시안 저가주택 거래 절차 및 주의사항
시안의 저렴한 주택 거래 프로세스 및 주의사항
1. 시안의 저렴한 주택 거래 프로세스
(1) 신청서를 제출하세요. 신청인은 시영주택보안관리부에 신청하고 주택소유증명서(부동산증명서), 주택구입계약서, 신원증명서, 전집구입, 주택구입증명서 및 기타 자료를 제공한다.
(2) 수락 및 검토. 시영주택보장관리부서는 본 조례의 규정에 따라 심사를 접수하고, 심사 후 신청조건에 부합할 경우 차액을 지급할 금액을 명시한 저렴한 주택 차액납부 통지서를 발행합니다. , 지정된 은행 계좌, 지불 기간 및 기타 정보, 신청서 검토 후 승인되지 않은 경우 신청 조건이 충족되면 신청이 거부되며 그 이유가 서면으로 명시되어야 합니다.
(3) 승인이 부여됩니다. 신청자는 납부기간 내에 차액을 전액 납부한 후 납부증명서를 시영주택보장관리부서에 제출하여야 합니다. 시립 주택 보안 관리 부서는 경제적으로 저렴한 주택에 대한 완전한 재산권을 획득하기 위한 승인을 발행합니다. 신청자가 지불 기간 내에 차액을 전액 지불하지 않으면 신청이 자동으로 포기된 것으로 간주됩니다.
(4) 변경사항 전송. 신청자는 시립 주택 보안 관리 부서에서 발행한 승인, 가격 차액 지불 증서, 주택 소유권 증명서(실제)를 가지고 관련 규정에 따라 부동산 등록 부서에 주택 소유권 변경 또는 이전 등록을 신청해야 합니다. 부동산 증명서), 신분증 및 기타 관련 자료.
2. 시안의 저렴한 주택 거래 시 주의사항
1. 시안의 저렴한 주택도 상업용 주택과 마찬가지로 발행된다는 점을 분명히 해야 합니다. 재산권 증명서. 부동산 소유권 증명서의 주석 열에는 해당 주택이 저렴한 주택이라고 명시되어 있습니다. 관련 규정에 따르면 주택권리증명서를 취득한 후 5년 이내에 저렴한 주택을 시장에 내놓을 수 없습니다.
2. 저렴한 주택을 5년 이상 판매하는 경우 상업용 주택 거래의 양도 수수료 외에도 시안의 판매자는 요구 사항을 충족하는 가족에게 판매합니다. 저렴한 주택을 원래 가격으로 판매하고 지역 주택 보안이 발행한 판매 동의서를 제공할 수 있습니다. 판매자가 판매 증명을 제공할 수 없는 경우 지역 부동산 거래 관리팀은 해당 가격의 15%에 해당하는 토지 수수료를 부과해야 합니다. 경제적으로 저렴한 주택 지역이며 주택은 완전히 재산권이 상업용 주택으로 간주됩니다.