이미 제출한 주택 구입 계약 이름 변경 비용
1, 매매 쌍방이 합의한 * * * 인식, 구매자가 주택 상태에 대한 허가를 표시하고 주택 가격에 동의합니다. 판매자는 주택 가격에 동의하고 바이어가 주택 대금을 지불하는 방식에 찬성을 표했다. 이후 공정자원에 기초하여 쌍방은 주택 구입 계약을 체결하고 계약을 공증기관에 넘겨 공증을 하도록 했다.
2, 쌍방이 준비한 자료, 증명서 및 공증 계약을 가지고 주택관리국에 가서 양도 등록을 신청하고 있습니다. 여기에 단지 양도 신청일 뿐이니 준비된 자료를 제출하고 주택 분양가를 신고한 후 심사를 기다리셔야 합니다.
3, 주택관리국의 허가를 받은 후 세금을 납부할 수 있습니다. 세금은 중고 주택 거래 과정에서 필요한 지출이며, 납부가 완료된 후 납부한 증명서를 받을 수 있습니다.
4, 납부세 증명서와 관련 자료를 가지고 주택관리국에 오면 부동산증을 받을 수 있습니다. < P > 집의 이름을 바꾸는 방법은 어떤 것이 있습니까? < P > 일반적으로 부동산증 이름의 변경은 주로 직접 추가, 증여, 매매로 나뉜다.
(a) 직접 추가: 결혼 존속 기간 동안 배우자 이름을 추가하면 직접 추가할 수 있다. 비혼인 존속 기간: 비혼기간 부동산증의 이름을 바꾸고, 배우자명을 직접 추가할 수 없고, 증여하는 방식으로만 이름을 바꿀 수 있습니다. < P > (2) 증여: 증여 범위에는 혼인 존속 기간과 친치 친구, 즉 부동산증에 자녀, 부모 등 친족이나 친구가 증여할 수 있는 방식이 포함된다.
1, 주택과 대출이 있습니다. 일반 주택 대출금을 갚지 않으면 이름을 바꿀 수 없다. 이름을 바꿀 수 있는 두 가지 방법이 있다. 하나는 대출금을 미리 갚고 이름을 바꾸는 것이다.
2, 주택이 있는지 대출이 있는지, 증여로 간주한다. 증여 수속 증여주택은 주택 소유권증 증여서 증서를 제출해야 하며, 관련 부처가 정식 주택 소유권 변경 등록 수속을 밟아야 이런 증여행위가 법적 효력을 가진다.
3, 증여인과 수취인이 주택 증여에 관한 서면 계약, 즉 증여서를 체결하다. 수령인은 원주택 소유권증 증여서에 의거하여 증서세를 납부하고 증서를 수령한다.
4, 기부자는 수취인에게 집을 배달합니다. 여기 "인도" 는 주택재산권 이전 등록을 마치는 것을 기준으로 한다.
5. 주택 증여 수속을 할 때 증여인과 증여인은 서면 증여계약을 체결하고 주택관리부에 가서 양도 수속을 밟아야 하지만 증여자가 이행해야 할 법적 의무를 피하기 위해 자신의 집을 다른 사람에게 증여할 때 이해관계자가 권리를 주장한다면 증여행위는 무효다. < P > (3) 매매: 중고주택 양도영업세와 부가세, 다음과 같은 상황으로 나뉜다. < P > 대외판매개인이 5 년도 안 되는 비정형주택을 매입한 경우 영업세를 전액 징수한다. 대외판매개인이 5 년 이상 (5 년 포함) 이상 비정형주택이나 5 년 미만의 보통주택을 구입하는 경우 차액에 영업세를 징수한다. 대외판매개인이 5 년 이상 (5 년 포함) 이상 일반 주택을 사들인 경우 영업세를 면제해 주택 유형이 주택인지 아닌지 확인한다.
위 내용이 도움이 되었으면 합니다. 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오. < P > 법적 근거: < P > "주택 등록 방법" 제 86 조 < P > 주택 소유권은 법에 따라 이전되어 주택 소유권 이전 등록을 신청하는 경우 다음 자료를 제출해야 합니다. (1) 등록 신청서 (2) 신청자의 신분증; (3) 주택 소유권 증명서; (4) 택지 사용권 증명서 또는 집단 소유 건설지 사용권 증명서; (5) 주택 소유권의 이전을 증명하는 자료; (VI) 기타 필요한 자료. 촌민 주택 소유권 이전 등록을 신청한 사람은 농촌 집단경제기구가 양도에 동의한 증명 자료도 제출해야 한다. 농촌 집단경제기구가 주택 소유권 이전 등록을 신청한 경우 촌민회의의 동의를 받거나 촌민회의에서 촌민대표회의를 통해 동의한 증명서도 제출해야 한다.