집을 구입할 때 어떤 세금을 내야 하나요?
집을 구입할 때 내야 하는 세금은 증서세: 일반 주택의 경우 140제곱미터 미만은 주택 가격의 1.5%, 140제곱미터를 초과하는 경우 3%, 140제곱미터를 초과하는 경우 3%입니다. 비일반 거주지 인지세: 총 주택 가격의 0.05% 계약 시 직접 납부, 은행 모기지 등록비: 80위안/가구, 보증 인지세: 5위안/가구; 총 주택 가격에 연간 요율을 곱하고 연령 계수를 곱한 것과 같습니다.
집을 넘겨줄 때 내야 하는 수수료로는 주로 집 관리비, 장식보증금, 재산세 등이 있다.
집을 구입할 때 납부해야 하는 세금에는 증서세, 주택 유지비, 인지세, 부가가치세 및 기타 세금이 포함됩니다.
집을 구입할 때 납부해야 하는 세금:
1. 90제곱미터 미만의 주택을 처음 구입할 경우 1%가 부과됩니다. 90~140제곱미터는 주택 가격의 1.5%, 140제곱미터 이상은 주택 가격의 3%를 구매자가 부담합니다.
2. 세금: 부동산을 5년 이상 보유하면 면제되고, 부동산을 5년 미만 보유하면 집값의 5.5%를 판매자가 부담합니다.
3. 토지 부가가치세, 주택 소유권을 5년 동안 취득한 경우, 재산권을 취득한 기간이 5년 미만인 경우에는 주택 가격의 1%를 납부합니다. . 판매자가 부담합니다.
4. 소득세: 재산권을 취득한 지 5년 미만인 경우 소득세는 1%입니다. 주택 가격 또는 주택의 원래 가치와 현재 주택 가치의 차이의 20%입니다. (주택의 원래 가치는 일반적으로 완료된 증서세에 대한 세금을 기준으로 계산됩니다.)
5. 주택 거래 수수료는 건축 면적을 기준으로 지불됩니다. 평방미터당 6위안이며 양 당사자가 부담합니다.
6. 주택재산권 등록비: 80.00위안. 구매자가 부담합니다.
7. 주택 감정 수수료는 감정 금액의 0.5%를 지불하며 구매자가 부담합니다.
주택 구입 시 세금 납부에 필요한 자료는 다음과 같습니다.
1. 세금 신고서
2. 거래 당사자
3. 토지 및 주택 소유권 이전 계약서 원본 및 사본.
집을 살 때 내야 하는 세금으로는 양도세, 주택관리비, 인지세, 부가가치세 등 각종 세금, 일반세 징수 도입 및 정지, 세금 감면, 면제, 세금 환급 및 세금 환급은 법률 규정에 따라 수행됩니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 세금 징수 및 관리법"
제3조
세금 징수 , 세금 징수 정지, 세금 감면, 세금 환급, 세금 환급은 법률에 따라 국무원에서 규정한 경우에는 법률 규정에 따라 실시합니다. 국무원이 제정한 행정법규 다. 어떠한 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 허가 없이 세금 징수, 세금 감면, 세금 면제, 세금 환급, 세금 환급 또는 기타 세법, 행정법규에 저촉되는 결정을 도입하거나 중단하는 결정을 내릴 수 없습니다. .