점두 임대 계약 계약서 판문 표준판 3 편
한 점포 임대 계약 계약서 표준판
갑 (임대인): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 상가는 을측에 임대되며, 쌍방은 법에 근거하여 우호적인 협상을 거쳐 다음과 같은 협의를 제정한다.
1, 집 주소
갑이 임대한 상점은 _ _ _ _ _ _ _
2, 임대 기간
쌍방은 _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 일부터 _ _ _ _ 년 < P > 3. 임차인은 다음과 같은 경우 계약을 중단하고
1, 임차인이 무단으로 집을 임대, 양도 또는 대여할 수 있습니다.
2, 임차인이 임차주택을 이용해 불법 경영 및 범죄 활동을 하는 경우
3, 임차인이 임대료를 누적하여 _ _ _ _ 일 동안 체납하고 위약금 _ _ _ _ _ 위안을 배상한다. < P > 계약이 만료된 후에도 임대인이 계속 주택을 임대하면 임차인이 우선권을 갖는다. 그러나 임대료는 당시 물가와 주변 문시 임대료 상승폭에 따라 쌍방이 협의한 후 적절히 조정한다.
4, 임대료 및 납부 방법
1, 연간 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, 대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ 만 _ _
2, 임차인은 현금으로 임대인에게 임대료를 지불합니다. 임대료는 1 년에 한 번 지불하는 것으로 잠정적으로 정해져 있으며 _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ _ 월
3, 임차인은 약속시간에 따라 갑측에 임대료를 납부해야 한다. 만약 이유 없이 체납한다면 갑측은 을측에 매일 임대료를 실질적으로 빚진 _ _ _ _ _% 에 연체료를 부과할 권리가 있다. < P > 5. 임대 기간 동안 주택 수리 < P > 임대인이 집을 임차인에게 넘겨주면 임차인의 인테리어 및 수선, 임대인은 일체 책임을 지지 않으며, 경영상황도 임대인과 무관하다. 임대 기간이 끝나거나 중도에 쌍방이 계약 해지를 협의하며, 임차인은 이미 인테리어된 부분과 주택 구조를 파괴해서는 안 된다. < P > 6, 각 항목의 비용 납부
1, 부동산 관리비: 을측은 스스로 부동산 관리회사에 납부한다.
2, 유틸리티: 파티 b 가 스스로 지불합니다. (수도 미터 밑수는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 도, 계량기 밑수는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 도, 이 도 이후의 비용은 계약이 만료될 때까지 을측이 부담한다.
3, 유지비: 임대 기간 중 을측이 임대주택의 품질이나 집의 내부 시설이 파손되어 문과 창문, 수력 등을 포함한 수리비는 을측이 책임진다. 4. 이 집을 이용한 상업활동으로 인한 기타 각종 비용은 을측이 납부한다. (여기에는 을측이 전화, 광대역, 케이블 TV 등을 직접 설치하는 비용을 포함한다.) < P > 7, 임대인과 임차인의 변경 사항
1, 임대인이 부동산 소유권을 제 3 자에게 이전할 경우 계약은 신규 부동산 소유자에게 계속 유효합니다. 임차인이 집을 팔면 3 개월 전에 임차인에게 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다.
2, 임대 기간 중 을측이 양도나 기타 이유로 제 3 자에게 주택을 전셋하는 경우, 사전에 서면으로 갑측에 신청해야 하며, 제 3 자가 서면으로 확인하여 갑측의 서면 동의를 얻어야 한다. 사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약의 당사자인 을 측이 되어 원래 을 측의 권리를 누리며 원래 을 측의 의무를 진다. < P > 8, 위약금 및 위약책임
1, 임차인이 본 계약을 위반하지 않고 사전에 계약을 해지하거나 타인에게 임대하는 경우 갑의 위약으로 위약금을 배상해야 합니다. 위약금 _ _ _ _ 위안.
2, 을측이 갑이 본 계약을 위반하지 않고 사전에 계약을 해지하면 을측이 위약한 것으로 간주될 경우 을측은 위약금 _ _ _ _ _ 원을 배상할 책임이 있다.
3, 임차인이 계약을 위반하여 임차인을 다른 사람에게 무단으로 양도하는 것은 위약으로 간주되므로 위약금 _ _ _ _ _ 위안을 지불해야 한다. 이로 인해 임대주택 손상을 초래한 경우, 수리나 배상도 책임져야 한다.
