결혼을 계획하고 있는 많은 사람들이 집을 사고 싶어합니다. 재산증명서에 기재된 1인과 2인의 차이점은 무엇인가요?
결혼을 준비 중이거나 이미 결혼한 분들의 경우 집을 살 때 한 사람의 이름, 두 사람의 이름을 쓰는 것을 매우 꺼려하는 경우가 많습니다. 인생이 항상 순조롭게 흘러가는 것은 아니기 때문에 불가피한 소음이나 예상치 못한 사건이 발생하여 재산분할이 필요할 정도로 발전하여 자신의 재산에 영향을 미칠 수 있습니다. 그럼 부동산 증명서에 기재된 1인과 2인의 차이점에 대해 말씀드리겠습니다. 부동산 증명서에 적힌 내용은 한 사람과 두 사람의 차이입니다.
1. 소유권
재산 증명서에 사람의 이름이 기재되어 있으면 그 사람의 소유만을 나타냅니다. 하지만 두 사람의 이름이 적혀 있다면 관계에 따른 소유권 지분이다. 결혼 증명서를 받는다는 것은 남편과 아내가 동일한 재산을 공유한다는 것을 의미합니다. 남편과 아내 사이에 법적 관계가 없는 경우, 집의 소유권은 자본 출자 지분에 따라 나누어집니다. 일방이 지불하지 못하는 경우, 상대방이 상대방의 집 지분을 결정합니다.
2. 처분권
부동산 증명서에 한 사람의 이름만 기재되어 있는 경우에는 그 사람만이 집을 처분할 수 있는 권한을 가지며 단독으로 소유하고 있음을 의미합니다. 그러나 부동산 증명서에 두 사람의 이름이 기재되어 있으면 두 사람이 공동으로 소유하고 있다는 뜻입니다. 주택을 등록하고 매매할 때에는 소유자의 등급이 필요하며, 무단으로 매매하거나 임대하는 행위 및 소유자의 책임을 침해하는 행위를 금지합니다.
3. 빚
부동산 증명서에 한 사람의 이름만 기재되어 있고, 집을 사기 위해 대출을 받은 경우, 결혼하지 않은 경우에는 개인 소유입니다. 빚. 결혼한 경우에는 부부의 빚은 동일하며, 재산은 공동재산으로 계산됩니다. 그러나 부채를 갚기 위해 개인 재산을 사용했음을 증명할 수 있는 경우 해당 주택은 여전히 개인 재산이 됩니다.
4. 집 구입
결혼 후 재산 증명서에 한 사람의 이름만 있는 경우에도 다른 사람이 집을 구입할 때 할인 혜택이 있습니다. 단, 부동산 증명서에 두 사람의 이름이 기재되어 있는 경우에는 두 번째 소유자가 주택을 구입하더라도 두 번째 주택으로만 간주되어 할인 혜택을 받을 수 없습니다. 새로운 결혼법에 따른 재산 증명서는 유효하지 않습니다.
1. 새로운 결혼법 조항에 따르면, 결혼 전에 주택을 전액 본인 명의로 구입한 경우에만 혼전 재산으로 간주될 수 있습니다. . 결혼 후 재산증명서에 본인의 이름이 기재되어 있어도 이혼 후 상대방은 집을 얻을 수 없습니다.
2. 결혼 전이든 후든 집에는 한쪽만 이름을 쓰는데, 돈은 상대방이 낸다. 일방이 해당 주택을 상대방이 기증했다는 사실을 입증할 수 있는 한 해당 주택은 일방의 재산으로 간주됩니다. 부동산 증명서 등록 절차
1. 담보대출이 없습니다.
담보대출이 없는 상황은 비교적 간단합니다. 결혼증명서, 신분증, 호구부, 부동산 증명서, 사본만 지참하고 관할 주택관리사무소에 가서 승인을 기다린 후 순서대로 절차를 밟으면 된다.
2. 주택담보대출
담보대출 신청은 은행에 가서 주택담보대출 변경 절차를 거쳐 상대방을 추가해야 하기 때문에 상대적으로 어렵다. 대출 기관의 이름. 모기지가 완료된 후 위의 단계를 다시 수행할 수 있습니다.