이체수수료 계산방법
이체 방법에 따라 다른 이체 수수료가 부과됩니다. 구체적인 이체 수수료 징수 상황은 다음과 같습니다.
1. 구매 및 판매 양도:
1.
주택을 양도할 때 내야 하는 사업세는 주택 가격의 5.5%이며, 세금은 매도인이 납부한다. 일반주택으로 5년 미만 주택을 매매한 경우에는 사업세 전액을 납부하지만, 5년 이상 주택을 매매한 경우에는 사업세가 면제됩니다. .
2. 개인소득세
주택을 양도할 때 내는 사업세는 주택가격의 5.5%이며, 매도인이 납부합니다. 일반주택으로 5년 미만 주택을 매매한 경우에는 사업세 전액을 납부하지만, 5년 이상 주택을 매매한 경우에는 사업세가 면제됩니다. .
3. 양도세
주택을 팔 때 기본세율 3, 우대세율 1.5와 1을 적용하여 양도세를 납부해야 합니다. 양도세는 구매자가 지불합니다. 구매자가 처음 구매하고 주택 면적이 90제곱미터 미만인 경우 구매자가 90제곱미터를 초과하는 일반 주택을 처음 구매하는 경우 주택 총 가격의 1.5를 지불해야 합니다. 그는 집 전체 가격의 1.5를 지불해야 합니다. 최초 구매 시 증서세 할인을 받을 수 있다는 점에 유의하세요.
4. 측량 및 매핑 비용
측량 및 매핑 비용은 주택 판매에 없어서는 안 될 부분입니다. 면적이 작은 주택의 경우 측량 및 매핑 비용이 200위안입니다. 75제곱미터 초과, 144제곱미터 미만 및 75제곱미터 초과 주택의 경우 300위안, 144제곱미터 초과 프로젝트의 경우 400위안의 측량 비용이 부과됩니다.
5. 기타 비용
그 중 주택 이전 비용은 80위안, 주택 이전 비용은 20위안, 거래 수수료는 3위안/제곱미터로 계산됩니다. , 중고 주택은 6 위안 / 평방 미터 계산으로 계산됩니다.
2. 선물 양도
1. 사업세
가까운 친척이나 후원 또는 후원 관계에 있는 사람 사이에 주택을 선물하는 경우 그러면 이 상황은 사업세가 면제됩니다.
2. 개인소득세
개인소득세는 사업세와 동일하며, 가까운 친족, 부양가족, 위자료 등의 관계가 있는 경우 주택 증여에 대해 개인소득세가 면제될 수 있습니다. .
3. 증서세
증여 관계에서는 선물을 받은 사람이 먼저 집을 공증하고 집 가치를 평가한 후 선물을 받은 사람이 총 가치를 지불해야 합니다. 집의 3가지 행위.
4. 공증 수수료
공증 수수료는 부동산 감정가의 2%로 부과됩니다.
3. 상속 및 양도
1. 증서세
상속인이 법정상속인인 경우 증서세가 면제될 수 있으나, 그렇지 않은 경우 법적, 그런 다음 규정에 따라 상속인은 주택 총 가격의 1.5%에 해당하는 증서세를 납부해야 합니다.
2. 상속 공증 수수료
부동산 증여와 마찬가지로 집도 상속 시 공증을 받아야 합니다. 공증 수수료는 총액의 2%입니다. 상속인이 상속받은 재산의 최저 가격은 200 위안 이상입니다.
3. 사업세
사업세 징수는 부동산을 소유한 기간을 기준으로 계산됩니다. 부동산 증명서를 5년 이상 구입한 경우, 사업체는 5년 미만인 경우에는 5.5%의 영업세를 납부해야 합니다.
4. 개인소득세
상속 및 양도에 대한 개인소득세는 면제되지만, 상속받은 주택을 두 번째로 매매하는 경우에는 개인소득세 20이 부과됩니다. 부과됩니다.
바이두백과사전-부동산 양도