시안에서 가장 좋은 위치는 어디인가요? 10년 후 가장 큰 잠재력을 지닌 지역은 어디인가?
남부 교외 지역에서는 첨단기술이 낡아가고 누구나 느낄 수 있다. 동부 교외, 하, 오래된 도시에 대해서는 이야기하지 말자. 취장은 지난 3년 동안 인기가 있었지만 지금은 새로운 아이디어나 개발 프로젝트가 없습니다. Xixian은 괜찮습니다. 북부 교외의 Wei River 양쪽에 계획이 있습니다.
미래에는 이 두 가지가 확실히 미래에 있습니다. 이제는 첨단 기술과 남부 교외입니다. 향후 산시성 서현신구를 살펴보면, 10시현신구는 국가의 지원으로 시안에서 가장 빠르게 성장하는 지구가 될 것이며, 성 및 시에서는 시안과 셴양의 통합을 가속화하기를 원하고 있습니다. 우리는 정책 및 기타 측면에서 Xixian New Area를 최대한 지원할 것입니다. 서현신구는 주로 토지보유자원이 풍부하다. 도로와 철도의 밀집된 네트워크가 바깥쪽으로 확장될 수 있습니다. 기본적으로 관중 지역의 양배추 마음은 마음을 따뜻하게 해준다고 할 수 있습니다. 발전 가능성은 엄청납니다.
투자하고 싶다면 운전할 시간이 없다면 항공우주도시로 가셔도 됩니다. 남부역, JD.com의 드론산업 단지, 각종 중앙기업, 과학연구단지 등 사방팔방으로 편리한 교통이 가능합니다! 야, 그만 얘기해, 투자할 돈이 없어! 교통, 인문학, 하이테크 산업, 지리적 환경에 관계없이 북부 교외와 남부 교외의 장안궈두의 발전 잠재력은 크게 다릅니다. 북부 교외에는 비교 우위가 없습니다. 시안의 미래는 펑둥 신도시, 서시안 신구의 핵심 지역, 상징적인 실크로드 센터를 핵심으로 하는 시안의 루자쭈이입니다! 5년 만에 결과를 확인해보세요! 저는 Wenyi Road에 살고 있는데 근처에 좋은 병원이 많고 기차역도 가깝고 지하철, Ring City Park, City Wall, South Gate, Bell Tower도 가깝습니다. 어느 방향으로든 편리해요! 하지만 집값도 올랐다. 네, 가장 번창하다고는 말할 수 없지만, 앞으로 시안의 5대 번영 지역에 들 수 있을지 걱정됩니다. 시디항과 웨이양 국제공항 맞은편에 미완성 상업 건물 2채와 시립 건물이 있습니다. 정부와 시의회 위원회가 모두 여기에 있습니다. 4호선과 2호선의 환승역도 여기에 있습니다.
시안의 최고의 입지는 경제성, 종합적인 기본시설, 교육자원, 교통시설 등을 종합적으로 고려하면 최고의 입지는 의심할 바 없이 첨단기술이다.
시안 하이테크 산업 개발구는 지난 10~20년 동안 시안의 주요 개발 장소였으며 현재 포춘지 선정 500대 기업, 다양한 하이테크 기업, 초등학교가 들어서 있습니다. , 중학교 및 명문학교, 지하철 등 스카이레일, 버스 등 대중교통시설이 완비되어 있고 다양한 고급 첨단인재들이 정착을 위해 경쟁하고 있어 종합적인 강점으로 볼 때 현재 고신은 1위를 차지하고 있다. 시안에서 가장 좋은 곳.
가장 좋은 위치가 생활 환경이라면 현재 시안에서 가장 좋은 지역은 취장(Qujiang)과 찬바(Chanba)가 지난 몇 년 동안 첨단 기술과 취장을 기반으로 발전해 왔습니다. 자체적인 환경적 이점을 바탕으로 살기 좋은 문화 및 비즈니스 지구를 개발했습니다. 지난 몇 년 동안 Chan River와 Ba River의 거버넌스를 통해 Chanba는 독특한 환경적 이점과 자체 개발 포지셔닝에 의존하고 있으며, 지원 시설의 지속적인 개선과 Chanba의 개발 포지셔닝을 통해 개인적으로 가장 큰 것을 느낍니다. 미래에 Chanba의 장점은 살기 좋은 환경입니다.
