 지하철 14호선의 서쪽 연장선인 Qinglong Lake와 연결된다는 것입니다. 일반적으로 비용 효율적이며 약 8년의 주기가 필요합니다. 장기적으로는 낙관적입니다.
현재 스징산(Shijingshan) 지역에는 Wulituo에 Yuanyang Wuli Spring and Autumn 및 Excellence Jade Shanxiao라는 한정판 주택 2채가 있으며 가격 제한은 52,000입니다. 이전에는 이 지역으로 다시 이주한 원주민이 많았고 기본 생활 시설은 매우 훌륭하지만 주변 지역에 주요 교통 간선 도로가 없기 때문에 Shilong Road를 통해서만 Fushi Road와 연결됩니다. 도시로 진입하세요. 교통 개선이 필요합니다. 근처에서 근무하는 경우 좋은 선택입니다.
2. 6개 교외 지역에는 경쟁 제한 주택이 많은데 이는 베이징의 전반적인 상황과 일치합니다. 2015년부터 베이징 제4환로 내에서 주거용 토지가 승인되지 않았기 때문입니다. , 대부분의 새 주택은 Fifth Ring Road와 Sixth Ring Road 사이에 위치하고 있으며 Sixth Ring Road 외부에 있습니다. 제한된 주택은 정부의 가격 제한으로 인해 가격이 낮아졌지만 정부가 주택 구매자에게 보내는 큰 빨간 봉투이기도합니다.
퉁저우구는 정부에서 주거용지를 이전한 이후 승인을 받지 않았다. 그 결과 현재 퉁저우 핵심지역에는 신규 주택사업이 없는 상태다. 상대적으로 좋은 지역은 발해림이다. 제1핵심지역이자 제5지역인 통저우에 위치한 본사기지. 태호진에는 기존 주택 단가가 7만호에 이르며, 현재 매물은 테일하우스와 복층 주택이 몇 채밖에 없다. 또한 Tongzhou 지역에는 경쟁 제한이 없습니다.
Mentougou 지역에는 가격 제한이 48,000인 Huacui Xishan이 있고, Mentougou 지역은 가격 제한이 있는 Shunyi District의 Xiangyunfu가 있습니다. 2013년 정부계획에 따른 것으로, 문터우구신도시 지역은 대부분이 상대적으로 작은 토지를 갖춘 대규모 개량형 부동산으로 현재 경쟁 제한 주택이 없다.
경쟁이 더 심한 지역이다. -제한된 주택은 Changping, Daxing 및 Fangshan에 있습니다:
Fangshan 지역이 더 멀리 떨어져 있기 때문에 Jinyue Hezhu 및 Xuhui City가 대표하는 제한 경쟁 주택을 포함하여 전체 가격 한도는 39,000으로 상대적으로 높습니다. 낮음 팡산구 정부가 건설한 량샹신도시입니다.** *주변지역에 현재 지원시설이 완벽하지 않아 소요기간이 더 길어질 예정입니다.
다싱 지역에는 난청 계획 이후로 다싱 지역에는 잉하이(Yinghai), 황춘(Huangcun), 이허좡(Yihezhuang) 지역이 포함되며 과거에는 가격 제한이 51,000~55,000이었습니다. Daxing 지역의 Yizhuang 지역만이 빠르게 발전했으며 산업 지원을 위해 다른 지역은 금융 거리나 남쪽의 본부 기지와 같은 산업 지원에 의존하고 있으며 현재 신흥 부문의 발전은 여전히 더디습니다. Gaomidian 북쪽의 Gemdale Yuefenghua와 같은 가격 제한은 55,000이고, Hezhuang 근처의 Daxingyi Sino-Ocean Yijing Wanhe의 가격 제한은 52,000이며, Daxing Yinghai 근처의 Yinghaifu 및 Wanhe Lili는 현재 주로 Nancheng Plan에 의존하고 있으며 전체적으로 산업 지원이 열악하다.
현재 창핑 지역은 베이치자(Beiqijia), 사허(Shahe), 난소(Nanshao) 3개 판으로 나누어져 있으며, 북쪽은 창핑의 회룡관(Huilongguan) 등 아시아-아오(Ao) 판, 왕징(Wangjing) 판, 중관촌(Zhongguancun) 등 중요한 판의 유출로 인해 발생하고 있다. , Xierqi의 Tiantongyuan 등. 이 지역의 개발은 상대적으로 성숙하고 계속해서 넘쳐나고 있습니다. 이로부터 Changping은 Beiqijia, Shahe 및 Nanshao 부문을 개발했으며 부문 개발은 나쁘지 않습니다. 현재 창핑의 주요 개발지역인 창핑신도시라고 불리지만, 주변 지역은 아직 상대적으로 황량해 충분한 시간이 걸릴 전망이다.
현재 상대적으로 좋은 곳은 베이징 정부가 건설하는 미래과학기술도시이기 때문에 이 계획은 이전에는 계획 단계로만 진행됐고, 현재는 24개 중앙 기업의 연구 기관이 포함되어 있으며 미래 과학 도시에는 베이징 사범 대학교 부속 학교가 7개 있습니다. 이 지역은 아시아올림픽, 왕징과 비교적 가깝고, 현재 미래과학기술도시가 건설되면서 앞으로 매우 좋은 분야가 될 것입니다. 이 지역은 Litang Road의 혼잡함과 Tiantongyuan의 인파를 피하기 위해 발생했습니다. Beiqijia와 같은 새로 개발된 지역에 속하며 단점은 주변 Litang Road가 상대적으로 혼잡하지만 Poly University와 같이 품질이 훨씬 높다는 것입니다. 중국 자원 유토피아(China Resources Utopia)와 같은 미래 과학 기술 도시에 대도시가 건설되고 있습니다. 다수의 제한된 경쟁 주택이 여러 대형 개발업체에 의해 공동으로 인수되고 있으며, 중국 자원은 North Fifth Ring에서 완전히 자립하고 있습니다. Road, China Resources Wanxiang Mansion은 같은 위치의 중고 주택 가격이 평방 미터당 10,000~20,000위안으로 품질과 관리 측면에서도 좋습니다.