푸저우에서 중고 주택을 양도하려면 어떤 정보가 필요합니까? 푸저우에서 중고 주택 양도를 위한 절차 및 수수료는 다음과 같습니다. 푸저우?
푸저우는 푸젠성의 성도이며 국무원이 승인한 중국 서해안 경제 구역의 중심 도시 중 하나입니다. 급속히 확산되고 있어 지역 주택 구입도 매우 인기가 높습니다. 많은 사람들이 중고 주택 거래 시장에 관심을 쏟고 있는데 푸저우 중고 주택 양도를 위해서는 어떤 정보가 필요한가요? 오늘은 편집자가 자세한 소개를 드린 후 푸저우 중고주택 양도 절차와 비용, 중고 양도 후 부동산 증명서를 받는 데 걸리는 시간에 대해 살펴보겠습니다. 도움이 필요한 친구들에게 참고 자료를 제공하기 위해 복주에 있는 주택.
1. 푸저우 중고주택 양도 시 필요한 정보는 무엇인가요?
푸저우 중고주택 거래는 비교적 복잡합니다.
1, 등록 신청서 원본(접수 창구에서 제공)
2. 신청자의 신원 증명
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4. 지자체 온라인 체결 기존 주택 매매계약서 원본
5. 매수인과 매도인이 전용계좌를 통해 양도거래를 합의한 경우에는 보관증명서 원본 기존 주택 거래 정산서를 제출해야 하며, 구매자와 판매자가 스스로 양도 거래를 해제하기로 합의한 경우 기존 주택 거래 정산 명세서 원본을 제출해야 합니다.
6. 증서 납세 또는 면세 증명서 원본
7. 주택 소유 증명서에 있는 주택 등록 양식 및 주택 평면도에는 부동산 소유자의 이름이 포함됩니다. 검토 구매자 수 + 사본 1부
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8. 기타 정보:
(1) 주거용 주택 매매의 경우 주택 구입 자격 심사 시 신고한 가족의 신분증 및 혼인 증명서 원본, 호구부도 필요합니다. 증명서 및 기타 자료
(2) 중앙 부동산을 구입하고 주택을 양도한 경우 "베이징 중앙 단위 공공 주택 구입 변경 통지서" 원본도 제출해야 합니다.
(3) 구입한 저가주택 또는 한정가격상업용주택이 증서납부증명서 또는 주택소유증명서를 취득한 지 5년 미만인 경우에는 시가로 매각할 수 없다. 반드시 판매해야 하는 경우에는 호적 소재지의 지역 또는 군 주택 보안 관리 부서에 제출해야 합니다. 5년 후에 판매할 경우 적격 주택 구매자를 확인하는 증명서 원본, 양도 증명서 부동산 소유자의 등록 거주지가 위치한 지역 또는 카운티의 주택 보안 부서에서 발행한 환매 권리를 제출해야 합니다.
(4) 토지 양도 지불 증명서 제출
(5) 표준 가격 또는 우대 가격 체납 증명서 또는 65년 근속 증명서 원본 제출
(6) 국유 토지 사용 증명서(재산 전체)
(7 ) 할당 토지 전체 또는 건물 전체가 할당 토지를 점유하는 경우 할당 토지 양도에 대한 승인 문서를 제출해야 합니다.
(8) 상업 지원 시설을 양도하는 경우 승인 문서를 제출해야 합니다. 계획된 목적에 따라 주택을 사용하겠다는 확약서를 제출해야 합니다.
2. 푸저우 중고 주택 이전 절차 및 비용
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(1) 영수증 신청 전에 신청자는 측량 및 매핑 부서에 가서 주택 면적 측량 또는 전송을 처리하고 결과를 받아야 합니다.
(2) 신청자는 다음을 준비해야 합니다. 정보 버전 및 접수 창구로 이동하여 등록 신청
(3) 접수 사전 검토를 받은 후 담당자가 접수 건을 접수하고 이전 시간을 예약하고 모기지 권리를 포함합니다. (모기지) 담보대출 접수와 동시에 "부동산신청등록영수증"을 발급해 드립니다.
(4) 사건 처리 담당자는 정보를 검토하고 필요에 따라 현장 검사 및 평가를 실시합니다.
(5) 신청자는 송금 창구로 가서 지급금을 받습니다. 예정된 이체 시간에 따라 관련 세금을 납부하십시오.
(6) 신청자는 이체 창구로 가서 세금 및 수수료에 대한 거래 이체 절차를 처리합니다.
(7) 신청자는 부동산 증명서를 받기 위해 배송 창구로 이동합니다. 모기지(모기지)라면 다른 영장도 동시에 받게 됩니다.
2. 푸저우 중고 주택 양도 수수료
푸저우 중고 주택 양도 수수료는 주로 구매자와 판매자로 나뉩니다.
1. 주택 구매자는 세금 및 수수료를 지불해야 합니다:
(1) 증서세: 주택 가격의 1.5%(144제곱미터 이상의 면적에 대해서는 3%가 필요하며, 면적이 90제곱미터 미만이고 첫 번째 주택인 경우 1%)
(2) 인지세: 주택 가격의 0.05%
(3 ) 거래 수수료: 3위안/제곱미터
(4) 측량 및 매핑 비용: 1.36위안/제곱미터
p>(5) 소유권 등록비 및 증거 수집 비용: 일반적으로 , 200 위안 이내입니다.
2. 주택 판매자는 세금과 수수료를 지불해야 합니다.
(1) 인지세: 주택 가격의 0.05%
(2) 거래 수수료: 3위안/제곱미터m
(3) 사업세: 총액의 5.5%(부동산 증명서가 5년 미만인 경우)
(4) 개인소득세 : 부동산 거래 수익금 또는 주택 대금의 20% 1% (부동산 증명서가 5년 이상이고 주택인 경우 면제 가능
3. 기간 푸저우 중고 주택 양도 후 부동산 증명서를 받는 데 시간이 얼마나 걸립니까
1. 푸저우 중고 주택 양도 후 부동산 증명서를 받는 데 시간이 얼마나 걸립니까? 특정 구매가 일반적인 전액 지불인 경우, 부동산 소유권 증명서는 양도 후 영업일 기준 15일 이내에 발급되지만, 부동산 소유권 증명서는 담보대출을 위해 은행에 직접 발급됩니다. .
2. 중고 주택 구입을 위한 선지급 자금 대출과 결합 대출은 양도일로부터 영업일 기준 45일 이내에 발급됩니다. 주택담보대출을 위한 선지급 기금 관리 센터. 구매자가 다른 요구 사항이 있는 경우 은행이나 선지급 기금 사무소에서 부동산 소유권 증명서 사본을 받을 수 있습니다.
3. 일회성 양도 후 부동산 증명서를 받는 데 영업일 기준 7일이 소요되고, 대출 양도 후 부동산 증명서를 받는 데 영업일 기준 15일이 소요되므로 총 소요 시간은 영업일 기준 약 22일입니다. >
위 내용은
푸저우 중고주택 양도에 필요한 정보와 푸저우 중고주택 양도절차 및 비용, 소요기간은 얼마나 되는지에 대한 내용입니다. 복주에서 중고 주택을 양도한 후 부동산 증명서를 받으세요. 관심 있는 친구들도 볼 수 있으니 도움이 되길 바랍니다.