집 구입 시 계약금과 보증금의 차이점은 무엇인가요? 집을 구입하려면 보통 보증금이 얼마나 필요합니까?
집을 사는 것은 큰 일이기 때문에 가족이 집을 구입할 때 신중하게 생각해야 합니다. 요즘에는 집을 구입할 때 쌍방의 계약 행위를 제한하기 위해 대부분의 경우 구매자가 특정 보증금을 지불해야 하지만 어떤 이유로든 집을 구입하고 싶지 않습니다. 주택 구입 시 보증금과 보증금의 차이점은 무엇인가요? 집을 구입하려면 보통 보증금이 얼마나 필요합니까?
집 구입시 보증금과 보증금의 차이는 무엇인가요?
1. 보증금 전달에 대한 합의는 보충 계약입니다. 합의에 따라 보증금을 지불하지 않는 것은 본 계약 위반에 해당하지 않으며 보증금 전달에 대한 합의는 계약의 일부입니다. 계약에 따라 인도되어야 하며 보증금을 지불하지 않으면 주 계약 위반이 됩니다.
2. 보증금을 전달하거나 받는 당사자가 계약상의 의무를 이행하지 않는 경우 선불금은 손실이나 이중 반환되지 않으며 보증금은 손해배상으로만 사용될 수 있습니다.
3. 보증금 금액에는 특정 법적 제한이 적용됩니다. 예를 들어 '보증법'에서는 보증금 금액이 본 계약 내용의 20%를 초과할 수 없다고 규정하고 있습니다. 예치 금액은 당사자 간에 자유롭게 합의되어야 합니다. 법은 일반적으로 제한을 두지 않습니다.
4. 보증금에는 보증성이 있으나 보증금은 일방적인 행위일 뿐 명백한 보증성은 없습니다. 따라서 귀하의 상황에서는 계약에 따라 입금했는데 상대방이 계약을 위반한 경우에는 보증금의 두 배를 반환해야 하며, 영수증에 따라 입금하면 일반적으로 선불로 간주됩니다. 시범실무에서는 이행보증으로 간주된다고 하더라도 이 보증 역시 일방적이며 제공자, 즉 제공자의 보증을 수령자에게만 구속하는 것입니다.
집을 구입하려면 보통 보증금이 얼마 정도 필요한가요?
1. 보증금 금액은 당사자들이 합의하는 것을 원칙으로 하나, 보증법에서는 그 한도를 제한하고 있는데, 즉 본계약 대상금액의 20%를 초과할 수 없다. 사법해석에서는 당사자들이 약정한 보증금액이 주계약 목적물의 20%를 초과하는 경우 초과분에 대해서는 인민법원이 지원하지 않는다고 규정하고 있다. 과도한 예치금 지급을 제한하고, 예치금에 대한 위약금을 일정 한도 내에서 제한하려는 의도는 분명하다.
2. 보증금은 계약 당사자가 합의한 일정 금액을 계약 당사자가 상대방에게 미리 지급하는 것을 말합니다. 계약 이행을 보장하기 위해 법률.
3. 채무자가 채무를 이행한 후 보증금을 지불한 당사자는 보증금을 회수하거나 보증금을 받은 당사자가 채무를 이행하지 않는 경우 보증금을 두 배로 사용할 권리가 있습니다. 보증금은 보증금을 지불한 당사자에게 반환됩니다. 보증금을 지급한 당사자가 채무를 이행하지 아니하는 경우에는 보증금 반환을 요구할 권리가 없습니다.
집 구입을 위한 계약금과 보증금의 차이는 무엇인지, 주택 구입을 위한 계약금은 얼마인지에 대한 관련 정보를 편집자가 여기서 공유해 드릴게요. 모두에게 도움이 됩니다. 집을 구입할 때 계약금과 보증금의 차이가 매우 크다고 볼 수 있습니다. 일반적으로 사람들이 집을 살 때 보증금을 더 많이 사용하는 것은 개발자 자신의 이익이기도 합니다.