이주 주택
소득 수준이 높아짐에 따라 많은 사람들이 자신이 살고 있는 도시에서 집을 구입하게 될 것입니다. 그런데 요즘 주택 가격이 여전히 높고 집을 사기가 정말 어렵습니다. 그렇다면 추천할 수 있는 "저가" 주택이 있습니까?
실제로 존재하는 것은 말할 것도 없고, '이주주택' 가격이 상대적으로 저렴하다. 친구가 이사주택을 싸게 사려고 샀는데 사고 나서 후회했다. 그곳에서 살아본 사람으로서 그는 크게 아쉬운 점 네 가지만 언급했다. 결점 1: 열악한 품질과 지저분한 환경
사실 재정착 주택에 무슨 일이 일어나고 있는지 모두가 알고 있습니다. 일반적으로 이러한 주택은 철거 가구에 보상하겠다고 약속했습니다. 철거할 필요가 없으며, 가구가 돈을 들여 구입하기 때문에 품질이 일반 상업용 주택만큼 좋지 않으며, 특히 건설 과정에서 상업용 주택처럼 검사를 받지 않습니다. 게다가 비용을 절감하기 위해 개발자들은 일반적으로 집을 짓기 위해 상대적으로 멀리 떨어져 있고 황량한 장소를 선택합니다. 따라서 이주주택의 환경은 상업용 주택에 비해 훨씬 열악할 뿐만 아니라, 부동산 녹화조건 및 부동산 수준에 대한 엄격한 기준도 없다.
친구가 사준 이사주택은 이런 동네인데, 동네 환경도 열악하고, 쓰레기도 여기저기 버려지는 경우가 많고, 재산 관리도 전혀 안 되어 있어서 그런 동네에서 생활하게 되는 게 당연하다. 기분에 영향을 미치기 때문에, 그곳에 살아본 사람으로서는 이것이 집을 사기 위해 돈을 쓰는 것이 가장 견딜 수 없는 문제라고 말했지만, 생활 환경과 경험은 매우 열악했습니다. 단점 2: 이전주택 증명서를 받기까지 시간이 오래 걸린다
이사주택은 철거가구에 대해 보상을 해주는 주택이므로 부동산 증명서 신청이 더 어려울 것이다 그리고 그 주기는 더 길어질 것입니다. 많은 이주 주택이 3~5년 내에 발급될 것입니다. 그래야만 부동산 증명서를 받지 못하면 항상 집이 있다는 느낌을 받을 것입니다. 당신의 것이 아니므로 당신은 충분히 안전하지 않습니다. 결점 3: 이전주택 전매가 어렵다
이전주택의 부동산 증명서를 취득하는데 시간이 오래 걸리기 때문에 이전주택의 전매기간도 전매주택보다 길다. 상업용 주택은 부동산 증명서가 없으면 매매가 불가능하므로 일반적으로 이주세대주가 부동산 증명서를 받을 때까지 거래를 기다려야 한다고 합니다. 일부 이전 주택에는 부동산 증명서가 없지만 개발업자와 계약을 체결한 경우 재판매가 더 어렵습니다. 결점 4: 가격 인상 여지는 제한적이다
최근 몇 년간 입지만 잘 선택하면 2배도 오를 수 있다. 그러나 이전 주택과 비교할 방법은 없다. 일반 상업용 주택은 인상 여지가 매우 적으며, 철거 계약서에 가격이 명시되어 있으므로, 자영업용 이사 주택을 구입하는 데에는 문제가 없습니다. 투자 아이디어에서는 주택 이전을 고려하지 않는 것이 좋습니다.
친구의 아파트를 구입한 지 반년이 넘었는데, 같은 지역의 주거용 건물 가격이 몇 천 위안이나 올랐는데 가격이 변하지 않아서 많이 후회합니다. 소소한 이익을 위해서가 아니라, 지금은 집의 가치가 많이 높아졌을 것으로 추정됩니다. 결론
이곳에 살아본 사람이라면 누구도 이주 주택 구입을 권하지 않을 것이다. 단지 저렴하다는 이유로 구입을 중단해야 한다. 꼭 사야하더라도 이전주택에 부동산등기부등본이 있는지 꼭 확인해야 합니다. 또한, 위에서 언급한 주요 결점을 무시해서는 안 됩니다. 집을 구입하는 것은 한 번 잘못된 선택을 하면 평생 후회하게 될 것입니다. 그러니 숙제를 꼭 하세요!