주택 임대가 부동산세를 내는 방법
법률 분석: 개인 임대 주택은 1, 부동산세: 임대료 소득 4 로 납부해야 합니다. 2, 영업세: 3 세율에 기초하여 반으로 계산 납부합니다. 3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세 세액에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 적용 가능한 7, 5, 1 3 단 세율) 과 교육비 부가율 3 으로 납부한다. 4. 개인소득세: 개인임대주택에 대한 소득공제는 10 세율로 개인소득세를 징수한다. 재산 임대 소득, 소득당 4,000 원을 넘지 않는, 비용 800 원을 공제한다. 4 천 원 이상, 20% 의 비용을 공제하는데, 그 잔액은 과세 소득액이다. 5, 도시 토지 사용세 면제. 6, 인지세 면제.
법적 근거: "중화인민공화국 * * * 및 국개인소득세법" 제 2 조 다음 각 항목의 개인소득은 개인소득세를 납부해야 한다. (1) 임금, 임금 소득 (b) 노동 보수 소득; (c) 원고료 소득; (4) 로열티 소득; (5) 경영 소득; (6) 이자, 배당금, 배당금 소득; (7) 재산 임대 소득; (8) 재산 양도 소득; (9) 우연한 소득. 주민개인은 전항의 첫 번째에서 네 번째 소득 (이하 종합소득) 을 취득하고 납세년도 합병에 따라 개인소득세를 계산한다. 비주민개인은 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하고, 월 또는 차별로 개인 소득세를 계산한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하여 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산한다.