임대주택에 거주하고 싶지 않은 경우에는 몇 달간 손해배상액을 지불하게 됩니다.
임대주택에 더 이상 거주하고 싶지 않은 경우 위약금은 보통 3개월이다. 임차인은 약정기간에 따라 임대료를 지불하여야 한다. 임차인이 약정기간을 초과하여 임대료를 지불하지 않는 경우, 임대인은 임대계약을 해지하고 임차인에게 임대료 및 연체료를 지급하도록 요구할 수 있습니다. 계약서에 연체금을 해지할 수 있는 기한을 규정하지 않은 경우, 임차인은 합리적인 기간 내에 임대료를 지불해야 하며, 임대인이 최고를 받은 후에도 여전히 임대료를 지불하지 않는 경우 임대인은 계약을 해지할 수도 있습니다. 임대 계약을 체결하고 임차인에게 임대료와 연체료를 지불하도록 요구합니다. 임차인이 임대료 지급을 거부할 경우 임대인은 법원에 소송을 제기해 임대주택에 있는 임차인의 재산을 압류, 동결하는 등 재산보전을 신청한다.
임대차 계약서에 지체상금에 관한 약정이 있는 경우에는 약정된 비율에 따라 지체상금을 지급합니다. 계약 체결 시 쌍방이 주택 임대차 계약에서 지체상 손해배상액을 1개월치 집세로 합의한 경우, 계약 위반 시 임대인은 임차인에게 1개월치 집세와 동일한 금액을 지급하도록 요구할 수 있습니다. 청산된 손해는 청산된 손해로 간주됩니다.
법적 근거 : 중화인민공화국과 민법 제 703조
임대차 계약은 임대인이 임대물을 임차인에게 사용 및 수입을 목적으로 인도하는 것을 의미하며, 임차인 임대료 지불 계약.
제585조
당사자는 일방이 계약을 위반한 경우 계약 위반의 상황에 따라 상대방에게 일정 금액의 약정 손해배상금을 지급하기로 합의할 수 있습니다. 또는 계약 위반으로 인해 발생하는 손실에 대한 보상 금액에 대해 합의할 수 있습니다.
약정된 손해배상액이 발생한 손실액보다 적은 경우 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 금액을 늘릴 수 있습니다. , 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 금액을 늘릴 수 있으며, 당사자의 요청에 따라 적절히 감소해야 합니다.
양당사자가 이행 지연에 대한 지체상 손해배상에 합의한 경우, 불이행 당사자도 지체상금을 지급한 후 채무를 이행해야 합니다.