개인적으로 다른 지역도 장단점이 있다고 생각하지만 특별히 눈에 띄는 장점은 없습니다. 장안구와 장안구는 각각의 장점과 단점이 있습니다. 웨이양구는 정부 구역이므로 현재 지원 시설이 지속적으로 개선되고 개발되고 있습니다. 장안구에는 대학이 많고 환경도 매우 좋지만 전반적인 시설은 여전히 열악합니다.
향후 10년 동안 찬바(Chanba)와 서현(Xixian) 신지역의 개발로 인해 향후 개발 잠재력은 여전히 매우 좋습니다. 개인적으로 하이테크는 그 어느 때보다 강하다고 생각하지만 그 성장 모멘텀은 찬바와 서시안 신지역, 특히 펑동 신도시만큼 좋지는 않습니다.
장기적으로 서현신구의 급속한 발전과 함께 서현신구의 5개 신규 지역은 각각 자신의 장점을 최대한 발휘하고 자신의 포지셔닝을 결합할 것입니다. 국가급 신지역으로 전국 9번째 중심도시로서 앞으로 주변 지역의 발전을 견인하는 중요한 임무를 맡게 될 것이며, 서현신구와 찬바의 입지적 이점은 점점 더 뚜렷해질 것입니다.
향후 10년을 바라보면 시안 전체가 급속한 임대 발전 단계에 있을 것이기 때문에 모든 곳이 큰 발전을 이룰 것이라고 생각합니다. 풍동 신도시와 첨단기술 분야를 포함한 신규 계획 지역은 다른 지역의 개발을 앞지르는 추진력을 얻게 될 것입니다.
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10년은 긴 시간이기도 하고 짧은 시간이기도 하다. 과거에는 시안에는 계획이 없었고 이것이 이름으로 비판을 받았습니다. 이제 시안의 계획은 미래에 포괄적인 통합에 가장 적합한 지역이 Fengdong과 Fengxi가 되어야 한다는 것을 누구나 이해할 수 있습니다.
Fengxi는 Fenghao 유적에 속하며 대규모로 개발되지 않을 예정이며, 주로 남쪽에 위치한 Kunming 호수 주변의 문화 관광을 위한 문화 관광 도시로 문화 유산 공원과 특색 있는 도시로 계획됩니다. 규모가 큰 산업입니다. 귀하가 거주하는 지역은 해당 지역의 기존 부동산 가격을 통해서도 알 수 있습니다. 동시에 이 지역은 남쪽의 첨단 기술과 인접해 있으며 미래 일자리도 상대적으로 가깝습니다. 지난 2년 동안 남쪽과 서쪽으로 발전하고 있는 하이테크 구역의 발전 추세를 주목할 수 있습니다. 현재 하이테크 구역 관할 구역은 1,000평방 킬로미터를 초과했습니다. 또한 하이테크 존에 Zhouzhi의 Jixian Town이 포함되어 있다는 것도 알고 있습니다. Qujiang은 낙관적이지 않으며 Chanba는 생활, 즉 은퇴를 위한 장소에만 적합합니다. 앞으로도 우리는 Fengdong과 Fengdong 남서부 지역에 대해 여전히 낙관적입니다.
시안이라고 하면 남동부 교외와 북서부 교외로 나누어져 있다는 것은 누구나 다 아는 사실이다. 우선, 수년 전 사람들이 Eastern Suburbs를 언급했을 때 사람들이 가장 많이 했던 말은 당신의 아들이 너무 멋지고 가게를 열었다는 것이었습니다. 이는 동부 교외 지역의 대부분의 사람들이 사업을 하고 있음을 증명합니다. 남부 교외에 사는 사람들은 "당신의 아들은 어느 학교에 다니나요?"라고 묻습니다. 남부 교외의 교육 자원이 매우 풍부하다는 것을 알 수 있습니다. 서부 교외에 대해 이야기할 때 모두가 만나면 항상 아들이 어느 공장에서 일하는지 묻습니다. 서부 교외 지역은 산업 지역임을 알 수 있습니다. 북부 교외에서 사람들이 만났을 때 가장 먼저 한 말은 당신의 아들이 언제 (감옥에서) 나올 것인가 하는 것이었습니다. 이는 당시 북부 교외가 상당히 혼란스러웠다는 것을 보여줍니다.
