간단한 개인 매장 임대 계약 버전
개인 점포 임대 계약의 간단한 버전
담보인(이하 당사자 A라고 함): ______
당사자(이하 당사자 B라고 함) : ____________________
_________에 A측과 B측이 서명한 대출 계약 번호 _____________의 이행을 보장하기 위해 A측은 _________에 있는 앞집을 임대할 권리와 의무를 약속합니다. A측은 B측에 질권보증을 제공할 의사가 있음을 명확히 합니다. 본국의 계약법, 보증법 및 관련 법령에 의거하여 양측은 협의를 통해 다음과 같은 계약조건에 합의했습니다.
제1조 당사자 A는 진술하고 보증합니다.
본 계약에 따른 본인의 질권은 완전하고 유효하며, 본 계약에 따른 본인의 질권에 대한 소유권 또는 관리권에 대한 분쟁이 없습니다.
본 계약은 전적으로 자발적으로 본계약에 대한 질권보증을 제공하며, 본 계약상의 모든 의사는 진실입니다.
본 계약에 따른 권리는 법률에 따라 담보될 수 있으며, 본 계약에 따른 담보 설정에는 어떠한 제한도 적용되지 않습니다.
제2조 원금채권의 종류와 금액
본 질권계약에서 보장하는 원금채권은 대출계약에 따라 을이 갑에게 빌려준 총액을 말한다. , 이는 인민폐(대문자) _________위안입니다.
제3조 A당사자의 질권보증 범위
다음을 포함한다: 대출금 원금, 이자, 추징금 이자, 질권 실현 수수료 및 기타 지급액은 주 계약비용에 포함된다.
제4조 질권
본 계약에 따른 질권은 ________년에 질권자의 앞집을 임대 및 운영할 수 있는 권리이며, 적정기간은 ________ _개월이다. 즉, _________일, _________월, _________년부터 시작하여 _________일, _________월, _________년, _________에 끝납니다.
제5조 질권의 실현
을이 주요 채무 이행 기간이 만료되거나 을이 미지급 대출금을 미리 인출하는 경우 을은 을과 협상할 권리가 있습니다. A 및 법에 따라 외관재산을 행사하며, 그 수익금은 대출원금, 이자, 추징금, 질권실현 수수료, 기타 지급비용을 주계약에 따라 상환하는 데 사용됩니다. B측이 본 계약에 따라 자신의 권리를 처분하는 경우 A측은 협력해야 하며 어떠한 방해도 해서는 안 됩니다.
제6조 A측의 권리와 의무
본 계약의 유효 기간 동안 B측의 동의 없이 A측은 본 계약에 따른 어떠한 권리도 선물, 양도 또는 사용할 수 없습니다. 다른 방법으로 계약을 체결합니다.
질권권이 제3자에 의해 침해될 가능성이 있는 경우, A측은 B측에 이를 통지하고, B측이 침해로부터 보호받을 수 있도록 지원할 의무가 있습니다.
을이 법에 따라 주채권을 제3자에게 양도하는 경우 을은 당초 질권보증 범위 내에서 보증책임을 진다.
A측이 본 계약에 따른 모든 채무를 상환한 후에는 더 이상 보증 책임을 지지 않습니다.
제7조 을의 권리와 의무
다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 을은 사전에 질권을 행사하고 수익금에 대해 우선권을 받을 수 있습니다.
(1) 당사자 A는 원금 질권에 따른 계약 조항에 따라 대출금의 원금, 이자, 이자 및 수수료를 예정대로 상환하지 않습니다.
(2) 당사자 A의 총 가족 재산은 총 부채를 감당하기에 부족합니다.
B측이 본 계약의 유효 기간 동안 법률에 따라 주채권의 권리를 양도하는 경우 즉시 A측에 이를 통지해야 합니다.
본 계약의 질권보증 범위 내에서 채무를 모두 변제하고 남은 채무가 있는 경우, 을은 그 남은 부분을 을에게 반환하여야 한다.
제8조 계약 위반에 대한 책임
본 계약이 발효된 후 당사자 A와 당사자 B는 본 계약에 명시된 의무를 완전히 이행해야 합니다. 일방이 본 계약에 따른 의무를 이행하지 않거나 완전히 이행하지 못하는 경우 계약 위반에 대한 책임을 져야 하며 상대방에게 발생한 손실을 배상해야 합니다.
당사자로 인해 본 계약이 무효화된 경우; A의 잘못으로 인해 A는 원래 모기지 보증 범위 내에서 모든 손실을 B에게 배상해야 합니다.
제9조: 계약의 효력, 수정, 취소 및 종료
본 계약은 A측과 B측이 합의하고 양 당사자가 서명하고 확인한 후에 발효됩니다. .
