최신 중고주택 거래세 계산기 : 거래세 계산식
최신 중고 주택 거래세 계산기: 거래세 계산 공식
중고 주택 거래에는 많은 세금과 수수료가 있으며, 그 중 일반 및 대규모 거래는 증서입니다. 세금, 사업세, 개인소득세, 증서세, 개인소득세, 사업세, 도시유지건설세, 교육부가세, 종합지가, 토지부가가치세 등 계산식이 필요한 큰 세금은 많지 않습니다. , 부동산 거래 수수료, 인지세 등 명확성을 위해 편집자는 여기서 각 세금의 의미를 설명하지 않고 베이징 중고 주택 거래세 계산 공식을 하나씩 설명하기만 하면 됩니다!
1 증서세 계산 공식
첫 번째 단위는 90제곱미터 미만입니다.
증서세 = 계약 가격 1%
첫 번째 단위는 90제곱미터입니다. 미터에서 140제곱미터까지:
증서세 = 계약 가격 1.5%
140제곱미터 또는 2개 단위 초과:
증서세 = 계약 가격? 3%
2 개인소득세 계산식
개인 5년 이상 보유하고 유일한 거주지인 양도에 대해서는 개인소득세가 면제됩니다.
개인세 = (원래 구입가 - 현재 판매 가격) 20%
3 사업세 계산식
2년 이상 된 일반 주택 면제됩니다.
2년 이상 된 고급 주거용 건물(144㎡ 이상)에는 과세됩니다.
영업세 = (계약가격 - 원구매가격) 5.6%
2세 미만 :
사업세 = 계약금액 5.6%?
4 도시유지건설세 계산식
도시유지건설세 = 사업세? 7%
5 교육비 부가세 계산식
교육비 부가세 = 사업세? 3%
6 종합토지 가격 계산식
5년 후 매각되는 저렴한 주택:
종합지가=매매가 10%
7 토지부가가치세 계산식
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개인이 소유한 일반 주택의 경우 양도 시 토지부가가치세 면제.
토지부가가치세 = 부가가치세액? 적용세율 - 공제항목 금액? 간편계산 공제계수. 4단계 누진세율에 따라 부과됩니다:
8 부동산 거래 수수료 계산 공식
중고 주택:
부동산 거래 수수료 = 6? 비주거용 중고 주택:
부동산 거래 수수료 = 8? 건축 면적
9 인지세 계산 공식
p>개인 매매 또는 주택 구입의 경우 인지세가 일시적으로 면제됩니다.
인지세=주택거래총액 0.05%
실제로 일반 거래자의 경우 위에서 언급한 증서세, 사업세, 개인소득세 세 항목만 해당됩니다. , 고려될 수 있다.
일반인들이 중고주택 거래 시 각종 세금과 수수료를 정리하는 것은 상당히 번거로운 일입니다. 구매자와 판매자 간의 거래. Fangtianxia는 중고 주택 거래에 대한 세금 계산기를 제공합니다. 증서세, 사업세, 개인 소득세 등 주택의 기본 정보만 입력하면 모든 것이 한눈에 정리됩니다.