공제기금이란 무엇을 의미하나요?
공제기금은 주택공제금을 말하며, 주택보장제도이자 주택분배를 통한 수익화 형태이다. 때로는 회사의 적립금을 의미하기도 합니다.
주택공제금제도는 국가법에 규정된 중요한 주택사회보장제도로서 의무적이고 상호지원적이며 보호적이다. 단위와 개인 직원은 법에 따라 주택 공제금을 지불할 의무를 이행해야 합니다.
직원 개인이 지급하는 주택공적금과 해당 단위에서 지급하는 주택공적금은 특별계정에 적립되어 직원 개인에게 귀속된다.
추가 정보:
주택 공적 기금은 국가 기관 및 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업 및 기관을 의미합니다. , 기업이 아닌 민간 단위, 사회 단체 및 그 직원은 장기 주택 절약에 동등하게 기여합니다.
2017년 7월 1일부터 전국 모든 주택공적자금 관리센터는 '국가운영절차'의 요구사항에 따라 플랫폼을 통해 주택공적자금의 외부 이체 및 지속 업무를 처리하게 된다. 주택도농개발부 발행 주택공적자금 타지역 이체 및 유지에 관한 고시”를 발행하였습니다.
2021년 7월 1일, 중화인민공화국과 주택도시농촌개발부는 국민주택공적금 서비스 로고를 확정하고 지금부터 활성화하기로 결정했다.
주택 공제금 지급 범위:
다음 단위 및 해당 직원
1. 기관 및 기관
2. 소유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 홍콩, 마카오 및 대만 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업 또는 경제 조직
3. ;
4. 외국, 홍콩, 마카오, 대만 투자 기업 및 기타 경제 조직의 상설 대표 사무소.
도시의 개인 산업 및 상업 가구와 프리랜서는 주택 선지급 기금 지불을 신청할 수 있습니다(참고: 모든 지역 사회 도시 주택 선지급 기금 관리 센터에서 도시의 개인 산업 및 상업 가구와 프리랜서가 주택 선지급 기금을 지불하도록 허용하는 것은 아닙니다. 자세한 내용은 지역 주택 공제 기금 관리 기관에 문의하세요.)
주택 공제 기금에 대한 직원 및 단위의 기여 비율은 전년도 직원 평균 월급의 5% 이상이어야 합니다. ; 조건이 있는 도시에서는 기여율을 적절하게 높일 수 있습니다.
구체적인 지급비율은 주택공제기금관리위원회에서 정하고, 동급 인민정부의 검토를 거쳐 성, 자치구, 직할시 인민정부에 직접 보고한다. 승인을 위해 중앙 정부 하에서. 도시개인공상가구, 프리랜서 등을 위한 주택공적자금의 월 납부기준은 예금자의 전년도 월평균 세수입액을 기준으로 산정함을 원칙으로 한다.
단위가 주택공적금 예금 등록을 하지 않거나 직원을 위한 주택공적금 계좌 개설 절차를 완료하지 않을 경우 주택공적금 관리센터는 기한 내에 완료하도록 명령합니다. 기한 내에 이를 이행하지 않을 경우 10,000위안 이상 50,000위안 이하의 벌금을 부과한다.
단위가 연체된 주택 공적금을 지불하지 않거나 주택 공적금을 적게 지불하는 경우, 주택 공적자금 관리 센터는 기한 내에 지불을 명령해야 합니다. 기한 내에 자금을 조달한 경우 인민법원에 강제집행을 신청할 수 있습니다.
대출
종류
개인주택공적자금대출: 주택공적자금관리센터는 주택공적자금을 활용하여 시중은행에 위탁하여 구매, 건축, 개량, 공동 주택 건설을 위해 자금을 조달하는 주택 선지급자금 예금자에게 우대 대출을 제공합니다.
개인 주택공적금 포트폴리오 대출: 주택공적금 대출금액이 주택구입에 부족할 경우, 차입자가 주택공적자금 대출을 신청함과 동시에 상업용 대출을 받는 것을 말합니다. 수탁 은행의 개인 주택 대출. 대출의 두 부분이 함께 포트폴리오 대출을 구성합니다.
포트폴리오 대출 중 주택공제자금대출은 관리센터의 승인을 받고, 상업대출은 수탁은행의 승인을 받습니다.
부동산 개발업자는 관리센터 및 수탁은행과 '상업용 주택담보대출 협력 협약'을 체결한다. 부동산 개발업자는 차용자에게 정기적으로 보증을 제공하고 일정 비율의 보증금을 예치하게 된다. 모기지 등록이 완료되면 보증 책임은 종료되고 구입한 주택에 대한 모기지 보증으로 전환됩니다.
차입자는 관리센터에 대출 신청서를 제출하고 승인을 받은 후 수탁은행이 차주와 대출계약을 체결하고 지급 절차를 거친다.
개인 주택 선지급 자금 대체 포트폴리오 대출: 은행이 은행 자금을 이용해 차입자(주택 선지급 자금을 지불한 직원)에게 상업용 주택 대출을 먼저 발행한 후 수탁 은행이 관리 센터에 대행하여 신청합니다. 차용인의 사전 기금 대출.
차입자의 적립금 대출 한도는 기본 적립금 대출 한도 내에서 관리되며 상업용 주택 대출 금액의 70%를 초과하지 않습니다. 기본 적립금 대출 기간은 상업용보다 1년 이상 짧습니다. 주택 대출 기간.