점유 면적은 어떻게 계산합니까? 점유 면적과 건축 면적의 차이?

집을 살 때, 많은 친구들이 집을 사는 용어에 대해 잘 알지 못하고, 점유 면적은 집을 파는 사람이 자주 말하는 것이고, 우리 동네는 점유 면적이 얼마나 큰지를 알 수 있지만, 사실 우리는 일부 동네는 판매원이 말하는 것만큼 크지 않기 때문에 구매하기 전에 최적의 구매 수요를 달성할 수 있는지 계산해야 한다. 그럼 작은 편은 점유 면적을 어떻게 계산하는지 소개해 드리겠습니다. 점유 면적과 건축 면적의 차이? < P > 점유 면적 계산 방법 < P > 1 위, 점유 면적은 주로 건물의 지하 부분을 포함한 실제 면적을 계산하는 데 사용되며, 계산 시 바닥 건물 면적을 각 건물 단위로 균등하게 나눌 수 있으며, 기와집인 경우 기와처마의 외전 점적선에 따라 계산해야 합니다. 일반 혼합 구조가 점유 면적을 계산할 때 대부분 배수구를 계산해야 한다. < P > 둘째, 점유 면적 계산은 건물이 세운 외벽의 외연이 차지하는 가로 비율에 따라 계산되므로 건물과의 거리를 계획할 수 있습니다. 일반적으로 건물의 용적률을 계산할 때 이런 방식으로 점유 면적을 계산합니다. < P > 셋째, 건물의 외벽 투영 범위에 따라 점유 면적을 계산하는데, 이런 계산 방식은 현재로서는 비교적 과학적이다. 앞의 두 계산 방법만큼 정의가 있지만, 대부분의 기획자들은 계획 시 이런 방식을 채택한다. 이렇게 하면 부동산 건물의 떠 있는 창문은 일반적으로 계획되지 않는다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)

설치 공간과 건축 면적의 차이

1, 차이가 매우 크다. 건물 면적은 건물 확장 면적이라고도 하며, 주거용 건물의 외부 벽 외곽선으로 측정된 각 층의 평면 면적 합계를 나타냅니다. 그것은 한 건물의 건축 규모를 나타내는 경제 지표이다. 여기에는 면적, 보조 면적 및 구조 면적 사용의 세 가지 항목이 포함됩니다. 점유 면적은 프로젝트가 취득한 토지사용증에 실린 면적 지표를 가리킨다. 건축 면적의 지상 부분 면적 = 이 토지의 용적률.

2, 건물의 경우 점유 면적은 건물이 점유하거나 사용하는 토지의 수평 투영 면적을 가리키며, 1 층 건축 면적은 말하지 않는 이유는 일부 오버 헤드 부분, 돌출 캐노피 등이 건축 면적을 계산할 때 5% 만 계산하거나 계산하지는 않지만 점유 면적은 1% 이기 때문이다. 점유 면적은 손으로 잡은 빈 부지의 평방 미터 면적, 즉 총 구획 면적을 가리킬 수도 있다.

3, 건물 면적은 건물 전개 면적이라고도 하며, 주택건물 외벽러발 위 외곽 수평면에서 측정한 각 층의 평면 면적 합계를 나타냅니다. 그것은 한 건물의 건축 규모를 나타내는 경제 지표이다. 각 층의 건축 면적은 건물의 발 위 외벽 주변의 수평 단면으로 계산됩니다. 여기에는 면적, 보조 면적 및 구조 면적 사용의 세 가지 항목이 포함됩니다. 건축 면적 = 유효 면적+구조 면적 = 면적 사용+보조 면적+구조 면적