개발자와 체결한 주택 구입 의향서에 법적 효력이 있습니까?

1. 개발업자와 의구매인이 구매의향서를 체결하는 법적 성격 < P > 구매의향서는 개발업자와 의주택구매자가 앞으로 정식으로 주택 매매계약을 체결하기 위해 체결한 예약계약이다. 계약법' 제 9 조는 당사자가 계약을 체결할 때 상응하는 민사권능력과 민사행위능력을 갖추어야 한다고 규정하고,' 민법통칙' 제 55 조는 민사법행위가 의미를 가지고 진실을 표시해야 한다고 규정하고 있다. 따라서 개발업자와 의주택자가 의향서를 체결할 때 쌍방이 평등하고 자발적으로 충분히 통보하는 경우, 구매의향서에 서명할 수 있어야 한다. < P > 2. 구매의향서의 법적 효력 < P > 개발자와 의주택자는 구매의향서에 서명할 때 각별히 신중해야 하며, 구매의향서는 개발자가 아직' 상품주택 예매허가증' 을 취득하기 전에 서명해야 한다. 그렇다면 어떤 상황에서 주택 구입 의향서에 서명하는 것이 합법적이고 유효합니까? 본인은 개발상이 기획부의' 건설용지 계획허가증' 을 취득한 후 개발업자가 의구매자에 대해 충분히 통보한 후 쌍방이 자발적으로 구매의향서에 서명해야 한다고 생각합니다. < P > 3. 구매의향서의 기본 내용 < P > 구매의향서의 내용은 주택예매계약의 내용만큼 상세할 필요는 없고, 구매의향서는 예약계약일 뿐, 계약의 기본 조항만 있으면 된다. 건의의향서에는 쌍방의 기본 상황, 인수면적, 인수가격, 인수시간, 위약책임 등의 기본 내용이 있다