이제 여러 곳의 발전을 비교해 보겠습니다. 말할 필요도 없이 동부 교외도 최근 몇 년간 상당히 발전했습니다. 시정부? 서부 교외 지역을 보면 오래된 산업 지역은 여전히 대부분 주택이 차지하고 있습니다. 그리고 실크로드의 출발점이다. Sino-Ocean Group이 서부 교외에 Chang'anli 프로젝트를 건설하고 있다고 들었습니다. 이는 도시의 Taikoo Li에 해당합니다. 현재 주택 가격이 상대적으로 저렴하기 때문에 개인적으로 평가할 여지가 더 많다고 생각합니다.
안녕하세요.
말씀하신 위치는 개인적으로 시안 최고의 위치가 다양한 정부 계획에 따라 바뀌고 있다고 생각합니다. 예를 들어 예전에는 Beijiao가 좋았고, Qujiang이 있었고, Chanba가 있었는데, 둘 중 어느 곳이 좋다고 말할 수 있을까요? 지금 우리가 좋은 입지라고 부르는 곳은 5년 후에는 평균적인 입지가 될 수도 있습니다. 따라서 가장 좋은 입지라는 것은 없고, 단지 정착하고 집을 구입하기에 적합한지 여부만 있을 뿐입니다. 당신에게 어울리는 것이 가장 좋습니다.
앞으로 10년간 가장 가능성이 높은 분야를 꼽자면 개인적으로 단연 찬바라고 생각한다.
주된 이유는 다음과 같습니다:
특히 좋은 계획과 배치, 특히 좋은 도시 시설을 갖춘 최초의 국가 생태 구역입니다. 특히 녹화환경이 좋습니다. 엑스포 부지 공원은 찬바에 있습니다.
둘째, 교통이 편리하다. 2차, 3차 순환도로까지는 차로 약 15분 정도 소요됩니다. 지하철 3호선과 바로 연결됩니다. 말할 필요도 없이 버스는 모든 방향에서 쉽게 접근할 수 있습니다.
찬바에는 제3영사관 구역과 컨벤션 및 전시센터 건립이 확정됐다. 이미 활용 중인 국제항만 구역과 함께 찬바의 미래에 큰 발전이 될 것이다.
위 내용을 토대로 개인적으로 앞으로 10년간 찬바의 발전 가능성이 가장 크다고 생각합니다.
첫 번째는 교통이다. 지하철 철도 교통은 일반 버스보다 낫습니다. 지하철은 국가발전개혁위원회의 엄격한 심사와 승인을 받아야 하기 때문에 지방자치단체가 버스회사에 검사를 제안하면 버스를 개통할 수 있다. 지하철이 있는 곳에는 버스가 부족하지 않을 것입니다. 개인용 자동차를 소유할 생각은 하지 마세요. 도시가 발전할수록 자동차를 이용하는 데 드는 비용은 점점 더 높아져 점점 더 불편해질 것입니다.
두 번째는 생태환경이다. 자연생태환경은 인공생태환경보다 우선한다. 자연생태환경은 수천년, 수백년에 걸쳐 형성되기 때문에 인공생태환경은 지자체가 몇 년 안에 여러 개의 공원과 인공호수를 조성할 수 있다. 먼저 산과 강이 있고 그 다음에는 호수가 있습니다.
강에 의지하는 것보다 산에 의지하는 것이 좋습니다. 이것이 바로 부자들이 친링산맥 북쪽 기슭에 별장을 사는 이유입니다. 산의 양이 산의 음보다 낫다. 우리나라의 강은 대부분 동쪽으로 흐르고, 남북으로 흐르는 강은 거의 없습니다(바허강, 찬허강). 강 남쪽에 있는 집과 강 북쪽에 있는 집 사이에도 차이가 있습니다.
