일반적으로 사용되는 주택 임대 계약 템플릿 7개
일반적으로 사용되는 주택 임대 계약서 템플릿 1
임대인: ____________ 신분증: _______________________________
임차인: ____________ 신분증: _______________________________
본 계약은 "중화인민공화국 계약법" 및 관련 규정에 따라 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방이 합의한 후 체결됩니다.
1. 주택 위치, 방 수, 면적, 주택의 질
_______________________________________________.
2. 임대 기간
임대 기간은 ***________년 _________개월입니다. 임대인은 _________년________개월________일부터 임대할 예정입니다. 주택은 임차인에게 사용을 위해 인도되고 반납됩니다. __________월_____________일.
임차인이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
(1) 임차인이 허가 없이 집을 전대, 양도 또는 대여합니다. ;
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(2) 임차인이 임대 주택을 사용하여 불법 행위를 하고 공공의 이익에 해를 끼친 경우; 총 _________개월 동안 임대료를 연체했습니다.
임대 계약이 만료로 인해 종료되고 임차인이 계약 기간이 만료될 때까지 실제로 집을 찾을 수 없는 경우 임대인은 임대 기간을 적절하게 연장해야 합니다. 임차인이 기한 내에 이사하지 않는 경우 임대인은 인민법원에 소송을 제기하고 집행을 신청할 권리가 있으며 임차인은 임대인이 입은 손실에 대해 배상할 책임이 있습니다. 계약 만료 후에도 임대인이 계속해서 주택을 임대하는 경우 임차인이 우선권을 갖습니다.
3. 임대료 및 임대료 납부 기간
임대료 기준 및 납부 기간은 해당 국가의 규정에 따라 시행됩니다. ________(국가에 통일된 규정이 없는 경우 (임차인과의 협의를 통해 결정되나 임의로 제기할 수 없음)
4. 임대 기간 중 집 수리
집을 수리하는 것은 임대인의 의무입니다. 임대인은 임차인의 안전과 정상적인 사용을 보장하기 위해 _________개월(또는 수년)마다 주택과 그 장비를 주의 깊게 검사하고 수리해야 합니다.
임대인이 집을 수리할 때 임차인은 적극적으로 협조해야 하며 공사를 방해해서는 안 됩니다. 임대인이 실제로 수리를 할 수 없는 경우, 임차인이 공동으로 수리하도록 협상할 수 있으며, 임차인이 지불한 수리 비용은 임대료를 상쇄하거나 임대인이 분할 상환하는 데 사용됩니다.
5. 임대인과 임차인 사이의 변경
(1) 임대인이 부동산 소유권을 제3자에게 양도한 경우에도 계약은 새로운 부동산 소유자에 대해 계속 유효합니다. .
(2) 임대인은 집을 팔기 3개월 전에 임차인에게 미리 알려야 합니다. 동일한 조건에서 임차인은 먼저 거절할 권리가 있습니다.
(3) 임차인이 제3자와 주택을 교환해야 하는 경우, 임대인은 사전에 임대인의 동의를 얻어야 하며, 임차인의 합리적인 요구를 지지해야 합니다.
6. 계약 위반에 대한 책임
(1) 임대인이 전술한 계약 조건의 조항에 따라 임차인에게 만족스러운 주택을 인도하지 못하는 경우, 임대인은 다음과 같은 조치를 취해야 합니다. _________ 위안의 배상 책임을 집니다.
(2) 임대인이 임차인이 사용할 수 있도록 임대주택을 기한 내에 인도하지 못한 경우 _________ 위안의 손해배상금을 지불해야 합니다.
(3) 임대인이 임대 주택을 기한 내에 수리하지 않거나 요구 사항을 준수하지 않는 경우 임차인이 부상을 입거나 부상을 입었을 경우 _________ 위안의 손해 배상금을 지불해야 합니다. 이로 인해 재산이 훼손된 경우 임대인은 손실을 보상할 책임이 있습니다.
(4) 임차인이 연체된 임대료를 지불하는 경우 임대료를 기한 내에 전액 보상하는 것 외에도 임차인은 _________ 위안의 손해배상금을 지불해야 합니다.