본 계약의 유효기간은 본 계약 발효일로부터 대출금 원금, 이자, 추징금 이자, 질권실현 수수료, 기타 주 계약에 따른 납부 수수료가 모두 지불되는 날까지이다. 갚았습니다.
본 계약은 본 계약과 별개이며, 본 계약의 무효로 인해 무효가 되는 것은 아닙니다. 주계약이 무효인 경우에도 갑은 본 계약에 따른 질권보증책임을 부담한다.
본 계약이 발효된 후에는 A 당사자, B 당사자 모두 무단으로 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 본 계약을 변경하거나 종료할 필요가 있는 경우에는 갑과 을이 협의를 거쳐 합의하여 서면합의를 하여야 합니다. 본 계약은 서면 합의가 이루어질 때까지 유효합니다.
제10조 분쟁 해결
본 계약 이행 중에 당사자 A와 당사자 B 사이에 발생하는 모든 분쟁은 먼저 협상을 통해 해결되어야 합니다. 협상이 실패할 경우 양 당사자는 소송을 제기하는 데 동의합니다. 당사자 B가 위치한 법원에서 분쟁을 해결합니다.
제11조 양 당사자가 합의한 기타 사항
________________________________________________________________________________________.
제12조 보충 조항
이 계약은 대출 계약의 필수적인 부분이며 양 당사자가 서명한 계약 성립일로부터 효력을 발생합니다.
본 계약서는 3부로 작성되었으며, 대출계약서의 당사자 A, B, 보증인이 각각 1부씩 보유하며, 이는 동일한 법적 효력을 갖습니다.
A 당사자(인): _______________ B 당사자(인): _______________
_________년________월________일_______년_______월_ _______일
개인 외관 임대 계약서의 2부 간단한 버전
임대인: ______________(이하 A사)
임차인: ______________(이하 B) )
'국민의 계약법'에 의거 중화민국'과 그 관련 법률, 법규 및 본 시의 관련 규정에 따라 A측과 B측은 자발성, 평등성, 상호 이익에 기초하여 A측의 법적 소유 주택을 B측에 임대합니다. B는 A의 주택 임대 및 사용에 관한 본 계약을 체결합니다.
1. 임대 외관에 대한 설명
1. A는 A가 법적으로 소유하고 있는 ________ 거리에 위치한 _______ 게스트하우스의 _____ 외관 공간을 B에게 임대합니다. 업무용. 외관의 건축 면적은 ***_______ 평방 미터입니다.
2. 내부 보조 시설: ____________________________________________________________________________________.
2. 임대 주택의 목적
1. B 당사자는 집을 상업용 매장으로 임대합니다.
2. B 당사자는 임대 기간 동안 다음을 수행해야 합니다. , 당사자 B는 당사자 A의 서면 동의를 받아 승인 없이 정면의 원래 구조와 목적을 변경할 수 없습니다.
3. 임대 기간
본 계약의 임대 기간은 _______년, _______년 _______월 _______부터 시작하여 _______년 _______까지 _______월에 종료됩니다.
IV. 임대료 및 지불 방법
첫해 임대료는 _______ 위안(단위: _______)입니다. 두 번째 해의 임대료는 양 당사자가 협상을 통해 합의한 _______________입니다. 임대료 지불 방법_______________.
5. A측의 권리와 의무
1. A측은 B측이 임대료를 지불하는 날에 위에서 언급한 집 열쇠를 B측에 전달해야 합니다. >
2. A측은 B측에 임대한 매장을 상업적 운영에 사용할 수 있도록 보장해야 합니다. B측이 임대한 주택을 제3자에게 전대(판매)할 수 없으며 임대 기간 동안 임대료를 인상할 수 없습니다.
3. 임대 주택이나 주택이 위치한 지역을 변경합니다. 프로젝트 내의 토지 사용권은 저당권이 있습니다.
그리고 임대주택의 소유권이 명확하고, 소유자의 의견이 없으며, 사용에 대한 분쟁이 없는지 확인하십시오.
4. A측이 B측에 사용을 위해 주택을 인도하기 전, 임대 주택을 옆 상점과 분리하여 관리할 책임이 있으며, 별도의 방에 대한 소유권과 조명, 물, 전기 등 기본 시설 제공은 A 측에 속합니다. >
5. A측은 주택의 외관*으로 인해 B측이 권한 내에서 주택 임차인과 협상할 수 있도록 도와줄 의무가 있습니다. 6. B측이 임대 기간 만료 시 임대 계약을 갱신하지 못하는 경우, A측은 집을 되찾을 권리가 있습니다. B측이 운영을 위해 추가한 이동 또는 해체 가능한 모든 장비 및 시설은 B측의 소유입니다. 이동 또는 해체할 수 없는 장비 및 시설은 __________________입니다. B측은 임대 만료 후 _______일 이내에 이사해야 합니다.
