표준주차공간의 면적
표준 주차공간 면적은 6㎡로 대형차 주차공간은 폭 4m, 길이 7m~10m, 소형차 주차공간 폭은 2.2m~2.5m로 되어 있다. 길이는 5m이고, 옆 도로에는 소형차 주차공간이 있습니다. 주차공간은 한쪽 5m, 양쪽 6m입니다. 옆 도로에는 대형차 주차공간이 8m입니다.
1. 표준 주차 공간의 면적은 무엇이며 어떻게 계산합니까?
주차 공간의 설계 기준은 차량의 길이에 따라 4단계로 구분됩니다. 6m 이하, 폭 1.8m 이하, 차량 간 거리는 0.5m 이상, 차량과 벽, 주차 공간 사이의 거리는 0.5m 이상입니다. 차량의 길이가 6미터 이상 8미터 이하, 차량의 폭이 1.8미터 이상 2.2미터 이하인 경우, 차량 간 거리는 0.7미터 이상이어야 합니다. .
1. 소형차 주차에 주로 사용되는 주차장의 경우 주차공간의 크기는 보통 2.5~2.7×5~6미터(메르세데스-벤츠 S시리즈, BMW 7시리즈 등 고급차 등)이다. 승용차) 1차로 회전차로의 폭은 3.5미터 이상, 2차로의 폭은 5미터 이상으로 하며, 중대형 차량의 안전을 위하여 현재 주차장을 운영하고 있습니다. 부지는 일반적으로 6미터 이상으로 설정됩니다.
2. 현재 개발 중인 지하주차장은 건축면적이 크고 주차공간도 많아 차량의 자유로운 통행에 부응하기 위해 도로면적도 비교적 크게 계획된다. . 차고의 주차공간 전용 수평통로로서 도로는 주차공간에 할당된 주요 건축면적이며, 전체 주차공간 건축면적의 50% 이상을 점유한다.
2. 주차공간 구매 시 주의할 점
1. 주차공간의 재산권을 명확히 하세요: 주차공간을 구매할 때 가장 먼저 물어보는 것은 주차 공간의 재산권을 확인하고 모든 것을 소유한 사람을 확인하세요. 주차 공간이 개발자 소유인 경우 개발자가 소유권을 갖고 있는지 여부입니다. 구입한 주차 공간이나 차고가 부동산 소유권 증명서를 취득할 수 없는 경우 이는 해당 주차 공간이나 차고를 판매할 수 없음을 의미합니다. 주차공간이 공공시설인 경우 시행자는 이에 대한 소유권을 가지지 못하며, 시장거래(주차공간 이용권의 매매, 소유권 등)도 할 수 없습니다.
2. 주차 공간에 대한 관련 세부 사항을 계약서에 기재해야 합니다. 모든 사람이 주차 공간을 선택할 때 집에서 가까운 위치를 선택하므로 편리합니다. 주택구입자가 주택분양계약을 체결할 때 주차공간을 주택과 함께 선구매한 경우 주택구입자는 위치, 주차공간 수, 분양면적, 분양가 등을 시행사와 협의해야 합니다. 등을 사전 판매 계약의 보충 조건에 명시하고, 가급적이면 평면도를 통해 계약을 명확하게 하고 차이점을 해결하는 방법에 대해 합의하십시오. 상업용 주택을 먼저 구매한 후 주차공간을 구매하는 경우에는 시행사와 별도의 분양계약도 체결할 수 있으며, 위 사항도 협의 및 등록해야 합니다.
3. 공공 수영장 공간으로 사용되었던 주차 공간은 판매할 수 없습니다. 요즘에는 많은 커뮤니티에서 공공 공간을 구분하여 소유자에게 주차 공간으로 판매하고 있습니다. 주차공간은 크게 지하주차장과 지상주차장으로 구분됩니다. 지상 주차 공간에는 두 가지 유형이 있는데, 하나는 개방형이고, 각 주차 공간의 구체적인 위치는 주로 표시에 따라 결정됩니다. 지역사회의 토지 사용권은 모든 소유자에게 속하므로 개발자는 토지를 판매할 권리가 없습니다. 또 다른 유형은 삼면이 둘러싸인 지상주차장으로, 개발업자가 계획신청 시 해당 주차공간이 독립된 토지면적과 건축면적을 갖고 있음을 명시한 경우 이를 매각할 수 있는 권리를 갖는다.
법적 근거
'민법' 제275조 건물 면적 내 주차 공간 및 주차용 차고의 소유권은 당사자가 판매 또는 증여를 통해 결정합니다. .또는 임대 등을 해보세요.
자동차 주차를 위해 소유자가 소유한 도로나 기타 장소의 주차 공간을 점유하는 것은 소유자에게 귀속됩니다.