집을 다른 사람에게 위임하려면 어떤 절차를 거쳐야 하나요?
우리 나라 법률 규정에 따라 주택 양도 업무를 제3자에게 위탁하려면 당사자 쌍방이 위임장에 서명해야 합니다. 위임장에는 다음 사항이 명시되어야 합니다. 당사자와 제3자의 이름, 대리인, 권한 및 기간이 양 당사자의 서명 또는 날인되어야 합니다. 또한, 의뢰인은 신분증, 호구부, 부동산 증명서를 지참하여 관할 공증사무소에 방문하여 타인에게 매매대리를 위임하는 '위임서' 공증을 신청해야 합니다. 집. 본인은 "위임장"과 대리인의 신분증을 가지고 주택 매매 및 양도를 처리할 수 있습니다.
위임장 공증 신청 절차: 부동산 증명서 사본이 필요하며, 토지 증명서가 있는 경우 사본도 필요하며, 해당 부동산의 신분증 원본도 필요합니다. 남편과 아내가 모두 부동산을 소유하고 있는 경우에는 부부의 신분증 원본과 결혼 증명서, 그리고 수탁자의 신분증 사본도 필요합니다. 서류가 완벽하면 대리인이 보관할 수 있습니다. 관련서류와 납세증명서를 구비하고 주택거래관리가 완료된 후 부동산 양도수속을 밟으면 그때 새로운 부동산증명서를 신청할 수 있습니다.
법적 근거
"부동산 등록 임시 규정 시행 규칙"
제12조 당사자는 타인에게 자신의 부동산 등록 신청을 위탁할 수 있습니다. 이익.
대리인이 부동산 등기를 신청하는 경우 대리인은 본인이 서명 또는 날인한 위임장을 부동산 등기기관에 제출해야 합니다.
자연인이 부동산을 처분하고 대리인에게 등기신청을 의뢰하는 경우에는 본인과 대리인 ***이 현장에서 부동산등기기관을 방문하여 위임장에 서명해야 합니다. 위임장은 공증되었습니다.
해외 신청인이 다른 사람에게 부동산 처분 등록을 위탁하는 경우, 해당 국가의 관련 규정에 따라 그 사람의 위임장은 인증 또는 공증을 받아야 합니다.
'중화인민공화국 민법'
제161조 민사주체는 대리인을 통하여 민사법률행위를 할 수 있다. 법률의 규정, 당사자의 합의 또는 민사법률행위의 성격에 따라 본인이 직접 행하여야 할 민사법률행위는 대리인이 대리할 수 없다.