집세는 어떤 세금을 내야 합니까
1, 부동산세: 임대료 소득의 12 에 따라 납부합니다. 그 중에서도 집을 임대한 개인이 거주하는 경우, 주택 관리 부서를 거쳐 주택 관리 부서에서 규정한 임대료 기준을 집행하는 사람은 부동산세 납부를 유예할 수 있다.
2, 도시토지사용세: 임대주택은 도시토지사용세 징수 범위 내에 있으며, 주택토지 (임대주택지 포함) 면적에 따라 토지등록 및 적용 가능한 토지등급세액에 따라 도시토지사용세를 납부해야 한다. 그중 부동산세 면제에 부합하는 개인도 도시 토지사용세를 면제한다.
3, 영업세: 임대료소득의 5 에 따라 납부하고 월세수입이 800 원 이하인 면세영업세
4, 도시건설유지세: 개인은 영업세를 납부하는 동시에 납부한 영업세를 기준으로 사용세율에 따라 도시건설세를 납부해야 한다. 납부인의 소재지는 동성시, 서성, 숭문, 선무 범위 내, 그리고 조양, 해정, 풍대, 석경산, 문두구, 연산의 6 개 구 소속 거리사무소 관리 범위 내 세율은 7 이다. 납세자의 소재지는 교외의 각 현성과 읍 범위 내에 있으며 세율은 5 이다. 나머지 세율은 1 입니다.
5, 교육비 추가: 영업세를 납부하는 동시에 영업세 납부 3 에 따라 교육비를 납부해야 합니다.
6, 인화세: 계약 체결시 양 당사자가 체결한 서면 임대 계약에 따라 규정된 임대 금액의 1/1000 에 해당하는 데칼입니다. 세액이 1 달러 미만인 사람은 1 원 데칼에 따라;
7, 개인소득세: 월세 수입이 4,000 원 이하인 경우 월세 소득에서 800 원 비용을 공제한 후 납부세 계산에 따라 개인소득세를 납부해야 합니다. 월세 수입이 4000 원 이상인 경우 월세를 공제한 후 납부해야 할 소득액에 따라 개인소득세를 납부해야 한다. 세율은 모두 20 이다.
< P > 임대 전 주의사항 1, 임차인의 신분 정보 확인
< P > 자신의 집을 임대할 때는 반드시 임차인의 신분 정보를 꼼꼼히 점검해야 한다. 양측 모두 서로의 신분증 사본을 남겨서 의외의 상황이 발생할 때 사람을 찾을 수 없도록 하는 것이 좋다.
2, 장기 임차인 선택
장기 임대는 집주인의 비용을 최소화할 수 있습니다. 특히 겨울철 임대주택은 난방기간에 주의해야 합니다. 난방비 관련 문제가 있기 때문입니다. 힌트: 집주인이 집을 임대하는 것은 반드시 세입자와 약속해야 하며, 난방기간이 지난 후에 다시 임대하고, 장기 세입자는 최장 20 년을 넘지 않도록 해야 한다.
3, 부동산 잡비 인도
위생비, 케이블 TV 요금 등 비용은 누가 내야 하는지 부동산 또는 세입자와 상의해야 한다.
임대 후 주의사항 1, 재방임객
집을 임대한 후 집주인은 수시로 세입자를 방문하여 자신의 집과 가구 시설 등이 심각하게 손상되었는지 확인할 수 있다.
2, 집세는 안정해야 한다
집주인으로서 마땅히 가져야 할 품격을 가져야 하고, 자주 가격을 올리지 말고, 세입자 주택 사용에 주의해야 할 사항을 미리 상기시켜 주는 것이 좋다. 임대료는 가능한 안정적이다. 그리고 주택 임대는 쌍방의 일이니 적당히 협상해야 한다.