청두 부동산 증명서 번호 확인 방법
부동산 증명서는 국가가 법에 따라 주택의 소유권을 보호하기 위한 법적 증명서입니다. 그렇다면 청두에서 부동산 증명서 조회에 대해 다음과 같이 주의깊게 추천해 드리는 기술을 살펴보겠습니다. 청두 부동산 증명서 정보를 문의하시는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
청두 부동산 증명서 번호 확인 방법
1. 주택 당국에 문의: 이는 특히 인터넷을 모르는 사람들에게 보다 직접적이고 편리한 방법입니다. 주택 당국에 확인을 위해 부동산 증명서가 가장 적합합니다. 그런 다음 유효한 개인 신분증과 부동산 증명서를 가지고 청두 주택 당국의 기록 보관소나 창구에 문의해야 합니다. 집주인 이름, 부동산 소유권 증명서 번호 등 정확한 개인 부동산 증명서 정보를 확인할 수 있습니다.
2. 온라인 쿼리: 이 방법은 온라인 운영에 능숙한 사람들을 대상으로 합니다. 이들 중 대부분은 젊은 사람들입니다. 온라인으로 성 및 시 링크를 클릭하여 청두 부동산 관리국 웹사이트에 들어가 문의할 수 있습니다. 여기에 부동산 소유자의 이름과 재산권 증명서 번호를 입력해야 합니다.
청두에서 부동산 증명서를 신청하는 방법
첫 번째 단계: 개발자가 초기 등록을 수행했는지 확인합니다. 즉, 개발자의 초기 등록 기간이 만료되었습니다. 특히, 개발자가 최초 등록을 처리해야 하는 기한과 절차 완료 후 적시에 통지할 의무를 명시하며, 개발자가 기한 내에 처리하지 못한 경우 보상 책임을 명시합니다. .
2단계: 관리 부서에 가서 주택(토지) 소유권 등록 신청서를 받습니다. 부동산 소유권 증명서를 어느 부서에 신청해야 하는지 미리 개발자에게 물어본 후 직접 문의할 수 있습니다. 실수하지 않도록 부서. 두 개의 인증서를 신청하려면 두 개의 부서에 가서 두 개의 서로 다른 신청서를 받아야 할 수도 있습니다.
3단계: 조사 도면(시트)을 가져옵니다. 조사 시트는 등록 부서가 부동산 소유권 증명서에 표시된 영역을 결정하는 중요한 기초이므로 필요한 자료 중 하나입니다.
4단계: 양식을 작성하고 도장을 찍은 후 관련 서류를 수집하세요. 사전에 관련 부서에 문의할 때 어떤 서류를 수집해야 하는지 명확히 알려주세요. 뛰어다니는 고통.
5단계: 공공 유지비와 증서세를 납부합니다. 지역사회에서 징수하든 은행에서 징수하든 이 두 금액에 대한 납부 증서를 보관해야 합니다. 부동산 소유권 증명서를 신청하십시오. 문서가 분실되면 부동산 소유권 증명서 처리에 영향을 미칩니다.
6단계: 신청 자료 제출.
스탬프가 찍힌 신청서 양식. 주택 번호에 관한 사전 판매 계약에 서명하는 구매자와 판매자. 주택가격 정산확인서, 조사지도, 주택등록서, 세대평면도, 특별관리비 특별영수증 2부, 증서, 납세 또는 면세증명서, 주택신분증명. 구매자 (원본 확인을 위한 사본) ***일부 제출*** 합의가 있습니다. 은행의 조기 대출 상환 증명서는 장소마다 세부 요구 사항이 다르므로 사전에 명확하게 문의하십시오. 관리부서에서 부여한 증명서 수집 통지서를 반드시 보관하시고, 위에 공지된 시간에 따라 재산권 증명서를 수집하시기 바랍니다.
7단계: 정해진 시간에 따라 재산권 증명서를 수령하고 인지세, 재산권 등록비, 제작비 등을 납부합니다. 재산권 증명서 기록, 특히 면적, 위치를 주의 깊게 확인하세요. , 권리자 이름, 소유권 상태 및 기타 중요한 정보.
8단계: 모기지 등록 신청 일부 대출 은행에서는 재산권 증명서를 신청할 수 있으며 재산권 증명서를 보류하지 않습니다. 그들은 모기지 등록만 신청하면 됩니다. 이 경우 제출해야 하는 서류는 일반적으로 주택 소유권 증명서, 일부 주택의 경우 ***소유권 증명서, 모기지 동의서, 국유 토지 사용 증명서, 대출 계약서, 저당권자와 저당권자가 서명한 계약서는 주택의 임대 상황을 나타냅니다. 저당권자가 금융 기관인 경우 일반적으로 부동산 소유권 증명서를 받는 동시에 금융 허가증 및 사업 허가증 제출 절차를 완료할 수 있습니다. , 관련 서류를 미리 준비할 수 있습니다. 구체적인 요구사항은 지역마다 다르므로 반드시 사전에 문의하시기 바랍니다.
9단계: 압류를 위해 부동산 소유권 증명서를 은행에 제출하세요. 대출 계약서에 명시되어 있는 경우 압류를 위해 부동산 소유권 증명서를 대출 은행에 넘겨야 합니다.
논리적으로 말하면, 8단계를 완료한 후에는 더 이상 압류를 위해 부동산 소유권 증명서를 은행에 넘겨줄 필요가 없습니다. 그러나 일부 은행에서는 "3가지 보험"을 얻기 위해 우려하고 원래 주택 구입 계약을 보류해야 하는 경우가 많습니다. .
청두 부동산 증명서 신청 수수료
1. 상업용 주택
증서세 - 1.5(비일반 거주지 3)
우표 세금 - 0.1
사업세 - 부동산 증명서를 발급받은 지 2년이 지나지 않은 경우에는 매매가의 5.5%에 해당하는 사업세를 납부해야 합니다. 2년 동안 사용한 일반 주택은 납부가 면제되고, 비일반 주택은 매매 가격과 구입 가격의 차액에 대해 5.5%의 사업세가 부과됩니다.
2. 주택 개혁
증서세 - 1.5(비일반 거주지 3)
인지세 - 0.1
토지 양도비 : 당해연도 원가 x 건축면적 곱하기 1
표준가격, 우대가격 주택개량주택인 경우에는 당해 연도 원가 x 건축면적 곱하기 1
6시까지 세금 및 양도 수수료 납부
3. 저렴한 주택
증서세 - 1.5(비일반 거주지 3)
인지세 - 0.1
4. 재산권 등록비
주거용 부동산은 단위당 RMB 80입니다. 증명서가 있는 경우 사본당 RMB 10의 추가 비용이 부과됩니다.
건축면적이 500㎡ 미만인 기타 부동산은 호당 200위안, 500~1,000㎡는 300위안, 1,000~2,000㎡는 500위안, 2,000㎡는 800위안 5,000제곱미터까지는 1,000위안이고, *** 인증서가 있는 경우 10위안의 추가 비용이 부과됩니다.