공고등기와 부동산등기의 차이점
공시등기부등본과 부동산등기부등본은 같은 것이 아닙니다.
공시등기부는 실제로 부동산에 대한 권리를 취득하는 것이 아니라 주택공시등기부등본의 1차적 효력은 보증기능, 즉 부동산 소유자가 자신의 의무를 위반하고 부동산을 처분하지 못하도록 부동산 등록을 함으로써 권리를 취득했음을 증명합니다. 다만, 해당 주택에 대한 예고등기가 있는 경우에는 부동산소유권증명서를 받을 수 없습니다. 이러한 예고등기는 해당 주택이 매수인의 명의로 주택당국에 등기된 것을 의미하며, 부동산등기부등본은 가능합니다. 획득. 부동산 소유권 증명서가 구매자에게 전달되기 전에 개발자가 부동산을 양도하고 부동산 소유권 증명서를 신청할 때까지 기다려야 합니다. 먼저 은행에 인계하고 은행이 다른 사항을 처리한 후 구매자에게 전달됩니다. 등록을 신청한 주택이 소유자 소유인 경우 주택 등록 기관은 주택 소유권 증명서에 "소유자"라는 단어를 표시해야 합니다. 통지 등록 후, 건설 중인 프로젝트에 대한 저당권 등록 및 기타 법령에서 규정한 사항을 주택 등록부에 기록하고, 주택 등록 기관에서 등록증을 발급합니다.
부동산 개발 기업이 주택 소유권의 최초 등록을 신청할 때 모든 사람이 합법적으로 소유하는 건축 구역 내 공공 장소, 공공 시설, 부동산 서비스 건물 및 기타 건물에 대한 등록도 신청해야 합니다. 소유자인 경우, 주택 등기 기관은 이를 주택 등기부에 기록하며 주택 소유권 증명서는 발급되지 않습니다.
공고등기와 부동산등기의 차이점은 다음과 같습니다.
1. 부동산등기는 부동산에 대한 권리를 등록이 완료된 상태로 하는 것이고, 공고등기는 미래보전을 목적으로 하는 부동산재산권의 발생등기.
2. 통지가 등록되면 부동산의 재산권 소유권에 영향을 미치지 않습니다. 부동산이 등록되면 부동산의 소유권이 변경됩니다.
위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 기타 문의사항이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.
법적 근거: 민법 제209조 물권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등기하지 아니하면 효력이 있으나 효력이 없다. 법적 달리 명시되지 않는 한. 법에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.