지보시 국유 토지 보유 방법
제 1 장 총칙 제 1 조는 국유지 비축 행위를 더욱 규범화하고, 토지 공급과 이용에 대한 정부의 거시적 규제를 강화하고, 토지자원 배치를 최적화하고,' 중화인민공화국 * * * 및 토지지관리법',' 박시 토지관리 몇 가지 규정' 등 법령에 따라 본 시의 실제와 연계하여 제정한다. 제 2 조 본 시의 행정 구역 내의 국유지 비축은 이 방법을 적용한다. 제 3 조 시 현 토지행정 주관부 (이하 토지부문) 는 본 행정구역 내 국유지 비축 관리 업무를 담당한다.
시 토지부는 지역 토지부서에 본 지역 범위 내의 국유지 비축 관리 업무를 맡길 수 있다.
시, 구현 토지보유기구는 본 행정구역 내 국유토지보유업무를 구체적으로 담당하고 있는데, 그 중 장점구, 박첨단기술산업 개발구의 국유토지보유작업은 시토지보유기구가 부담한다. 제 4 조 국유지 비축은 통일, 질서, 효익, 합리적인 원칙을 따라야 한다. 제 5 조 계획, 건설, 재정, 계획, 주택 관리 등 관련 부서는 각자의 직책에 따라 토지 비축 관련 업무를 공동으로 잘 해야 한다. 제 2 장 비축 방식 방법 제 6 조 국유지 비축은 법에 따라 징수, 무상회수, 유상 회수, 인수 등의 방식을 채택할 수 있다. 제 7 조 토지 이용 마스터 플랜에 따라 결정된 도시 발전에 필요한 집단 토지는 토지부서가 법에 따라 징수하여 정부 토지 비축에 직접 포함한다. 제 8 조 다음 국유지는 비준권이 있는 인민정부의 비준을 거친 후 토지부서가 법에 따라 무상으로 토지사용권을 회수하여 정부 토지보유액에 직접 포함한다.
(1) 단위 이전, 해체, 철회, 파산, 산업구조조정 또는 기타 이유로 사용을 중단한 원래의 토지 할당;
(b) 도로, 철도, 공항, 광산 등 폐기 승인 토지
(3) 토지 양도 등 유상 사용 계약서에 규정된 토지 사용 기간이 만료되어 토지 사용자가 갱신 신청을 하지 않았거나 갱신 신청을 했지만 승인되지 않은 토지
(4) 토지 양도 계약의 착공 개발 기간이 2 년 이상인 미개발 토지
(5) 법에 따라 승인 절차를 거친 국유건설용지가 2 년 연속 사용되지 않은 토지
(6) 법령은 무상으로 회수할 수 있는 기타 토지를 규정하고 있다. 제 9 조 다음 국유지는 비준권이 있는 인민정부의 비준을 받은 후 토지부서가 법에 따라 토지사용권을 유상으로 회수하여 정부 토지보유액에 포함한다.
(1) 정부가 공적 * * * 이익을 위해 사용해야 할 토지
(2) 도시 계획의 시행으로 구시 가지의 개조를 위해 사용되는 토지
(3) 토지 사용권 신청자가 회수를 신청한 원래 할당 토지
(4) 법령은 유상으로 회수해야 하는 기타 토지를 규정하고 있다. 제 10 조 다음 국유지는 비준권이 있는 인민정부의 비준을 거쳐 토지보유기관이 법에 따라 인수하여 정부 토지보유액에 포함한다.
(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득한 후 계약에 따라 개발할 수 없고 양도 또는 임대 조건을 갖추지 못한 토지도 없다. (윌리엄 셰익스피어, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)
(b) 토지 사용권 양도시 정부는 법에 따라 선매권을 누리는 토지를 갖는다.
(3) 토지사용권인이 법에 따라 정부에 인수신청을 한 양도지
(4) 법령은 인수할 수 있는 기타 토지를 규정하고 있다. 제 11 조 토지 징수 절차는 국가의 관련 법규의 규정에 따라 집행된다.
기타 토지 회수 및 인수는
(a) 구획 결정 절차를 따라야 합니다. 연간 토지보유계획, 정부 지시 또는 토지사용권인의 신청에 따라 회수하고 인수할 구획을 확정한다.
(b) 소유권 조사. 비축할 토지의 소유권, 면적, 4 ~ 범위, 토지 용도, 지상 건물의 소유권 등에 대한 현장 조사와 심사를 진행하다.
(3) 조언을 구하다. 현장 조사 상황에 따라 계획 등 관련 부서에 의견을 구하다.
(4) 비용 산정. 토지소유권 조사, 지적 측량 결과 및 보상 기준에 따라 토지보상비를 계산하다.
(e) 프로그램 개발.
보상 비용 산정 결과에 따라 토지 회수, 인수의 구체적인 방안을 제시하여 토지부서에 보고하여 심사한다.
(6) 계약 체결. 회수, 인수 방안에 따라 토지보유기관과 원토지사용권인이 국유토지사용권회수, 인수계약을 체결했다.
(7) 정부 승인. 토지비축기구는 토지회수, 인수 등 관련 자료를 토지부문의 심사를 거친 후 정부의 비준에 따라 토지사용권승인서류를 회수하고 인수하는 것을 보고하였다. (윌리엄 셰익스피어, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)
(8) 보상 구현. 토지비축기구는 국유토지사용권 회수, 인수계약의 약속에 따라 원토지사용권자에게 토지보상비를 지급한다.
(9) 토지 인도. 국유토지사용권 회수, 인수 계약의 약속에 따라 원토지사용권인은 토지보유기관에 토지와 지상 건물을 인도한다. 제 12 조 토지회수, 인수시 토지사용권인은 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.
(1) 토지사용권인의 신분증, 토지사용권인은 법인이며, 법인자격증명서와 법정대표인의 신분증을 제공해야 한다.
(b) 토지 사용권 증명서;
(3) 지상 건물, 기타 부착물의 재산권 증명서
(4) 구획지도;
(e) 관할 부서의 의견;
(6) 법에 따라 제출해야 할 기타 정보.
다른 사람에게 위탁한 경우 권한 위임서도 제출해야 합니다.