천진에서 부동산 담보대출을 신청하는 절차는 어떻게 되나요?
부동산이 위치한 부동산관리과에 가서 부동산담보대출 등록을 신청하고 서류를 제출하여 검사를 받은 후 심사를 받으세요.
'도시 부동산 모기지 관리 방법' 제30조에 따르면, 부동산 모기지 계약 체결일로부터 30일 이내에 모기지 당사자는 부동산 관리 부서에 가야 합니다. 부동산은 부동산담보대출을 등록하기 위한 곳입니다. 부동산 모기지 계약은 모기지 등록일로부터 효력이 발생합니다.
부동산 모기지 등록을 처리할 때 다음 서류를 등록 기관에 제출해야 합니다: 모기지 등록 신청자의 신분증 또는 법인 자격 증명서; 권리 증명서', '주택 소유 증명서' 》 또는 '부동산 소유권 증명서'. 일부 주택의 경우 '주택 소유권 증명서' 및 기타 모기지에 동의했음을 증명할 수 있는 서류 및 증빙 자료도 함께 제출해야 합니다. 저당권 설정권자는 저당권 설정권이 있습니다. 저당 부동산의 가치를 입증할 수 있는 서류, 등록 기관이 필요하다고 인정하는 서류.
등록 당국은 신청자의 신청서를 검토해야 합니다. 소유권이 분명하고 증빙자료가 완비된 경우 등록 승인일로부터 7일 이내에 등록 여부를 결정해야 하며, 등록이 승인되지 않은 경우 신청인에게 서면으로 통지해야 합니다. 법에 따라 취득한 주택 소유권 증명서가 있는 부동산을 저당권 설정한 경우, 등록기관은 원래의 “주택 소유권 증명서”에 기타 권리를 기재한 후 저당권 설정자가 점유하게 됩니다. 그리고 저당권자에게 "기타재산권 증명서"를 발급합니다.
추가 정보:
도시 부동산 모기지 관련 요건:
1. 모기지 당사자가 모기지 부동산 보험에 동의하는 경우, 저당권 설정자는 저당된 부동산을 보장하며, 보험료는 저당권자가 부담합니다. 저당부동산에 보험이 있는 경우 저당권자는 보험증권을 저당권자에게 양도하여 보관하여야 합니다. 모기지 기간 동안 모기지 소유자는 보험 보상의 첫 번째 수혜자가 됩니다.
2. 저당권자는 저당부동산을 점유하고 관리하는 기간 동안 저당부동산의 안전성과 완전성을 유지하여야 한다. 저당권자는 저당계약의 규정에 따라 저당부동산의 관리상황을 감독검사할 권리가 있다.
3. 저당권은 채권자의 권리와 함께 양도될 수 있습니다. 저당권을 양도할 때에는 저당권 양도계약을 체결하고 저당권변경등록을 하여야 합니다. 저당권이 양도된 후 원래 저당권자는 저당권 설정자에게 이를 통지해야 합니다.
바이두 백과사전-도시 부동산 모기지 관리 대책