결혼한 자녀가 집을 부모에게 양도하는 데 드는 비용은 얼마입니까?
결혼한 자녀가 집을 부모에게 양도하는 데 드는 양도수수료는 상황에 따라 다릅니다.
1. 해당 부동산을 향후 다시 매매할 필요가 없는 경우 그런 다음 선물로 제공하는 것이 더 낫습니다. 지불해야 할 비용: 증서세: 주택 지불 3위안, 측량 및 매핑 비용: 1.36위안/제곱미터, 소유권 등록비 및 증거 수집 비용: 150 이내 , 공증 수수료 : 집값 0.3 위안. 하지만 이번 양도 이후 향후 부동산 거래를 해야 할 때에는 개인세 20원을 내야 한다.
2. 부동산을 계속 판매할 경우 거래 양도를 선택하는 것이 좋습니다. 증서세 1.5, 측량 및 매핑 비용: 1.36위안/제곱미터, 소유권 등록만 하면 됩니다. 수수료 및 증명서 징수 수수료 : 150 이내, 개인세 1, 사업세 차액 5.5. 원래 가격으로 소유권을 양도하면 개인세를 내지 않아도 됩니다.
개인 소득세가 없는 주택 기부 상황
다음의 경우 주택 재산권은 무료로 기부되며 쌍방에게 개인 소득세가 부과되지 않습니다.
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1. 주택 재산권 소유자는 배우자, 부모, 자녀, 조부모, 손자, 형제자매에게 주택의 재산권을 무료로 증여합니다.
2. 주택 재산권 중 배우자, 부모, 자녀, 조부모, 손자, 형제자매 또는 부양 의무가 있는 보호자에게 주택 재산권을 무료로 기부합니다.
3 . 법률에 따라 주택 소유자가 사망한 후 주택의 재산권을 획득한 법적 상속인, 유언 상속인 또는 수유자입니다.
4. 직계가족 간 증여의 경우 기부자는 사업세, 부가세, 개인소득세, 토지부가가치세, 인지세가 면제됩니다. 즉, 기부자는 세금이 전액 면제됩니다. .
위에서 볼 수 있듯이, 일부 부동산을 부모에게 양도하려면 관련 세금과 수수료도 지불해야 하며, 그 과정에서 일부 처리 수수료도 발생합니다.
법적근거:
'부동산등기 잠정규정'
제14조
판매에 따른 신청, 저당권 설정 등이 있습니다. 부동산 등기는 쌍방이 공동으로 신청해야 합니다.
다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 당사자는 일방적으로 신청할 수 있습니다.
(1) 미등록 부동산에 대해 처음으로 등록을 신청하는 경우
( 2) 상속, 부동산 권리 취득을 위한 유증 수락
(3) 인민법원, 중재위원회 또는 인민정부의 유효한 결정에 의해 유효한 법적 문서의 설정, 변경, 이전 또는 제거 부동산 권리;
(4) 권리자의 이름이나 소유권 또는 자연 조건이 변경되어 신청인이 변경 등록을 신청한 경우
(5) 부동산이 멸실되었거나 권리자가 부동산에 대한 권리를 포기하고 권리자가 등록 말소를 신청하는 경우
(6) 정정 등록 또는 이의 등록 신청
(7) 기타 상황 법률 및 행정 규정은 당사자가 일방적으로 신청할 수 있다고 규정하고 있습니다.
'중화인민공화국 및 민법 제657조'
증여계약은 증여인이 자신의 재산을 수취인에게 무상으로 증여하는 계약이다. 기증자와 수혜자는 선물을 수락함을 표현합니다.
제658조
기증자는 기증받은 재산에 대한 권리가 이전되기 전에 기증을 취소할 수 있습니다.
전항의 규정은 공증된 선물계약이나 법에 따라 취소가 불가능하고 재난구호, 빈곤구제, 구호 등 공공복지 또는 도덕적 의무의 성격을 갖는 선물계약에는 적용되지 아니한다. 장애인에 대한 지원.