자녀가 부모의 재산을 상속받을 때 세금을 납부해야 하나요?
부모가 소유한 재산은 자녀가 사망한 후 상속될 수 있습니다. 유언이 있으면 유언에 따라 상속됩니다. 이 두 가지 상속 방법으로 재산을 상속받을 때 자녀가 부모의 재산을 상속받는 경우 세금은 얼마입니까? 납부해야 하는 세금에는 공증 수수료, 부동산 감정 수수료, 상속 및 양도 수수료, 증서가 포함됩니다. 세금, 사업세, 개인세 및 기타 관련 수수료.
상속권 공증 수수료
최신 '부동산등기 임시법 시행규칙' 제14조에 의거 상속 또는 상속으로 인해 부동산을 취득한 경우, 당사자가 등록을 요청하는 경우에는 사망 증명서를 제출해야 합니다. 증명서, 유언장, 부동산 분배에 관한 모든 법적 상속인 간의 합의 및 친족 관계에 대한 정보를 포함하여 공증된 문서 또는 유효한 법적 문서도 제출할 수 있습니다. 고인. 이 규칙은 부동산 상속에 더 이상 강제 공증이 필요하지 않으며, 공증을 받지 않기로 선택할 수 있음을 명시합니다. 그러나 공증된 부동산은 제3자에 대해 사용될 수 있습니다. 즉, 공증된 부동산은 자신의 권리를 보호할 수 있습니다. 상속 공증 수수료는 상속인이 상속받은 부동산 평가에 따라 부과되며, 최소 금액은 200위안 이상입니다.
부동산 감정수수료
주택평가는 부동산 견적평가의 시장비교방식을 채택하고 있으며, 평가전문가가 평가대상 주택의 실태를 접촉하여 시장과 비교합니다. 면적, 바닥, 방향, 장식 등의 요소를 포함한 견적을 통해 해당 주택의 상대적으로 과학적이고 합리적인 쇼핑몰 상대 기준 가격을 계산합니다. 주택감정수수료란 감정과정에서 발생하는 비용, 즉 부동산의 가치를 평가하는 데 드는 비용을 말한다. 지역별로 부과되는 부동산 감정 수수료 기준도 다릅니다. 자세한 내용은 해당 시의 부과 규정을 참조하세요.
부동산 상속 및 양도 수수료
등록이 필요하며, 등록비 100위안과 인수인감세 5위안이 부과됩니다.
증서세
증서세는 소유권이 변경된 부동산에 부과되는 재산세로, 재산권 수혜자에게 부과됩니다. 납부해야 할 세금 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 판매, 주택 증여, 주택 교환 등이 포함됩니다. "증서세법" 규정에 따라 이러한 비용 중 일부는 수령인 또는 단위가 부담하며 3%의 세율로 지급됩니다. 따라서 법적 상속인이 부동산을 상속받은 경우 증서세가 면제되고, 비법적 상속인이 유언장에 따라 주택 소유권을 수락한 경우 증서세 1.5%를 납부해야 합니다.
사업세
상속(직계가족) : (구매한도에 포함되지 않음), 5년간 증명서를 통과한 경우 면제(그렇지 않은 경우에는 5년 동안 인증서가 통과되었는지 기록 보관소에서 확인) ), 5년 미만: 평가 × 5.6%.
유증(비직계 친족): (구매제한으로 분류), 5년 후 면세, 5년 미만 × 5.6%로 평가됩니다.
개인세
상속 : 증명서가 5년간 통과되고 거주지만 면제되는 경우 (증명서가 5년 동안 통과되지 않은 경우 공문서에서 확인 가능) 5년인지 여부), 5년간 인증을 통과하지 못한 경우 평가×1%.
유증: 증명서가 5년 동안 통과되고 거주지만 면제되는 경우 5년 미만에 대한 평가액은 ×1%입니다.
상속재산 양도의 소유권 원천을 '상속,증여'로 기재한 경우 증여세로 계산됩니다.