주택이전 절차에 관한 상담
최근 몇 년간 집값이 많이 올랐음에도 불구하고 여전히 집을 사는 사람들이 많다. 우리가 구입하는 주택은 반드시 새 주택은 아니며, 중고 주택일 수도 있습니다. 중고 주택 가격이 상대적으로 저렴하기 때문입니다. 중고 주택을 매매하려면 소유권 이전이 필요합니다. 주택 양도에는 어떤 절차가 필요하며 구체적인 절차는 무엇입니까? 귀하의 질문을 통해 Wujiaqu Lawyers는 귀하에게 도움이 되기를 바라며 다음과 같은 관련 지식을 제공할 것입니다. .
1. 주택 양도에 필요한 절차는 무엇입니까? (1) 부동산의 구매자와 판매자가 부동산의 위치, 재산권 및 거래 가격에 대해 합의한 후 매매계약을 체결합니다. 매매할 부동산에 대해 구매자와 판매자는 정식 부동산 매매 계약을 체결해야 합니다. (2) 부동산 매매관리부서의 검사를 받습니다. 부동산 매수인과 매도인이 해당 부동산이 소재한 부동산 매매관리부서에 신청절차를 거친 후, 관리부서는 관련 서류를 확인하고, 재산을 확인해야 합니다. 권리가 있는 경우 현장에 방문하여 필요한 문의를 하고, 평가자가 평가를 위한 부동산 매매를 실시합니다. (3) 증서 양도 재산권의 성격과 매수 목적에 따라 부동산 매매관리부서에서 관련 담당자에게 보고하고 승인권한에 따라 담당자가 이를 구매자에게 통보합니다. 판매자는 증서 절차를 밟아야 합니다. 구매자와 판매자가 계약서에 서명하고 날인한 후 양측은 판매 관리 부서로 가서 판매 계약서와 관련 서류 및 정보를 갖춘 양도 절차를 완료합니다. 판매자는 주택 소유권 증명서 또는 소유권 확인서 또는 기타 유효한 신분증을 제출해야 합니다. 주택 소유권이 소유된 경우 다른 사람이 서면으로 다른 주택을 판매하는 데 동의합니다. (4) 재산권 양도 절차를 진행합니다. 주택 매수인과 매도인은 부동산 거래소에서 매매양도 절차를 거친 후, 부동산 거래소에서 발행한 부동산 매매계약서를 받아 부동산에 방문해야 합니다. 주택이 위치한 곳의 부동산 재산권 관리 부서에서 주택 재산권 및 토지 사용권의 이전을 처리합니다. 새로운 부동산 증명서를 등록하고 교환합니다.
2. 주택 양도 시 필요한 정보 (1) 매도인 : 배우자(또는 타인)의 신분증 원본, 호구부 원본, “주택권리증명서” 원본, 배우자 모두(또는 타인) 명) *각 1명), 결혼 증명서 원본 1부, 미혼 상태 증명서(이혼 증명서 또는 법원 판결). (2) 구매자 : 신분증 원본, 호적부 원본, 인감(사각형) (3) 처리 절차: 1. 양 당사자는 "주택 매매 계약서"와 "권한서"에 서명합니다. 2. 양 당사자는 주택 구입 보증금과 보증금을 회사 재무 사무소에 제출합니다. 3. 양 당사자는 공증인에게 갑니다. 4. 위의 정보를 회사 정보 부서에 제출합니다. 5. 회사는 영수증과 영수증을 발급합니다. 6. 회사의 대외 관계 부서는 다음을 수행합니다. 측량 및 매핑 절차가 완료되면 양측은 부동산 관리 부서에 가서 서명합니다. 8. 부동산 관리 부서로부터 영수증을 받은 후 구매자는 계약금을 판매자에게 지불합니다. 10. 구매자는 새로운 부동산 증명서를 받습니다. 11. 양 당사자는 지불 영수증을 가지고 회사의 재무 사무소에 가서 구매에 대한 보증금을 받습니다. 각각 집. 이상은 주택 양도에 필요한 절차와 처리 방법에 대해 제가 정리한 관련 지식입니다. 주택 구입 및 양도를 신중하게 처리하고 위 절차를 엄격히 준수하며 가능한 한 빨리 처리하여 실물을 확보해야 합니다. 사고를 방지하기 위해 부동산 증명서.