고득점 검색 후 심양빌라점검 신청
컨츄리 가든 - 심양 컨트리 가든은 세계 엑스포 공원에 인접해 있으며 산맥을 따라 조성되어 있으며 숲, 바다, 소나무가 가장 고급스러운 가정 풍경을 장식하고 있으며 풍경을 편리하게 통과합니다. 1단계에서는 심양의 중심 상업 지구와 푸순(Fushun) 및 기타 장소를 연결하고 심양의 유일한 5성급 표준 산 전망 호텔을 계획 및 건설하는 동시에 상업 시설도 개선할 것입니다. 행복한 삶을 추구하는 심양 사람들에게 건강을 선사하기 위해 심양에 최고의 부동산 서비스를 제공합니다.
심양 올림픽 가든 - 프로젝트 3단계에는 약 40개의 빌라가 있으며 타운하우스 면적은 202~240㎡이며 평균 가격은 8,300위안/㎡이다. 단독 주택 빌라 면적 범위: 320-390평방미터. 시작 가격: 15,300위안/제곱미터. 주택 면적: 50-150 평방미터. 시작 가격: 5,000위안/제곱미터, 평균 가격: 5,500위안...08.08.27
프로젝트 위치: 둥링구 치판산 풍경 관광 휴양지
교통 위치: 3차 밖 순환도로
가격: 평균 가격은 8,300위안/제곱미터입니다.
가격 설명: 위는 타운하우스 가격입니다. 정원집의 시작 가격은 5,000위안/제곱미터, 평균 가격은 5,500위안/제곱미터, 최고 가격은 7,000위안/제곱미터입니다. 단독 주택의 시작 가격: 15,300위안/제곱미터.
부동산 요금: 별장 3.0위안/㎡/월, 방갈로 2.0위안/㎡/월(예정)
판매 상태: 새집
오픈 시간: 심양 올림픽 가든 빌라: 2007-9-23; 가든 하우스: 2007-10-20
체크인 시간: 심양 올림픽 가든 3단계: 3.1단계: 2008-10-31 .3.2단계:2009-11-30.
판매 전화번호: 24789333, 88036262
세인트 로렌스 - 3,600위안/제곱미터 빌라
란초 산타페
20,000위안/ 평방 미터 빌라
심양 컨트리 가든
3288위안/평방 미터 일반 주택/빌라/가든 하우스
심천 항공 에메랄드 시티
일반 주택/빌라 5,500위안/제곱미터
중국 해외 국제 커뮤니티:
오아시스 요세미티
300만 위안/빌라
심양 올림픽 정원
5,000위안/제곱미터 별장
선샤인 국제 정원
4,000위안/제곱미터 일반 주택/빌라/상점
중국여행국제도시
7,300위안/제곱미터 아파트/빌라/정원주택
국토자원부가 별장을 정의한 내용은 다음과 같습니다. 2~3층 구조로 바닥면적이 상당히 크고 용적률이 매우 낮습니다.
빌라란 지하 1층, 실내 차고를 포함해 최대 3층까지 구성된 단독주택을 말한다. "4층 독립 방갈로", "타운하우스", "더블 타운하우스" 및 "겹쳐진 타운하우스"와 같은 많은 서브 빌라 및 빌라와 마찬가지로 빌라가 아닌 타운하우스 및 방갈로라고도 불리는 고급 주택입니다.
용적률은 건축 대지면적에 대한 건축 총면적의 비율을 말한다. 예를 들어 10,000㎡의 대지에 총 건축면적은 4,000㎡이고 용적률은 0.4이다.
계획상 저밀도 주거용 건물의 일반적인 표준 개념은 고층 저밀도 주거용 건물의 용적률이 다층 건물의 용적률보다 2.2를 초과할 수 없다는 것입니다. 저밀도 주거용 건물은 1.2 이하, 연립 주택의 용적률은 0.7 이하, 빌라의 용적률은 0.35 이하
2006년 5월 31일 국토자원부는 “중국은 빌라 부동산 사업에 대한 모든 토지 공급 및 관련 토지 이용 절차를 중단하고 빌라에 대한 전면적인 청소를 실시할 것”이라는 고시를 발표했다.
“동시에 타운하우스, 듀플렉스, 타운하우스 등 저밀도 주거는 빌라의 범위에 속하지 않고 고급 주거의 범위로 분류되는 것이 분명합니다. 토지자원이 부족하여, 정부의 시장 공급 통제로 인해 단독주택의 상승은 불가피하다.
빌라 토지 승인 중단 정책이 나온 이후로 매물 가격은 급등했다. 토지 자원은 빌라의 가장 큰 판매 포인트가 되었으며, 빌라는 도시 생활의 편리함과 저밀도 주거 형태라는 이중 특성을 갖고 있으며, 토지 자원의 재생 불가능한 특성으로 인해 빌라 제품이 점점 절판되고 있습니다. 다른 주거용 제품, 특히 골프 빌라 제품보다 가치를 더 잘 유지하고 높이는 데 더 좋습니다. "빌라와 골프 토지에 대한 이중 금지"라는 국가 정책에 따라 골프 빌라의 자원은 더욱 심각해 실질적인 가치 상승 가능성이 더 커집니다. 미국, 호주, 동남아시아 등 지역에서 골프 빌라의 평균 평가율은 다른 빌라 프로젝트의 6배에 달합니다.
현재 중국에는 다양한 빌라가 신축되거나 건설 중이 아닙니다. 아직 개발되지 않은 토지를 취득한 이들은 더 이상 빌라사업을 개발할 수 없으며, 타운하우스나 방갈로 등 고급 주거용 건물만 개발할 수 있다는 점에서 빌라에 대한 정의를 명확히 하는 것이 중요하다.
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