에어컨 실외기 위치는 주인 소유인가요?
에어컨 실외기 위치는 소유자 소유가 아닙니다. 에어컨 장치는 소유자나 부동산의 소유가 아닙니다. 에어컨 장치는 공공 장소에 속합니다. 소유자의 것이 아니지만 소유자가 사용할 권리가 있습니다. 그러나 소유자가 사용하는 경우에는 에어컨 실외기를 배치하는 데에만 사용할 수 있습니다. 에어컨 위치는 발코니 공간으로 확장될 수 없습니다. 에어컨 장치는 개인의 영역에 속하지 않기 때문입니다.
건축주는 건물 내 주거용, 상업용 건물 등 전용부분에 대한 소유권을 가지며, 전용부분을 제외한 ***부분에 대해서는 공동으로 관리할 수 있는 권리를 갖는다. 건물의 독점적인 부분을 소유, 사용, 이익 및 처분할 수 있는 권리. 소유자의 권리 행사는 건물의 안전을 위협하거나 다른 소유자의 합법적인 권익을 손상시켜서는 안 됩니다. 소유자는 건물의 전용 부분을 제외한 모든 부분에 대해 권리를 향유하고 의무를 부담하며, 이를 이행하지 않아야 합니다. 권리를 포기한다는 이유로 의무를 지게 됩니다. 건축물의 분할소유권의 경우 건축용지의 사용권은 소유자가 공동으로 향유하며, 건축물의 분할소유권에 대한 독점권은 등기된 한 분할소유권이 지배적입니다. 에 대한 권리가 소유자에게 부여되며, 이에 따라 회원권이 발생하며 별도로 등록할 필요가 없습니다.
법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제281조
건물 및 그 부대시설의 유지관리 자금은 소유자에게 귀속됩니다 *** . 소유자의 동의를 받아 엘리베이터, 지붕, 외벽, 무장애 시설 및 기타 부품의 수리, 갱신 및 개조에 사용할 수 있습니다. 건물과 부대시설에 대한 유지관리자금의 징수 및 사용상황을 정기적으로 공표해야 한다.
긴급상황으로 건물 및 그 부대시설을 수리할 필요가 있는 경우, 건축주총회 또는 소유자위원회는 규정에 따라 건물 및 그 부대시설의 유지관리비 사용을 신청할 수 있다. 법.