6. B 당사자의 권리와 의무
1. B 당사자는 본 계약에 따라 주택을 사용하며 외관의 자연적 손실에 대해 책임을 지지 않습니다.
2. B 당사자는 건물 정면의 원래 주요 구조를 파괴하지 않는다는 원칙을 바탕으로 사업상의 필요에 따라 위에서 언급한 주택을 장식할 권리가 있으며 A 당사자는 간섭할 수 없습니다.
3. 임대 기간 동안 임대 외관에서 발생하는 물과 전기, 의료비, 재산 관리비 및 부채는 당사자 B가 부담합니다.
4. 이 계약에서.
VI. 주택 사용 요구 사항 및 유지 관리 책임
1. 임대 기간 동안 B 당사자는 주택과 그 부속 시설이 손상되었거나 오작동하는 것을 발견한 경우 즉시 이를 알려야 합니다. A측에서는 B측으로부터 통지를 받은 후 ______일 이내에 수리를 수행해야 합니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않을 경우 B측은 A측을 대신하여 수리 비용을 지불할 수 있습니다.
2. B측은 주택과 그 부대 시설을 합리적으로 사용하고 관리해야 합니다. 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부대시설이 손상되거나 오작동하는 경우 을은 수리할 책임을 진다. B가 수리를 거부하는 경우 A 또는 임대인은 B의 비용으로 B를 대신하여 수리할 수 있습니다.
3 B의 임대 기간 동안 A는 주택을 보증합니다. 그 부대시설 및 설비는 정상적으로 사용 가능하고 안전한 상태이다. A나 임대인이 주택의 점검 및 유지를 원할 경우에는 ____일 전에 B에게 통보하여야 합니다. B측은 검사 및 유지 관리에 협력해야 합니다.
4. 임대 기간 동안 A가 주택을 리모델링, 증축, 장식해야 하는 경우 A는 이에 대한 책임을 집니다. 당사자 B의 의무를 통지합니다. 구체적인 사항은 A측과 B측이 약관에 별도로 합의할 수 있습니다.
5. B측이 주택을 개조하거나 부대 시설 및 장비를 추가해야 하는 경우 A측에 미리 알려야 합니다.
7. 임대 갱신
임대 기간이 만료되면 A측은 임대 주택을 모두 회수할 권리가 있고 B측은 예정대로 이를 반환해야 합니다. B측은 동일한 조건으로 임대 우선권을 가지지만 임대 만료 _______개월 전에 A측에 서면 신청서를 제출해야 합니다. 양 당사자는 본 계약에 규정된 상황과 실제 상황을 토대로 재협상을 거쳐 새로운 임대 계약을 체결할 수 있습니다.
8. 반환 시 주택 상태
1. A측이 B측의 임대 계약 갱신에 동의하지 않는 한, B측은 임대 계약 종료 후 ____일 이내에 해당 주택을 반환해야 합니다. 본 계약의 임대 기간 만료. A측의 동의 없이 주택이 연체된 경우 B측은 연체일당 ________위안/평방미터의 비율로 A측에 주택 점유 수수료를 지불해야 합니다. p>
2. 을은 본 계약에 따라 주택의 사용료를 A에게 지급하기로 합의하고, 주택을 반환할 때에는 갑의 검사 및 승인을 받아야 하며, 각 당사자는 이를 정산하여야 합니다. 취소 절차가 완료되기 전의 각자의 비용.
9. 전대, 양도 및 교환
1. 임대 기간 동안 B측은 주택을 전대하기 전에 A측에 서면으로 통지하고 A측의 서면 동의를 받아야 합니다. >
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2. 을은 전대기간 동안 주택임대권을 타인에게 양도하거나 타인이 임대한 주택과 교환하지 아니한다.
10. 계약 변경 및 해지
1. B가 다음 중 하나에 해당하는 경우 A는 계약을 해지할 수 있습니다.
(1) 요건을 준수하지 않은 경우 약정 기간 내에 임대료를 지불한 기간이 _______일을 초과했습니다.
(2) 임대 기간 동안 A 당사자의 동의 없이 임대 주택의 구조나 용도가 변경된 경우 서면 승인 또는 동의가 이루어졌으나 해당 부동산이 제한된 기간 내에 수리되지 않은 경우
(3) 임대 기간 동안 임대 부동산이 당사자 A의 서면 승인 또는 동의 없이 전대되거나 양도되었습니다.
(4) 불법 사업 및 불법 범죄 행위에 가담.
2. A측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 B측은 계약을 종료할 권리가 있습니다.
(1) A측이 배송을 실패하거나 지연합니다. _______일 이상 주택을 임대한 경우
(2) B측의 임대 기간 동안 A측이 주택 또는 주택 내 토지에 대해 제3자와 분쟁이 있는 경우, A측과 제3자가 주택과 주택 내의 토지, 토지를 관련시켜 B측이 _______일 이상 정상적으로 운영할 수 없도록 합니다.