세 번째는 주변 사업부이다. 일반적으로 대기업과 고급 산업에 종사하는 직원은 더 많은 책을 읽고, 더 높은 학위를 갖고 있으며, 전반적으로 더 나은 문명적 자질을 가지고 있습니다.
넷째는 주변 지원시설이다. 학교 측면에서는 중학교, 고등학교보다 초등학교와 유치원이 더 좋다. 포인트가 많을수록 거리 기준은 동일합니다.
다섯째, 사람이 있는 곳에는 강과 호수가 있고, 큰 상업 지역에는 너무 가까이 가지 마세요. 지하철에 너무 가까이 있지 마세요.
가장 좋은 거리는 500m~900m, 그다음 900m~1200m, 1200m~1500m입니다. 1500미터에서 1800미터까지 허용됩니다. 그 이상은 약간 편향적입니다.
여섯째, 정부기관과 너무 가까워지지 마세요. 특히 지구위원회와 관리위원회는 정부 기능 기관이다. 3000미터 이상의 거리를 유지하는 것이 가장 좋습니다. 사람이 너무 많고 교통량이 많기 때문입니다.
위는 하드웨어 설비입니다.
소프트웨어 측면은 주로 두 가지입니다.
첫째, 정착촌에 절대 머물지 마세요.
둘째, 향후 더 나은 부동산 서비스를 제공하기 위해 같은 지역의 대형 브랜드 개발자를 활용하도록 노력하십시오.
셋째, 집은 일하는 곳과 가까워야 합니다. 적어도 여자의 직장과 가까워야 한다.
어디에서나 남북이 투명한 집을 구입할 수 있고, 어디서든 나만의 거주지를 가질 수 있다는 점을 기억하세요. 재정적 여력이 충분할 때 더 많이 생각해야합니다.
물론 집을 구입하신 분들은 너무 관심을 가져서는 안 됩니다. 아무리 위치가 좋아도, 집이 아무리 좋아도 화목한 가족과는 비교할 수 없기 때문입니다.
창닝신구에 이어 서시안, 마지막으로 찬바인 것 같아요. 왜 창닝인지 이야기해보자. 이유
1. 자원 우위. 창닝에서 남쪽으로 10km 떨어진 곳에는 대진산(大秦山)이 있는데, 간단히 말해서 더 이상 개발할 땅이 없습니다.
2. 위치가 매우 좋습니다. 제3환로와 신4환로 사이에 위치하며 남쪽으로 친링산맥, 동쪽으로 곡강신구, 서쪽으로 첨단기술지구, 북쪽으로 시안 남부 교외에 접해 있습니다. Bashui의 Feng River, Jiao River, Liao River, 특히 Jiaohe 습지 공원으로 둘러싸여 있으며 뉴욕의 중앙 공원과 비교할 때 친링 생태 공원의 큰 이점도 있습니다.
3. 풍부한 인재 자원. 난다대학타운은 서전대학, 서부우정대학, 서북대학, 정치법학대학, 외국어대학, 서부재경대학이 있는 시안의 진정한 대학 도시이다. 또한 Western Polytechnic University, Northwest University of Science and Technology 및 베이징 중관촌 근처의 학교 클러스터와 무한 광학 밸리의 대학 클러스터와 같은 많은 사립 대학이 장점입니다.
그 밖에도 남부역, 징동기지, 장안공업단지 등 하나하나 열거하기 어려울 정도로 많다.
단점도 있는데, 경영상으로는 장안과 독립적으로 운영되고 있고, 장안이 너무 폐쇄적이라는 점이다. . . 자세한 내용은 다루지 않겠습니다
다른 측면에서는 인재 인센티브 정책(첨단기술지구에 10년 전 문서가 있음), 투자 유치 프로세스, 환경 계획 및 건설이 계속 유지되어야 합니다. 전문경영인의 도입으로 장기적인 안목을 갖고 기대해 보세요.
