증서세 환급 조건 및 기준
증서세 환급 조건 및 기준은 다음과 같습니다.
1. 개인이 주택을 구입하는 경우, 단독주택의 건축면적은 144제곱미터 미만입니다. 또는 해당 주택의 건축면적이 120제곱미터 미만이고 해당 주택이 가족의 유일한 주택인 경우 증서세가 1.5% 감면됩니다.
2. 그 중 건축면적이 90제곱미터 이하인 단독주택을 구입하는 개인으로서 해당 주택이 해당 가족의 유일한 주택인 경우에는 증서세가 과세됩니다. 1% 감소율. 개인이 상기 규정에 부합하지 않는 주택을 구입하는 경우, 상기 우대 정책을 누릴 수 없으며 법정 세율에 따라 증서세가 부과됩니다.
3. 위 조건을 충족하지만 증서세 우대 혜택을 누리지 못하는 경우, 법정세율 3%로 증서세를 납부하고, 납세증명서를 발급받았습니다. 과세당국에 과납된 증서세 환급을 신청하려면 해당 부동산이 위치한 부동산에 신청할 수 있습니다.
증서 세금 환급 절차는 다음과 같습니다.
1. 납세자는 관할 징수 기관에 신청하고 "증서 세금 환급 신청 검토 양식"을 받아 작성합니다. 수집 기관의 요구 사항에 따라 관련 정보를 보냅니다.
2. 세금징수기관은 제출된 자료가 완전한지 확인한 후, 현장에서 세금환급 신청을 접수하고 납세자가 작성한 양식이 요건을 충족하는지 검토합니다.
3. 확인 후 사실일 경우, 담당자가 세금환급의견을 작성하여 국장, 이사, 담당국장에게 제출하여 승인을 받은 후 세금환급증서를 발급합니다. 동시에, 국고청으로 이관된 후 영업일 기준 10일 이내에 세금 환급 절차가 완료됩니다. 세금 환급 조건이 충족되지 않는 경우 징수 기관은 적시에 명확한 답변과 설명을 제공해야 합니다.
4. 세금의 일부를 환급받는 경우, 납세자는 승인된 '세금환급신청서', '예치통지서' 및 세금신고자료를 지참하고 직접세 징수 창구에 대기해야 합니다. 창구징수담당자가 다시 확인하여 세금을 납부하고 납세증명서가 발급되면 담당자가 세금환급증을 발급하고 세금환급 절차를 진행합니다.
요약하면 증여세 환급의 조건과 기준은 증여세 환급에 관한 법적 조항을 바탕으로 이루어져야 합니다.
법적 근거
'재산세 잠정규정'
제2조
부동산세는 재산 소유자가 납부한다. 재산권이 전체 인민에게 속할 경우에는 경영관리단위가 지불한다. 재산권을 증서한 경우에는 수증인이 그 금액을 지급하여야 한다. 부동산 소유자 또는 수탁자가 부동산 소재지에 소재하지 않거나 재산권이 확정되지 않고 임대차 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인 또는 사용자가 지불해야 합니다. 전항에 열거된 부동산 소유자, 관리 단위, 증서, 부동산 관리인 또는 사용자를 총칭하여 납세자라고 합니다.