주택에 대한 개인세는 어떻게 계산하나요?
1. 사업세: (세율 5.55% 매도인 부담) 2010년 새 부동산 거래에 따라 양도, 매매, 구매한 지 5년 미만인 일반 주택에는 사업 전액이 부과됩니다. 5년 이전에 양도, 판매, 구매한 비일반 주택에 대해서는 사업세가 부과되며, 5년 이내에 양도, 판매, 구매한 일반 주택에는 해당 차액에 대해 사업세가 부과됩니다. 5년 이전에 양도, 판매, 구매한 일반 주택에 대해서는 두 가지 거래에 대해 사업세가 면제됩니다.
2. 개인소득세 : (세율은 총 거래금액의 1% 또는 판매자가 납부하는 두 거래의 차액의 20%입니다.) 징수조건 개인주택 양도소득세는 다음과 같은 경우 납부해야 합니다. 비단독 주택을 가족 단위로 판매합니다.
3. 인지세: (세율은 1%, 구매자와 판매자 모두에게 절반임) 단, 2009년부터 현재까지 국가에서 한시적으로 면제하고 있습니다.
4. 증서세: (기본세율 3%, 우대세율 1.5%, 구매자 부담 1%) 징수방법: 총 거래금액의 3%를 기본세율에 따라 부과 구매자가 90제곱미터 미만의 일반 주택을 처음 구매하는 경우, 구매자가 90㎡ 미만의 일반 주택을 구매하는 경우 주택에 대한 총 거래 금액의 1%를 구매자가 지불합니다. 처음으로 90제곱미터(90제곱미터 포함)를 초과하는 경우 구매자는 총 거래 금액의 1.5%를 지불합니다.
5. 측량 및 매핑 비용: 1.36위안/평방미터. 총계 = 1.36위안/평방미터*실제 조사 및 매핑 면적(2008년 4월 이후 새로운 정책. 주택 개혁을 위한 측량 및 매핑 비용 기준: 200) 75제곱미터 미만, 75제곱미터 이하) 수수료는 144제곱미터 이하의 경우 300위안, 144제곱미터 이상의 면적은 400위안입니다.) 일반적으로 주택 개조에는 측량 및 지도 작성이 필요합니다. 상업용 주택도 원래 소유권 증명서에 지난 주택 관리국의 측량 및 매핑 스탬프가 없는 경우 측량 및 매핑이 필요합니다.