셴양시 북부 교외와 서쪽에 있어야합니다. 남쪽은 위수강(Weishui River), 북쪽은 망산(Mangshan Mountain)에 인접해 있으며, 많은 고대 수도 황제들이 이곳에 살았으며, 북쪽은 서현(Xixian) 국제공항과 인접해 있습니다. 올해 안에 경전철이 개통될 예정이다. 정부는 이 지역을 행정, 문화, 상업 및 주거 지역으로 지정했으며 Vanke, Zhongtian, Galaxy Bay, Spring City Shibali 및 Qinling Mountains 북부 기슭과 같은 거대 부동산이 이 지역에 이주하여 개발했습니다. 초기 결과. 갤럭시베이 1단계는 매진됐고, 2단계 사전분양은 곧 끝나며, 3단계 공사는 이미 제곱미터당 8,000원에서 시작됐다. 1단계에서는 이제 평방미터당 20,000에서 30,000으로 수요가 공급을 초과합니다. 이것은 또한 이 땅의 미래 핵심 가치를 측면에서 보여줍니다.
시안에서 가장 좋은 입지와 10년 내 가장 잠재력이 큰 입지는 어디일까요? 여기에 대한 질문에 대한 답변은 비교적 광범위하며, 비즈니스 관점, 번영 수준, 현대적인 분위기 등 다양한 측면에서 답변이 통일되지는 않습니다.
저는 이 질문에 세 가지 추천을 합쳐서 시안 동부 교외 지역의 바이루위안을 추천하고 싶습니다.
시안 동부 교외인 백로원은 시안시 남동쪽에 위치해 있으며, 시안 동부 교외의 섬유성에서 직선 거리가 8km이다.
Bailuyuan은 서쪽 Baqiao District의 Dizhai Street Office, 동쪽 Lantian County의 Ancun Town, Lantian County의 Qianwei Town 및 남쪽의 Chang'an District의 Paoli Street Office에서 시작됩니다. 동서 길이가 30km, 남북 길이가 10km에 달하는 직사각형의 육지 고원으로 면적은 약 260평방 킬로미터가 넘습니다. 이곳의 평균 고도는 700m 이상으로 시안시보다 300m 이상 높습니다.
고도 300m가 넘는 이곳은 도시 환경 오염으로부터 보호해주며, 연중 내내 맑고 푸른 하늘과 흰 구름이 있고, 낮과 밤의 기온차가 확연합니다. 시안은 시안보다 약 3도 정도 낮습니다. "천연 녹색 폐"로 알려져 있습니다.
백로고원은 토지가 비옥하고 평탄하며 물로 둘러싸여 있습니다. 서쪽과 남쪽으로 찬강(Chan River), 동쪽과 북쪽으로 바강(Ba River)에 접해 있는 이곳은 고대부터 왕실의 뒷마당이었습니다.
계획된 경전철 21호선은 바이루위안을 통과할 예정이며, 앞으로 바이루위안은 가장 살기 좋고 생태적인 관광 도시가 될 것입니다.
유일한 순수토지인 시안 지도에 박힌 진주인 백루원은 가까운 장래에 통찰력 있는 사람들에게 발견될 것입니다. 시안에서 10년 내 가장 큰 잠재력을 지닌 곳 역시 백로위안이다.
Bailuyuan 사람들은 방문과 여행을 모두 환영합니다!
독서와 자기수양, 초대해주셔서 감사합니다. 시안 최고의 위치.
가장 유력한 입지를 이야기하자면 위 사진 속 보라색 지역이 상대적으로 좋은 곳이다.
게다가 시안의 주택 가격은 전국 주택 가격에 비해 상대적으로 저렴하기 때문에 시안에서 정착하고 싶다면 주택을 구입하는 것이 여전히 매우 비용 효율적입니다.
저는 진심을 다해 최선을 다해 귀하의 질문에 답변해 드리겠습니다.
독서와 자기수양, 초대해주셔서 다시 한번 감사드립니다.
위 내용은 개인적인 의견이며 참고용일 뿐입니다. 도움이 되길 바랍니다.
부록: 2017년 12월 중국 도시의 중고 주택 중간 가격 순위