(5) 임차인이 계약을 위반하고 임대 주택을 허가 없이 타인에게 양도한 경우, 이로 인해 임대 주택이 훼손된 경우에도 _________ 위안의 약정 손해 배상금을 지불해야 합니다. 보상을 위해.
7. 면제 조건
불가항력으로 인해 주택이 파손되어 임차인에게 손실을 초래한 경우 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
8. 분쟁 해결
본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 어느 쪽이든 경제 계약을 신청할 수 있습니다. 공상국 중재위원회 인민법원의 조정, 중재 또는 소송.
9. 기타 합의 사항
10. 본 계약에 포함되지 않은 사항은 중화인민공화국 계약법 관련 규정에 따라 쌍방이 해결합니다. 보충규정은 협의를 거쳐 작성하며, 보충규정은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다. 본 계약서의 원본은 _________부이며 임대인과 임차인은 각각 _________부씩 보유하고 있습니다. 계약서 사본은 ________부로 접수를 위해 ________ 단위로 보내야 합니다.
A: _________________ B: _________________
____________년________월______일____________년_________월______일
일반적으로 사용되는 주택 임대 계약서 템플릿 2
임대인(이하 당사자 A라고 함) ): _______________ ID 카드: ______________
임차인(이하 B 당사자): _______________ ID 카드: ____________________________
"중화인민공화국 계약법"에 따라 및 관련 규정에 따라 A측은 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 B측에 주택을 임대하여 사용하게 되며, 양측 합의 후 다음과 같은 계약이 체결됩니다.
1. 집 위치
집은 _______ 건물 _______, __________ 지구, _______________ 시에 위치하고 있으며 _______ 건물 면적, ____________ 평방 미터, 방 수_______ 방입니다.
2. 임대 기간
임대 기간은 ___________월_____일부터 _____________월_____일까지입니다. 임대 기간은 _______년입니다.
3. 임대료 및 임대료 지불방법
B측은 A측에게 월 ___________위안의 임대료를 지불하고, 지불방법은 현금지불이며, 월 단위로 지불한다는 점 즉, 모든 ____당사자 B는 해당 월의 임대료를 해당 월 ____일 이전에 일괄적으로 당사자 A에게 지불해야 합니다.
4. A 당사자의 의무
(1) A 당사자는 배송 기한이 지난 경우 양 당사자가 계약에 합의한 시간에 따라 사용할 수 있도록 주택을 B 당사자에게 인도해야 합니다. , 이는 계약 위반으로 간주됩니다.
(2) A측은 임대주택의 소유권을 보장합니다.
(3) A측은 B측의 적법하고 적법한 사업 활동을 방해해서는 안 됩니다.
5. B측의 의무
(1) A측은 RMB _______ 위안을 할인하여 기존 상품 재고를 B측에 양도하고, B측은 일회성 비용을 지불해야 합니다. RMB _______ 위안을 지불해야만 본 계약에 서명할 수 있습니다. 그렇지 않으면 본 계약이 발효되지 않습니다.
(A의 실제 물품 재고가 변경되는 경우 B는 이에 비례하여 지불할 금액을 늘리거나 줄입니다.)
(2) B는 계약에서 합의한 기한 및 방법에 따라 A에게 임대료를 지불해야 합니다. 이 계약의 경우 대금을 연체하는 것은 계약 위반으로 간주됩니다.
(3) B측은 임대 주택을 합리적으로 사용해야 하며 허가 없이 주택의 용도를 변경해서는 안 됩니다. B측은 임대 기간 동안 주택의 유지 관리 의무를 부담하고 관련 비용을 부담해야 합니다. .
(4) 을은 임대기간 동안 을의 동의 없이 임대주택을 타인에게 전대할 수 없으며, 그렇지 않을 경우 계약위반으로 간주됩니다.
6. 계약 위반에 대한 책임
당사자 A와 당사자 B는 계약 위반이 있는 경우 본 계약 조항에 따라 각자의 의무를 엄격히 이행해야 합니다. 상대방에게 ___________ 위안의 청산 손해 배상금을 지불해야 하며, 상대방도 본 계약을 종료할 권리가 있습니다.
