도시 마을 재개발은 완전한 철거인가?
도시 마을을 완전히 철거해야 할지 말지는 구체적인 재건축 계획과 정책에 따라 결정될 필요가 있다.
도시 마을을 완전히 철거해야 할지 여부는 구체적인 재건축 계획과 정책에 달려 있다. 재건축 과정에서 주민들이 철거에 동의하지 않을 경우 행정재심을 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다. 이러한 조치가 취해지지 않고 기한 내에 보상 결정이 이행되지 않을 경우 수용부는 수용소에 신청할 수 있다. 집행을 위한 법원. 도시 마을에서 개조된 주택이 부동산 증명서를 취득할 수 있다면 소액재산권 주택으로 분류되지 않습니다. 합법적인 판매 자격을 취득한 도시 마을 프로젝트의 경우 주택 구매자는 구매를 고려할 수 있지만 대부분의 프로젝트가 불완전하고 위험이 더 크다는 점을 명심해야 합니다. 철거 보상은 일반적으로 철거 단위에서 제안하고 관할 부서의 승인을 받은 후 시행됩니다. 농가 건설로 인해 계약이 무효화되는 경우 매매는 법적 보호를 받지 않습니다.
도시 마을 재건에 영향을 미치는 요인:
1. 정책 방향: 도시 마을 재건 정책은 지역마다 다를 수 있으며, 정부 계획과 정책 방향은 재건 방법에 중요한 영향을 미칩니다. ;
2. 토지의 성격: 집단토지나 국유지 등 도시 마을의 토지의 성격은 재건축의 의사결정과 절차에 영향을 미칩니다.
3. 경제적 이익: 재건축 프로젝트의 경제적 이익 잠재적인 상업적 가치와 개발 비용을 포함한 이익 평가는 개조 방법을 결정하는 중요한 요소입니다.
4. 혁신 및 참여 의지, 특히 보상 계획에 대한 만족도는 변화 과정에 직접적인 영향을 미칩니다.
5. 도시 계획: 도시 기본 계획에서 해당 지역의 위치 지정 및 계획 목표 변화의 규모와 방법에 영향을 미칠 것입니다.
6. 역사적, 문화적 가치: 도시 마을이 특정한 역사적, 문화적 가치를 갖고 있다면 완전한 철거보다는 보호와 복원을 통해 개조될 수 있습니다. >
7. 환경 영향: 생태 보호, 환경 개선 등 리모델링 과정에서 주변 환경에 미치는 영향도 고려해야 할 요소입니다.
요약하면 도시마을의 완전한 철거 여부는 구체적인 재건축 계획과 정책에 따라 달라진다. 철거에 동의하지 않는 마을 주민들은 행정재심을 신청하거나 행정소송을 제기할 수도 있고, 수용부에서도 할 수 있다. 법원에 신청하십시오. 도시 마을에서 개조된 주택이 부동산 증명서를 취득할 수 있다면 소액재산권 주택으로 분류되지 않습니다. 합법적인 판매 자격을 취득한 도시 마을 프로젝트 구매를 고려할 때 주택 구매자는 불완전한 절차와 관련된 더 큰 위험이 있다는 점을 인식해야 합니다. 철거 보상 계획은 일반적으로 철거 단위에서 제안하고 관할 부서의 승인을 거쳐 시행됩니다. 농가 부지 건설로 인해 계약이 무효화되면 매매는 법의 보호를 받지 않습니다.
법적 근거:
"판자촌 재건 가속화에 관한 국무원의 의견"
도시 밀집 지역의 판자촌 개조 가속화를 기반으로 , 다양한 지역은 점차적으로 다른 판자촌과 도시 마을을 도시 판자촌 개조의 범위로 전환하고 꾸준하고 질서 있게 진행되어야 합니다. 시, 군 인민정부는 도시 판자촌 재건의 구체적 범위를 지역 현실에 비추어 합리적으로 규정해야 한다. 도시 도로 확장, 역사 블록 보호, 문화 유물 수리 등으로 인한 주택 철거 및 재건축 프로젝트를 도시 판자촌 재건축 범위에 포함시키는 것을 금지합니다. 도시형 판자촌은 철거, 신축, 재건축(증축, 개축) 등 다양한 방법으로 재건축이 가능합니다. 도시와 마을의 노후 주거지역에 대한 종합적인 개선을 가속화하고 종합적인 환경 개선과 주택 수리 및 개조를 강화하며 이용 기능과 지원 시설을 개선해야 합니다. 개조 기간 동안 일정 수의 임대형 저렴한 주택을 건설하여 자격을 갖춘 가족 전체가 사용할 수 있습니다.