기본 토지 면적이란 무엇이며 토지 면적과의 차이점은 무엇입니까?
1. 건축물의 기초면적이란 건축물의 외벽이나 구조물의 자연층이 지면에 닿는 수평투영면적을 말한다. 일반적인 계산 규칙은 다음과 같습니다. 독립 건물은 외벽의 주변 수평 면적에 따라 계산됩니다. 지붕과 기둥이 있는 실외 복도, 현관, 현관 등은 외부 가장자리의 수평 면적에 따라 계산됩니다. 기둥은 바닥에서 천장까지 이어지는 수직 기둥이나 벽이 있습니다. 볼록한 발코니, 오목한 발코니 및 플랫폼은 기둥의 외부 가장자리 또는 벽의 외부 가장자리를 기준으로 계산됩니다. (오목, 볼록 여부에 관계없이) 지면, 플랫폼, 통로 등에 대한 캔틸레버는 계산되지 않습니다.
'건축기지'란 토지의 성격과 사용권에 따라 결정되는 건설사업의 용도지역을 말하며, 해당 부지의 면적을 기준면적이라 합니다.
2. "토지 면적" 주요 토지 이용 성격에 따라 구분된 다양한 건축용 토지의 면적입니다. 도시 토지 이용의 주요 성격은 주거용 토지, 공공 시설용 토지, 산업용 토지, 창고용 토지, 외부 토지, 도로 광장 토지, 도시 공공 시설용 토지, 녹지, 특수 토지, 수역 및 기타 토지로 나눌 수 있습니다. 그러나 각종 토지의 면적에는 단순히 그 자체가 점유하는 토지면적이 포함되는 것이 아니라, 이에 직접적으로 봉사하는 일부 건설용지 면적도 포함됩니다.