중고집을 사고 싶은데 재산권이 30 년밖에 안 됐는데 어떡하죠?
갱신 가능
중고 주택 토지 사용 연한은 30 년밖에 되지 않으며, 만료는' 도시 국유토지사용권 양도 및 양도 잠행조례' 제 41 조에 따라 토지사용권이 만료되면 토지사용자가 갱신 신청을 할 수 있다.
갱신이 필요한 경우 본 조례 제 2 장의 규정에 따라 계약을 재체결하고 토지사용권 양도금을 지불하고 등록을 해야 합니다. 일반적으로 주택재산권은 주택 소유권과 토지사용권의 두 부분으로 구성되어 있으며, 주택 소유권은 개인 재산권에 속하며, 사유재산권의 일종으로 우리나라의' 물권법' 에 의해 보호되며, 그 연한은 영구적이다.
주택재산권 연한주의
연한만료 후 우리나라' 중화인민공화국 * * * 및 국물권법' 과' 도시부동산관리법' 에 따르면 주택재산권이 만료된 후 자동으로 갱신되지만 사용자는 만기기간 1 년 전에 갱신을 신청해야 한다.
주택건설용지 사용권 기간이 만료되면 자동으로 갱신된다. 비주거건설용지사용권 기간이 만료된 후의 갱신은 법률 규정에 따라 처리한다. 그 땅의 가옥 및 기타 부동산의 귀속은 약속된 대로 약속된다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.
위 내용 참조: 중국 정부망-중화인민공화국 * * * 과 국도시 국유토지사용권 양도 및 양도 잠정적