9, 면책조건
임대주택이 불가항력의 자연재해로 인해 파손되거나 임차인의 손실을 초래한 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다. 임대 기간 동안 을측이 불가항력의 자연재해로 임대주택을 사용할 수 없을 경우 을측은 즉시 서면으로 갑측에 통지해야 한다. < P > 1, 분쟁 해결 방법 < P > 본 계약은 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 우호적으로 협상하여 해결해야 하며 협상이 실패할 경우 어느 쪽도 인민법원에 기소할 수 있습니다. < P > 11. 본 계약서에 미결이 있을 경우 갑 을 쌍방은 법률 기초 * * * 와 협의하여 보충 규정을 만들어 본 계약과 동등한 효력을 지닙니다. < P > 12, 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후 효력이 발생하며, 본 계약은 1 식 _ _ _ _ _ _ 부, 갑, 을 쌍방이 각각 _ _ _ _ _ _ 부씩 보유하고 있습니다.
당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) (서명)
2 점두 임대 계약 계약서 표준판
임대인 (이하 갑이라고 함) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 상가 임대와 관련하여
제 1 차 임대 범위 및 용도
갑측이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시
두 번째 임대 기간
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ 년, _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 일 이후입니다
제 3 조 임대료, 보증금
1, 임대료는 _ _ _ _ _ _ 위안/평방 미터/월입니다. 연간 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임대료는 1 년에 한 번 지불하고, 을측은 본 계약서에 서명한 날 1 년 집세를 한 번에 지불하고, 이후 매년 임대료는 모두 그해 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 갑은 임대료를 받은 후 을측에 유료 증빙서를 주어야 한다.
2, 임대상가 시설이 온전하며 임대 기간 내 관련 비용이 예정대로 정산되도록 을 측은 본 계약서에 서명한 날 인민폐 (대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ 계약 만료 후 을측이 납부해야 할 모든 비용을 청산한 후, 갑측은 보증금 전액을 을측에 돌려주어야 한다 (보증금은 이자를 계산하지 않음). < P > 제 4 조 시설 및 비용 부담
1, 상가 임대 기간 동안 발생한 모든 비용 (상가 임대세 포함) 은 을측이 책임진다.
2. 을측이 부적절하거나 부당하게 보관해 상점과 그 부속물, 설비시설이 파손되거나 고장난 경우 을측은 수리나 배상 책임을 져야 한다.
3, 을측 계약이 만료된 후에는 바닥 타일과 천장을 철거해서는 안 된다. < P > 제 5 조 갑의 책임과 의무
1, 갑은 임대상가의 재산권이 분명하다는 것을 보증하고, 분쟁이 있을 경우 갑측이 처리한다.
2, 갑은 계약서에 서명할 때 상가를 을측에 넘겨 사용한다. < P > 제 6 조 을측의 책임과 의무
1, 을측은 계약 규정에 따라 임대료 및 기타 각종 비용을 제때에 지불하고 상점을 합법적으로 사용하며 불법 규율 활동에 종사해서는 안 된다.
2. 갑과 관련 부서의 서면 동의 없이 을측은 상가의 구조를 어떠한 변경도 해서는 안 되며, 을측은 이 상가의 장식을 이 부동산의 전체 구조와 시설을 손상시키지 않는 것을 원칙으로 해야 한다.
3, 임대 기간 동안 을측은 임대상가에 대해 어떤 형태로든 전세, 양도, 대출, 담보, 연합업 또는 기타 갑의 이익에 손해를 끼치는 행위를 해서는 안 된다.
4, 임차기간 동안 도난 화재 등 사고로 인한 손실, 을측과 인위적인 사고 발생, 갑측 상가 훼손은 을측이 책임진다.
5, 을측은 임대계약을 위반하지 않고 이 상점을 우선적으로 임대할 권리가 있다. 임대갱신을 요구하면 본 계약이 만료되기 3 개월 전에 갑측에 신청한 후 쌍방이 별도로 임대갱신 문제를 상의합니다. < P > 제 7 조 계약의 해지 < P > 본 계약은 다음과 같은 경우를 제외하고 계약 기간 동안 완전히 유효하며 일방적으로 해지할 수 없습니다.
1, 임대 기간이 만료됩니다.
2, 을측의 잘못으로 상가가 심하게 훼손되었다.
3, 불가항력으로 상가 피해가 사용 목적을 달성하지 못했다.
4, 정부가 강제로 이 상점을 징수하거나 철거한 것이다.