7. 기타 계약
(1) 임대 기간 동안 을은 갑의 서면 동의를 받아 임대 주택에 장식 및 장비를 추가할 수 있지만 변경할 수는 없습니다. 또는 집의 주요 구조를 손상시키거나 집 벽과 원래의 장식 시설을 손상시키십시오. 임대기간이 만료되거나 계약이 조기 종료된 후, 을은 건물구조물 및 벽시설물에 손상을 주지 않고 이동이 가능한 장비를 신속히 철거하여야 하며, 만료일로부터 3일 이상 장비를 이동하지 아니하는 경우에는 을. 장비를 포기한 것으로 간주됩니다. 장비의 소유권은 A 측에 무료로 이전됩니다. B 측이 개조하여 해체 및 이전할 수 없는 부품은 A 측에서 직접 무료로 획득합니다.
(2) 본 계약에 서명할 때 B 당사자는 A 당사자에게 _____ 위안의 이행 보증금을 지불해야 합니다. B측이 계약상의 의무를 완전히 이행할 수 있는 경우, A측은 임대 기간이 만료된 후 B측에 이행 보증금을 반환해야 하며, B측이 임대 기간 동안 계약을 위반한 경우 A측은 이행 보증금을 반환하지 않습니다.
(3) 임대 기간 동안 B 측은 어떠한 이유로도 A 측에 임대료 인하 또는 인하를 요청할 수 없으며, A 측에서는 이를 수락하지 않습니다.
8. 분쟁 해결
본 계약의 이행으로 인해 A측과 B측 사이에 분쟁이 발생할 경우 먼저 협상을 통해 해결해야 합니다. 법원에 소장을 제출할 수 있습니다.
9. 본 계약서는 2부로 작성되어 A측 1부, B측 1부를 보유하게 됩니다. 본 계약서는 쌍방이 서명날인한 날로부터 효력을 발생합니다.
당사자 A: __________________ 당사자 B: _________
___________년_______월_____일___________년_______월_____일
일반적으로 사용되는 주택 임대 계약 템플릿 파트 3
임대인(당사자 A) : _______
ID 번호_____________
임차인(B 당사자): _______
ID 번호_____________
협상 후 당사자 A와 B가 연락을 취했습니다. 다음 계약:
1. 당사자 A는 _____________에 위치한 주택을 첫 해 동안 임대용으로 당사자 B에게 임대합니다. 그 이후에는 임대료가 매년 변동됩니다.
2. 임대 기간은 1년입니다. 첫 해의 임대 기간은 _________년___월________부터 _________년___월________입니다. 내년에 임대료가 연장되면 A측은 집을 되찾을 권리가 있습니다.
3. 임대 기간 동안 A측은 이유 없이 주택을 요구할 수 없습니다. 쌍방은 한 달 전에 상대방에게 통지해야 합니다. 임차료. B가 전대하는 경우 A는 이에 동의하고 계약서 서명에 참여해야 합니다. 그렇지 않으면 발생하는 모든 손실에 대해 B가 책임을 집니다.
4. 계약 체결일부터 B 당사자는 물, 전기 및 모든 세금에 대한 책임을 집니다.
5. B 측은 장식 중 주택에 손상을 가해서는 안 되며, 모든 결과는 B 측이 부담해야 합니다.
6. B측은 집을 A측에 반환할 때 롤링셔터, 벽, 문, 창문 등 집의 원래 모습을 유지하고 수도세와 전기세를 지불해야 합니다. 청구서.
7. 본 계약은 3부로 작성되며 법적 효력을 갖습니다.
임대인(인감 있음): _______
임차인(인감 있음): _______
전화: ____________
전화: ____________
________년___월________일
_________년___월________일
일반적으로 사용되는 주택 임대 계약 템플릿 4
당사자 A: (임대인) 신분증: 연락처:
p>B측 : (임차인) 신분증 : 연락처 :
양측 모두 현장점검 후 자발적인 협의를 통해 다음과 같이 임대계약을 체결하였습니다.
1. B측은 A측 Vanke City 아파트의 37,908채를 임대합니다. 침실 1개, 주방 1개, 욕실 1개의 임대 기간은 xx, xx, 20xx입니다.
2. 임대료는 _____ 위안입니다. 분기별로 정산하며, 선납 후 입주합니다. B는 월말에 2차 임대료를 보증금 _____위안으로 선납해야 합니다.
