어떻게 반박하여 대리를 만나는가?

계약법과 물권법과 관련된 사건이다. 우선, 우리나라 물권법은 집을 부동산으로 매매할 때 두 가지 절차를 이행해야 한다고 규정하고 있으며, 우선 쌍방이 주택 매매 계약을 체결하고, 둘째, 주택 주관부에 가서 양도 등록을 처리해야 한다고 규정하고 있다. 주의: 주택 매매계약만 있고 양도등록 없이는 주택 소유권을 이전할 수 없다. 물권법은 주택 등 부동산 양도소유권이 양도등록을 필수로 하고 있다고 규정하고 있기 때문이다. 그래서 집이 이전 등록이 없는 한 소유권을 이전하지 않는다. 그러나, 집의 소유권을 이전하지 않더라도 매매 계약은 유효하며, 쌍방 간에 계약의 채무 전채 관계가 형성되었다. 계약의 효력에 근거하여 위약자 위약자에 대해 다음과 같은 책임을 추궁할 수 있다. 계약 이행을 계속한다. 손실을 배상하다. 위약금 등의 책임을 추궁하다. 이러한 책임은 주로 사건과 관련된 책임입니다. 너는 표견대리의 문제를 언급했다. 표견대리는 대리중의 제도다. 제 3 인이 대리인에게 대리권이 있다고 믿고 교역하는 등 민사활동을 하기에 충분한 정당한 이유가 있다면, 이 민사활동은 당연히 유효하고, 대리인의 결과는 직접 피대리인에게 귀속된다는 뜻이다. 여기에 관건이 있습니다. 즉, 제 3 인, 즉 당신의 집을 사는 사람, 제 3 인에서는 대리인이 대리권을 가지고 있는 것으로 보입니다. 이런 견해는 정당한 이유가 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 이 경우, 당신은 대리인이며 가족을 대신하여 거래합니다. 집을 사는 사람은 제 3 인이다. 당신이 가장으로서 집을 사는 사람은 집을 처리할 권리가 있는 것 같고, 집을 팔 권리가 있는 것 같습니다. 설령 부부 내부에서 쌍방이 모두 동의해야 집을 팔 수 있지만, 법적으로 한 가지 규칙은' 내부 약속은 외부와 맞설 수 없다' 입니다. 당신들의 내부 약속은 집을 사는 사람에게 무효입니다. 여기에 또 다른 문제가 있습니다. 저는 당신의 이익을 위해 당신의 관점에 서 있습니다. 만약 구매자가 당신들의 내부 약속을 미리 알고 있다면, 대리인을 볼 수 없습니다. 즉, 집을 사는 사람이 악의적인 제 3 인이라는 뜻입니다. 그러면 당신들의 계약은 무효가 되고, 당신도 법적 책임을 질 필요가 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) < P > 상대방을 반박하는 것이 어렵다고 생각한다면, 위의 분석에서 볼 때, 당초 집을 산 사람이 알고 있었다는 증거를 찾아내는 것은 확실하다. 집을 살 때 그 집을 단독으로 처분할 권리가 없다는 것을 알고 있다. 너희 부부 두 사람의 동의가 있어야 처분할 수 있다. 이것은 물권법과 계약법상의 해결책이다. 매매 계약이 체결되었을 때 상대방이 당신에게 사기, 협박, 인위위기 등을 했다는 증거를 찾거나 만들어 낼 수 있다면 계약이 무효라고 판단할 수 있다면 당연히 그가 주장하는 표견은 대리가 실패하게 된다. 너는 너희들의 주택 구매 계약을 나에게 보여 주어 너의 이익을 지키기 위해 허점을 찾는 것을 도와주는 것이 좋겠다. 산둥 대학 법대.