5, 을측은 집세 납부를 1 일 이상 연기했다. < P > 제 8 조 위약 책임 < P > 어느 당사자가 위약으로 계약을 해지한 사람은 상대에게 계약총액의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위약금을 배상하고 기타 모든 손실과 비용을 배상해야 한다. < P > 제 9 조 보충 약정
1, 임차기간 중 국가정책 변동이나 불가항력적인 요인으로 본 계약을 앞당겨 해지해야 하는 경우, 갑측은 반달 전에 을측에 통지해야 하며, 을측은 통지요구에 따라 계약 해지 수속을 밟아야 하며, 임대상가를 제때에 탈퇴해야 하며, 갑측은 이로 인한 어떠한 손실도 부담하지 않지만 갑측은 을측이 이미 집세를 냈지만 시간을 다 사용하지 않은 것에 대해 책임을 져야 한다
2, 갑은 산권증 (또는 임대권 유효증명서) 신분증 (영업허가증) 등을 제공해야 하고 을측은 신분증서를 제공해야 한다. 쌍방이 검증한 후 상대방의 서류를 복사하여 보관할 수 있다. 모든 사본은 이번 임대 계약에만 사용할 수 있습니다.
3, 본 계약은 이행 중 논란이 발생했으며, 제때에 협상하여 해결해야 하며, 협상이 이루어지지 않을 경우 어느 쪽도 상가 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
4, 본 계약의 미완결 사항은 갑 을 쌍방이 협의하여 보충 조항을 체결할 수 있습니다. 보충 조항과 첨부 파일은 모두 본 계약의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
5, 이 계약은 양 당사자의 서명을 통해 효력을 발생합니다.
파티 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (서명): _ _ _ _ _ _ 쌍방은 국가 관련 법률, 규정에 따라 협의를 거쳐 본 계약을 체결하는데, 상세한 상황은 다음과 같다. < P > 1 조: 집 주소 < P > 임대인이 임대한 상가는 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _, 건물 면적
제 2 조: 임대 기간
임대 기간 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년
제 3 조: 임대료 및 임대료 납부 기간
1, 연간 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (_ _ _ _ _ _ _ _ 위안) 입니다. 월 임대료는 평방미터당 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2, 이듬해부터 임대료는 매년 전년도보다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (즉, 이듬해는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안, 3 년차는 _ _ _ _ _
3, 임차인의 부담을 줄이기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 임차인은 임차인 임대료분 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2 단계: 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _, 지급시간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ 월입니다
3 차 기간: 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _, 지급시간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ 월입니다
4, 임차인은 반드시 약속에 따라 임차인에게 임대료를 납부해야 한다. 이유 없이 임대료를 체납하면 임대인은 임차인에게 7 일간의 유예 기간을 주고, 8 일부터 임대인은 임차인에게 매일 실제 임대료의 1% 에 따라 연체료를 증액할 권리가 있다. < P > 제 4 조: 임대 기간 동안 집 수리 < P > 임대인이 집을 임차인에게 넘겨주면 임차인의 인테리어 및 수선에 대해 임대인이 책임을 지지 않습니다. 만약 임차인이 임대인의 문시를 더 이상 사용하지 않는다면, 임차인은 이미 인테리어된 부분과 주택 구조를 파괴해서는 안 된다. < P > 제 5 조: 각 비용의 납부
1, 부동산 관리비: 임차인이 스스로 부동산 관리회사에 납부한다.
2, 유틸리티: 임차인이 직접 납부합니다 (수도 미터 밑수는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 도, 미터 밑수는 _ _ _ _ _ _ _ _ 도, 이 도 이후 비용은 임차합니다
3, 수리비: 임대 기간 동안 임차인이 임대 주택의 품질이나 집의 내부 시설 손상 (문과 창문, 수력 등) 으로 인해 수리비는 임차인이 부담합니다.
4, 이 집을 이용한 상업 활동으로 인한 기타 비용은 임차인이 납부합니다 (임차인이 전화, 광대역, 케이블 TV 등의 장비 설치를 신청한 비용 포함). < P > 제 6 조: 임대 카운터 경영 활동에서 임대인은 다음과 같은 의무
1 을 이행해야 하며, 임대 카운터 로고를 만들고 임차인이 임차인 카운터 또는 장소의 눈에 띄는 곳에 매달리거나 게시하는 것을 감독해야 합니다.
2, 임차인이 사업장 내 각종 규칙과 제도를 준수하고 임차인이 법규를 위반하고 소비자의 권익을 훼손하는 행위에 대해 제때에 관련 부서에 보고해야 한다.
3, 카운터가 카운터의 원래 경영 범위와 일치하지 않거나 역방향으로 판매되는 임차인에게 판매될 수 없습니다.
4, 도시 계획 및 도시 관리 규정 위반, 상점 문 앞 또는 점유에 무단 액세스