간단한 임대 계약서를 쓰고 싶은데 어떻게 써야 할지 모르겠어요.
임차인 (을):
는' 중화인민공화국 * * * 및 국계약법' 및 관련 규정에 따라 임차인과 임차인의 권리와 의무관계를 명확히 하기 위해 갑, 을 양측이 1 을 협의했다 < P > 제 1 조 임대 주택의 위치 및 상황 조항 < P > 갑은 랴오 청시 주택에 위치하여 을측에 임대하여 사용할 것이다. 건축 면적 * * * 약 평방 미터, 면적 평방 미터를 사용합니다.
제 2 조 임대 기간 조항
임대 기간은 년 개월, 즉 연월일부터 연월일까지다. 계약이 만료된 후 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다. < P > 제 3 조 임대주택의 용도조항 < P > 을측이 임대한 주택을 주거용으로 사용하고 을측은 임대주택을 이용해 위법활동에 종사해서는 안 된다. 임대 기간 동안 을측이 집을 전대하거나 용도를 바꾸면 사전에 갑의 서면 동의를 얻어야 한다. < P > 제 4 조 임대료와 임대료의 납부기한 조항 < P > 임대료는 매월 인민폐 전체, 연간 총 임대료 전체, 임대비는 매년 반년 1 회 예납한 후 순차적으로 유추한다. 을측은 매년 월일과 월일에 2 차례씩 갑측에 임대료를 내야 한다. < P > 제 5 조 주택의 인도조항 < P > 갑은 연월 이전에 임대주택을 을측에 맡겨 사용해야 한다. 갑이 상술한 시간보다 늦게 임대주택을 인도할 경우 을측은 본 계약의 유효기간을 연장할 수 있으며, 쌍방은 서면으로 서명하여 확인해야 합니다. < P > 제 6 조 비용은 < P > 임대 기간 동안 국가 규정에 따라 주택임대로 인해 갑이 부담해야 하는 비용은 갑이 부담하고 을측이 부담해야 하는 것은 을측이 부담해야 한다. < P > 을측이 사용하는 물비, 전기세는 을측이 부담하고, 물가부서 및 관련 부처에 따라 가격을 부과하며, 지불 방식은 매월 1 교부입니다. < P > 제 7 조 주택 수리 조항 < P > 집 수리는 갑의 의무다. 갑은 집과 그 시설에 대해 필요한 검사와 수리를 해야 한다. < P > 을측은 임대주택 사용 과정에서 임대주택 및 내부 시설이 나타나거나 안전, 정상적인 사용을 방해하는 손상이나 고장이 발생할 경우 갑측에 즉시 통보하고 효과적인 조치를 취해야 한다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 5 일 이내에 수리를 해야 한다. < P > 을측은 갑측이 수리를 거부하면 을측은 계약등록기관을 통해 후손을 수리하거나 을측이 스스로 수리할 수 있다고 통보했다. 본 조의 수리비 (을측이 대신 수리할 것을 포함) 는 갑측이 부담한다. < P > 을측의 부적절한 사용이나 불합리한 사용으로 임대주택과 그 안의 시설이 파손되거나 고장이 났으므로 을측은 제때에 수리하고 그에 상응하는 손실을 부담해야 한다. < P > 제 8 조 주택의 개조, 인테리어 조항 < P > 본 계약 유효기간 동안 갑은 임대주택을 개조, 확장 또는 개조해야 하며 을측의 동의를 거쳐야 하며, 갑, 을쌍방은 이에 대해 별도의 협의를 체결해야 한다. 국가 정책과 불가항력으로 인해 예외다. < P > 본 계약의 유효기간 내에 갑측의 서면 동의를 거쳐 을측은 임대주택을 인테리어할 수 있습니다. 계약이 만료된 후, 이동 가능한 인테리어물인 을 () 가 가져가고, 움직일 수 없는 인테리어물인 을 () 는 무상으로 갑 () 에게 남겨준다. < P > 제 9 조 주택 양도 조항 < P > 본 계약 유효기간 동안 갑은 임대주택의 일부 또는 전부를 양도해야 하며, 한 달 전에 을측에 통지해야 한다. 을측은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가지고 있다. 임대 주택을 다른 사람에게 양도하는 경우, 갑측은 양수인이 본 계약을 계속 이행할 것을 보증해야 한다. < P > 제 1 조 계약의 해지 및 종결 조항
(1), 본 계약의 유효 기간 동안
1, 불가항력 또는 의외의 사건이 발생하여 본 계약을 이행할 수 없게 된 경우
2, 정부는 임대주택이 있는 토지를 징용하기로 결정하고 임대주택을 철거해야 한다.
3, 갑, 을 쌍방이 1 정을 협의하여 종결 협의를 달성했다.
(2), 다음의 경우 1, 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
1, 을측은 임대료를 1 개월 이상 내지 않습니다.
2, 을측이 빚진 비용은 1 개월 이상에 달한다. < P > 제 11 조 계약의 연장과 우선권 < P > 본 계약의 유효기간이 만료되면 을 측은 임대주택을 계속 임대해야 하며 유효기간이 만료되기 3 개월 전에 갑 측에 임대를 갱신해야 합니다. 갑은 임대주택을 계속 임대해야 하는데, 동등한 조건 하에서 을측은 임대주택에 대해 우선임권이 있다. < P > 갑, 을 쌍방이 갱신 임대에 합의한 것은 계약을 다시 체결해야 한다. < P > 제 12 조 수리 후 조항 < P > 계약이 만료될 때 갑, 을 쌍방은 재계약계약을 체결하지 않았으며, 을 측은 본 계약이 만료되기 전에 집을 비우고 반납하며, 주택 및 내부 시설의 온전 (정상 손실 제외) 을 보장하고 을 측이 부담해야 하는 각종 비용을 동시에 청산해야 한다. < P > 제 13 조 위약조항 < P > 갑, 을 쌍방이 본 계약서에 규정된 의무를 이행하지 않아 상대방의 손실을 초래한 것은 상대방에게 배상해야 한다. < P > 임대 기간 동안 갑, 을 쌍방 모두 핑계를 대고 계약을 해지할 수 없습니다. 만약 갑 측이 확실히 계약을 해지해야 한다면, 을 측에 3 개월 전에 통보하고, 대여료를 더 내고 을 측이 초래한 손실을 배상하고, 위약 인민폐 2 개월 방세를 지불해야 합니다. < P > 을측이 확실히 체크아웃해야 할 경우, 2 개월 전에 갑측에 통보하고 갑측이 초래한 손실을 배상하고 위약인민폐 2 개월 방세를 지불해야 합니다. < P > 제 14 조 면책조항 < P > 주택이 불가력으로 인한 손상과 임차인 손실을 초래한 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않습니다. < P > 제 15 조 분쟁 해결 조항 < P > 갑, 을 쌍방은 본 계약의 이행 또는 해지와 관련하여 분쟁이 발생할 경우 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 해결되지 않으면 관련 기관에 중재를 요청하거나 인민법원에 기소할 수 있다. < P > 제 16 조 기타 조항 < P > 갑, 을 쌍방은 본 계약에 관한 미결에 대해 별도로 협의하여 보충 협의를 할 수 있으며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 효력을 가지고 있습니다.
본 계약은 1 식 2 부, 갑, 을 쌍방이 각각 1 부씩 보유한다.
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