영주권이 등록된 주택을 다른 곳에서 구입할 수 있나요?
다른 곳에 영주권이 등록되어 있으면 주택을 구입할 수 있습니다. 조건을 충족하면 주택을 구입할 수 있습니다. 대출을 원할 경우 주택 구입자의 연령이 너무 높아서는 안 되며, 안정적인 주거지와 신용도가 좋아야 하며 대출금 상환 능력도 있어야 합니다.
1. 다른 곳에 영주권자가 주택을 구입할 수 있나요? 관련 내용은 무엇인가요? 해당 조건은 다음과 같습니다. 1. 다른 장소에서 주택을 구입한다는 것은 구매자의 등록된 영구 거주지와 주택을 구입하려는 장소가 동일한 지역에 있지 않음을 의미합니다. 이러한 유형의 주택 구입이 직면한 가장 큰 어려움은 정보 전달이 시의적절하지 않다는 점입니다. 일반 시민들이 매일 다른 지역의 부동산 시장 상황에 주의를 기울일 시간과 에너지를 갖는 것은 불가능합니다. 2. 타 지역 주택구입을 위해 담보대출을 신청하는 경우, 지방세납부증명서 또는 1년 이상 납부증명서를 제출할 수 없는 비거주자의 경우에는 지방세납부증명서 또는 사회보험납입증명서를 제출해야 합니다. 1년 이상의 사회보험 납입증명서가 주택대출에 적용되는 경우, 대출 기관은 주택대출을 신청합니다. 두 번째 주택(이상)에 대해 차별화된 주택 신용 정책이 시행됩니다. 즉, 계약금과 대출 이자율이 적용될 수 있습니다. 증가했습니다. 3. 각 은행의 승인 절차는 다르지만 일반적으로 대출 기관은 다음을 제공해야 합니다. 호적 소재지의 공안 기관에서 발급한 호적 증명서, 호적을 등록한 단위에서 발행한 직위 증명서 발급받은 소득증명서, 지방임시거주증명서, 지방영주권증명서 연락처 및 연락처입니다. 은행은 무엇보다도 대출 기관의 신용 기록을 살펴볼 것입니다. 4. 주택 구입을 위한 대출에는 적립금 대출, 상업 대출 등 다양한 종류가 있습니다. 예비 기금 대출을 원하는 경우, 대출을 받기 전에 먼저 귀하의 예비 기금 계좌에 얼마의 돈이 있는지, 고용주가 매달 얼마를 주는지 알아야 합니다. 자신의 상황을 알아야만 대출을 받을 수 있습니다. 상업용 대출인 경우 재정적 경제성을 측정해야 합니다.
II.타지 주택 구입 조건 1. 구입한 주택을 담보로 사용하는 것에 동의합니다. 대출자의 연령과 대출 기간을 합한 기간은 남성의 경우 65세, 여성의 경우 60세를 초과할 수 없습니다. 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 중국에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격을 보유해야 합니다. 2. 주택 구입 총액의 일정 비율 이상에 해당하는 계약금을 납부해야 합니다. 3. 거주지의 직업 및 경제적 수입이 안정적이고 신용도가 양호하며 대출금 원리금 상환능력이 있을 것. 주택 구입 계약 또는 계약이 체결되었습니다.
3. 기타 장소에서 구입한 두 번째 주택의 내용 주택도농개발부, 중국 인민은행, 중국 은행감독관리위원회는 '상업용 개인 주택의 두 번째 주택 규제에 관한 규정'을 발표했습니다. 2010년 「인정기준에 관한 고시」(이하 "고시"라 한다)에서는 별거주택 인정기준을 규정하고 있으며, 상업용 주택대출을 신청하는 개인에 대한 주택인정은 다음의 원칙을 따른다고 규정하고 있다. 가족을 하나의 단위로 여기고 집과 대출을 인식합니다." 그러나 현행 부동산등기정보시스템은 아직 전국적인 네트워킹을 이루지 못했기 때문에 '고시'에는 두 번째 주택에 대한 '주택인정' 원칙은 지역적으로만 적용된다는 점을 명시하고 있다. 또한, 앞서 국무원이 발표한 내용과 다소 차이가 있거나, 다른 지역에 거주하는 사람들의 주택 구입 실제 수요를 고려하여, '고시'에는 다른 지역에서 주택을 구입하는 사람도 대출을 신청할 수 있다고 규정하고 있다. 그러나 대출 기관은 두 번째 주택(및 그 이상)에 대해 차별화된 주택 신용 정책을 구현해야 합니다. 상업용 개인주택대출에 있어서 주거용 가구의 주택 수는 구입하려는 가족 구성원(차입자, 배우자 및 미성년 자녀를 포함), 즉 가족이 실제로 소유한 완전 주택 수를 기준으로 결정됩니다. 단위입니다. 조회 자격을 갖춘 도시부동산당국은 주택등록정보시스템을 통해 차용인의 가족주택등록기록을 조회하고 조회결과를 서면으로 발급한다. 조회 조건이 아직 충족되지 않은 경우, 차용인은 실제로 사용할 수 있는 가족 주택 수에 대한 서면 선의의 보증서를 대출 기관에 제출해야 합니다. 만약 대출기관이 무결성 보장 내용이 거짓임을 알게 되면 불량기록으로 기록해야 합니다. 또한 '고시'에서는 모든 자치단체가 주택등록정보시스템 구축에 박차를 가하고, 2010년 말까지 모든 구가 기본적으로 주택등록정보시스템을 구축하도록 요구하고 있다. 또한 은행은 다음 세 가지 상황 중 하나에 해당하는 대출 신청자를 대상으로 2차 주택신용차별 정책을 시행해야 한다. 첫째, 주택등록정보시스템 등에서 처음으로 주택을 구입하기 위해 대출을 신청하는 경우이다. 집을 구입하려는 장소의 가족이 하나 이상의 완전한 주택을 등록했습니다. 둘째, 차용인은 대출을 이용하여 한 채 이상의 주택을 구입한 후 주택 구입을 위해 대출을 신청했습니다.
셋째, 대출 기관은 신용 기록, 인터뷰, 인터뷰, 필요 시 가정 방문 등의 형태로 실사를 통해 차용인의 가족이 이미 1채 이상의 주택을 보유하고 있음을 확신합니다. 따라서 조건만 충족하면 다른 곳에서 주택을 구입할 수 있지만, 대출을 받아 주택을 구입하는 경우에는 절차가 더욱 까다로워집니다. 은행은 또한 대출 기관의 신용 기록 및 기타 요구 사항을 확인합니다. 구매자가 두 번째 주택을 구입하는 경우 계약금과 이자율도 그에 따라 높아집니다.