2023년 주택 매매에 대한 새로운 세금 정책은?
2023년부터 새로운 주택 매매과세 정책이 시행돼 중고 주택 거래 수익에 대한 과세가 강화된다. 새로운 정책은 고유 및 비일반 거주에 대해 상응하는 세금 감면 및 면제 정책을 제공합니다.
2023년 새로운 주택 매매과세 정책이 시행되면 중고 주택 거래로 이익을 얻는 개인과 기업은 부가가치세와 법인세를 납부해야 한다. 이 중 개인은 단독 주택과 일반 주택을 매각한 후 5년(포함) 동안 부가가치세 면제 정책을 누릴 수 있으며, 기업은 일반 주택을 매각한 후 5년(포함) 동안 부가가치세 면제 정책을 누릴 수 있습니다. . 또한, 새 정책은 5세 이상 가구에 대해 단독 주택에 대한 세제 혜택도 제공합니다. 개인이 판매 후 5년 후 50,000위안/㎡ 미만의 주택을 판매하고 유일한 주택 조건을 충족하는 경우 해당 주택을 50,000위안 이상으로 판매하면 납부 세금의 50%를 감면받을 수 있습니다. 위안/평방미터, 그는 할 수 있습니다. 소득세 과세표준은 80%의 비율로 공제됩니다. 일반적으로 새 정책을 시행하면 중고 주택 거래로 얻은 이익에 대한 세금이 인상되고 상황에 따라 다른 세금 면제 정책이 제공됩니다.
새 주택 매매과세 정책 시행이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요? 새 주택 매매과세 정책이 시행되면 부동산 시장이 더욱 표준화되고 부동산 투기 발생이 줄어들 것이다. 중고주택 거래차익에 대한 세금을 인상하면 부동산 투자비용이 늘어나 부동산 투기 수익이 감소해 부동산 투기에서 투기를 억제하는 효과를 얻을 수 있다. 또한, 특수주택과 비일반주택에 대한 면세정책은 더 많은 사람들이 그러한 주택을 구입하도록 유도하고 부동산 시장의 수요와 공급의 균형을 촉진할 수도 있습니다. 그러나 새로운 정책의 시행은 구체적인 효과를 관찰하는 데 시간이 걸릴 것입니다.
주택 매매에 대한 새로운 조세 정책의 시행은 부동산 시장을 규제하고 부동산 투기를 억제하며 상황에 따른 조세 감면 정책을 제공하여 시장 공급과 균형을 촉진하는 것입니다. 수요. 모든 지방자치단체는 새로운 정책을 성실히 시행해야 하며, 관련 산업계와 개인을 대상으로 한 홍보와 교육을 강화해 사회적 인식과 준수성을 높여야 한다.
법적 근거:
'중화인민공화국 부동산 관리법' 제60조 국가는 토지 사용권과 주택 소유권에 대한 등록 및 인증 제도를 시행합니다.