상업용 주택이란 무엇을 의미하나요? 상업용 주택과 주거용 주택 중 어느 것이 더 좋나요?
요즘에는 주택을 구입하는 사람들이 점점 많아지고 있으며, 현재 부동산 시장은 주로 상업용 주택과 주거용 주택으로 구성되어 있습니다. 그렇다면 상업용 주택이란 무엇을 의미할까요? 동시에 많은 사람들이 집을 구입할 때 망설입니다. 상업용 주택을 사야 할까요, 아니면 주거용 주택을 사야 할까요? 어느 것을 구입하는 것이 더 비용 효율적입니까? 그들 사이의 차이점은 무엇입니까? 아래에서 편집자가 기사에서 해당 내용을 찾을 수 있도록 안내할 것입니다. 관심 있는 친구들은 한 번 살펴보시기 바랍니다.
1. 상업용 주택이란 무엇을 의미하나요?
상업용 주택이란 구체적으로 정부 관련 부처의 승인을 받고 부동산 개발 및 운영 회사가 개발하여 시장 판매에 사용되는 주택을 말합니다. 주거용 건물, 상업용 건물 및 기타 건물을 포함하여 준공 후 임대, 자가 사용 주택 또는 자체 건설, 건설에 참여 또는 건설을 의뢰한 기타 건물은 상업용 주택에 속하지 않습니다. 가격은 원가, 세금, 이윤, 회수비, 위치, 레벨, 성향, 품질, 자재 가격 차이 등으로 구성되며 모두 시가로 판매됩니다.
2. 상업용 주택과 주거용 주택의 차이점
1. 다양한 정의
상업용 주택에 대해서는 두 가지 설명이 있습니다. 하나는 사용할 수 있다는 것입니다. 상점 또는 주택(상업 및 주거)으로서 두 번째는 아래층에 상업 상점이 있고 위층에 일반 주택이 있는 상업 및 주거용 건물입니다. 이러한 유형의 주택은 비즈니스 및 생활에 적합합니다. 성숙한 비즈니스 환경과 완벽하고 편리한 생활 시설을 갖추고 있기 때문에 많은 사람들이 돈을 벌기 위해 기꺼이 상업용 주택을 구입합니다. 주거용 주택이란 생활을 위해 제공되는 주택을 말하며, 빌라, 아파트, 직원 가족 기숙사 및 집단 기숙사, 직원 단독 기숙사, 학생 기숙사 등을 포함합니다.
2. 재산권 조건이 다르다
상업용 주택은 상업용 토지이기 때문에 '주택용 토지의 토지이용연한은 70년'이라는 규정을 누릴 수 없으며, 50년까지만 가질 수 있다. 토지 사용 기간이 만료된 후에는 주정부에 연장을 신청할 수 있습니다. 반면 순수 주거용 부동산은 70년 재산권을 가지며, 일정 수수료를 지불하고 만료 후 자동으로 갱신됩니다.
3. 상업용 주택과 주거용 주택 중 어느 것이 더 비쌉니까?
상업용 주택이 공공 건축 목적으로 규정된 경우 수도, 전기, 난방 및 기타 사용 요금은 다음과 같습니다. 상업 가격. 그러므로 주택 구매자는 주택을 구입할 때 명확하게 물어보아야 합니다. 일반 주택 프로젝트에 대한 증서세는 처음 구입하여 향후 양도할 때 1.5%이고, 50년 재산권이 있는 주택의 경우 증서세는 3%입니다. 대부분의 경우 상업용 주택을 구입하기 위해 선지급 자금 대출을 신청할 수 없지만 개발자의 노력으로 완료할 수 있는 몇 가지 프로젝트가 있습니다. 또 50년 재산권이나 40년 재산권을 가진 주택이 은행대출을 이용할 경우 50%, 60% 담보대출만 받을 수 있다.
상업용 주택과 주거용 주택 중 어느 것이 더 좋은지에 대한 관련 내용이니 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다!