일반주택과 특별주택이란 무엇인가요?
1. 비주거용
비주거용 건물은 주거용 건물을 제외한 비주거용 건물을 말합니다. 여기에는 사무실 건물, 상업용 건물, 공장 창고, 차고 등이 포함됩니다.
사무용 건물이란 기업, 기관, 단체, 학교, 병원 등이 사용하는 건물을 말한다. 그 중 등급이 높고 장비가 비교적 완비된 건물은 높은 수준의 사무실 건물이고, 평균 상태를 갖춘 건물은 일반 건물입니다.
상업용 건물이란 상업 및 주민 생활에 사용되는 다양한 유형의 상점, 곡물 및 석유 상점, 시장, 욕실, 호텔, 게스트 하우스 및 기타 건물을 말합니다.
산업공장이란 주작업장, 부대건물, 부대시설 등 생산이나 생산을 지원하기 위해 직접적으로 사용되는 각종 건물을 말한다. 공업, 교통, 건설, 과학 연구, 학교 및 기타 단위의 모든 공장이 포함되어야 합니다.
창고란 산업체, 공급 및 마케팅 분야에서 건설한 완제품 창고, 반제품 창고, 원자재 창고, 화물 창고, 자재 비축 창고, 냉장 창고, 곡물 및 석유 창고 등을 말하며, 대외 무역, 재료 및 기타 기업 및 기관.
2. 일반 주택
일반 주택은 해당 지역의 일반 민간 주택 건설 기준에 따라 건축된 주택을 의미합니다. 현재 대부분은 다층 주거용 건물과 고층 주거용 건물입니다. 다층주택은 2~6층(6층 포함)의 건축물을 말하며, 고층주택은 6층 이상 건축물을 말하며, 대부분 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 일반 주거용 건물과 비일반 주거용 건물의 차이는 장소에 따라 다층 및 고층 건물에 대한 정의가 일관되지 않기 때문에 발생합니다. 분류 기준은 실제 상황에 따라 각 장소에 따라 결정될 수 있습니다.
일반 주택의 조건은 다음과 같습니다. 1. 주거용 면적 중 건축 용적률이 1.0 이상(1.0 포함)입니다. (참고: 용적률은 건축 면적 대비 건축 면적 비율을 나타냅니다.) 2. 단일 유닛의 건축 면적이 140제곱미터 미만(140제곱미터 포함) 3. 실제 거래 가격이 평균 거래 가격의 1.2배 미만인 경우 같은 지역의 주택. 3가지 조건 중 하나라도 빠지면 특별주택으로 분류된다.
3. 비일반 주택
비일반 주택에는 공장, 144제곱미터 이상의 고급 주택, 사무실 건물, 상점 및 일반 주택 이외의 기타 주택이 포함됩니다. 대부분의 사람들은 비일반주거를 상업용, 사무용, 기타 주택으로 생각하여 이해가 부족합니다. 일반주택과 비일반주택을 구별하는 기준은 위치, 용적률, 건축면적, 매매가격 등입니다.