(3) A측은 임대 주택을 다음과 같이 사용합니다. B측의 서면 허가 없이 이를 저당 잡거나 제3자에게 양도한 경우
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(4) 임대 주택의 주요 구조에 안전을 위협하는 결함이 있는 경우.
3. 임대 기간 동안 다음과 같은 상황이 발생할 경우 양 당사자는 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
(1) 당사자 A와 당사자 B는 계약을 변경하거나 계약을 변경하기로 합의합니다. 본 계약을 서면으로 종료합니다.
(2) 불가항력으로 인해 주택과 그 부속 시설이 심각하게 손상되어 본 계약을 계속 이행할 수 없게 되었습니다.
(3) 임대 기간 동안 당사자 B는 주택과 그 부속 시설이 수용, 수용 또는 철거되었습니다.
(4) 다음과 같은 불가항력 요인으로 인해 주택과 그 부속 시설이 손상된 경우, 지진, 태풍, 홍수, 전쟁 등으로 인해 본 계약이 객관적으로 지속됩니다.
4. 임대기간 중 임대계약이 해지되면 본 계약도 해지됩니다. 본 계약의 해지로 인해 B측이 손해를 입는 경우, A측은 B측에 ____배를 지급합니다. 월 임대료 청산. 지급된 손해배상액이 B측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 A측도 배상 책임을 집니다. 그러나 다음과 같은 경우는 제외됩니다.
(1) 주택이 점유하고 있는 지역의 토지 사용권은 법에 따라 사전에 회수됩니다.
(2) 주택은 다음과 같습니다. 사회 복지 또는 도시 건설에 사용되는 경우, 법에 따라 징발하거나 철거해야 하는 경우
(3) 주택이 손상되거나 분실되었거나 위험한 주택으로 확인된 경우, 4) A씨는 해당 주택이 임대주택이라는 통보를 받았습니다. 이전에 주택담보대출이 설정되어 현재 처분 중입니다.
11. 계약 위반에 대한 책임 및 보상
1. 본 계약의 제9조 1.2항에 따라 비위반 당사자는 계약을 해지할 권리가 있습니다. 계약을 위반한 당사자에게 당사자 B를 준수하도록 요구할 권리가 있으며, 청산된 손해배상액이 경제적 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우 상대방도 해당 연도 임대료의 _______을(를) 지불해야 합니다. 경제적 손실을 보상합니다.
2. B가 A의 동의 없이 임대료를 연체한 경우 B는 임대료를 지불해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B에게 당해 연도 임대료의 _______을 기준으로 지체상금을 지불하도록 요구합니다. 지체상금이 경제적 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우, 당사자 A는 경제적 손실도 보상해야 합니다. 3. 임대 기간이 만료된 후 B가 A의 동의 없이 연체된 주택을 반환하는 경우 B는 예정대로 집을 반환해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B에게 해당 연도 임대료의 _______을 기준으로 지체상금을 지불하도록 요구합니다. 지체상금이 경제적 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우, 당사자 B도 경제적 손실을 보상해야 합니다.
12. 기타 조건
1. 임대 기간 동안 A측은 A측에 지불한 모든 물, 전기, 임대료 및 기타 수수료를 B측에 지불해야 합니다. 적절한 영수증을 발행하십시오. B측이 주택 사용에 대해 지불한 기타 비용에 대해 B측은 해당 영수증 사본을 A측에 전달해야 합니다.
2. A측과 B측이 계약을 조기에 종료해야 하는 경우 특별한 사정으로 인해 한 달 전에 상대방에게 통보해야 하며, 양측이 합의한 후에만 절차를 완료할 수 있습니다.
A가 계약을 위반한 경우, 해당 기간 내에 임대료를 B에게 반환할 책임과 더불어 위 금액(만료되지 않은 임대료)을 B에게 _______ 청산된 손해배상금으로 지급해야 합니다. , 당사자 B가 계약을 위반하는 경우 당사자 A는 임대료를 환불받지 못할 권리가 있습니다.
3. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 당사자 A와 당사자는 다음과 같은 형식으로 별도로 규정할 수 있습니다. 보충 계약은 본 계약의 필수적인 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 4. 본 계약은 보충 조건 및 첨부 파일과 함께 ***_______ 페이지에 있습니다. 하나의 원본으로. 그 중 A당과 B당은 각각 _______주를 보유하고 있으며 이는 동일하게 유효합니다.
13. 기타 계약
임대 기간 동안의 수도 및 전기 요금(물 ____위안/톤, 전기 ____위안/kWh 포함)은 특별한 사정이 없는 한 변경되지 않습니다. .
A 당사자(인): _______________ B 당사자(인): _______________
_________년________월________일_______년_______월_ _______일