3. B측은 임대 기간 동안 물, 전기, 광대역, 케이블 TV 및 자산 관리 비용을 부담해야 하며 연체되어서는 안 됩니다.
4. 객실 이용 중 객실 내 모든 비품 및 시설물이 훼손된 경우, B측은 해당 가격에 따라 배상합니다.
5. 을은 주택의 구조를 손상시키거나 전대하거나 타인에게 거주 및 사용을 양도할 수 없습니다. 갑은 임대한 주택을 어떠한 비용도 환불하지 않고 회수할 권리가 있습니다.
6. 임대기간 중 일방이 계약해지를 제안하는 경우에는 1개월 전에 서면으로 상대방에게 통보해야 합니다. 해지계약은 쌍방의 협의를 거쳐 체결되며, 일방이 강제로 계약을 해지하는 경우 상대방에게 위약금을 지급해야 합니다.
7. 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 되며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생합니다.
당사자 A:
당사자 B:
_____년_____월_____일
일반적으로 사용되는 주택 임대 계약 템플릿 5장
임대주택(이하 갑)
임차인(이하 을)
제1조: 갑과 을의 합의 후 갑은 자발적으로 임대주택을 임대한다. 임차인은 주택에 대해 완전히 이해하고 이를 준수하기 위해 계약을 체결하는 입장에 있습니다.
제2조: 임차인의 기간은 해당 연도에 시작하여 해당 연도에 종료됩니다. 결제방법은 현금이며, 연간 임대료는 입니다.
제3조: B측은 임대 주택에서 B측이 발생하는 물, 전기, 난방, 자산 관리, 위생, 전화 및 모든 비용을 부담합니다. B측은 주택 내 전기 사용의 안전을 보장해야 합니다. 전기 사용으로 인해 안전 사고가 발생한 경우 B측이 책임을 집니다.
제4조: 을은 주택을 임대하는 기간 동안 주택의 원래 구조 및 시설을 훼손할 수 없으며, 개조가 필요한 경우에는 갑의 동의를 받아야 합니다. 어떤 손상이라도 가격에 따라 보상될 것입니다.
제5조: 을은 집을 임대하는 기간 동안 을이 집을 전대하는 경우에는 갑의 동의를 얻어야 한다. A측이 집을 되찾을 경우 6개월 전에 B측에 통보합니다.
6조: 이 계약서는 2부로 작성되며 쌍방이 서명합니다. 본 계약은 일단 체결되면 법적 효력을 발생하며, 어느 당사자도 계약을 위반할 수 없으며, 일방의 계약 위반으로 인해 발생한 손실은 위반한 당사자가 부담합니다.
임대 주택(서명): 임차인(서명):
신분증 번호: 신분증 번호:
연락처: 연락처:
일반적으로 사용되는 주택 임대 계약 템플릿 6부
임대인(A측):
임차인(B측):
"국민***에 따르면 중화인민공화국 계약법과 "광동성 도시주택 임대조례"(이하 "조례"라 함)에서는 A측과 B측이 평등, 자발성, 공정성 및 신의에 기초하여, B측은 A측이 법에 따라 임대할 수 있는 ____________________________________ 주택 임대에 관한 본 계약을 체결합니다.
1. 임대 또는 임대 주택 상황
1.1 A가 B에게 임대한 주택 _________은(는) ______________________________(이하 주택)에 위치하고 있습니다. 주택 용도는 주택 유형입니다.
1.2 A측은 주택의 소유자로서 B측과 임대차 관계를 맺습니다. 본 계약에 서명하기 전에 A 당사자는 B에게 해당 주택이 저당권을 담보로 설정되었음을 알렸습니다.
1.3 집의 공공 또는 공유 부분의 사용 범위 및 조건에 대한 요구 사항, 기존 장식, 보조 시설, 장비 상태 및 당사자 B의 동의에 대한 내용, 표준 및 요구 사항 부대시설 장식 및 추가 관련 사항은 갑과 을이 사전에 합의 및 확인하여야 하며, 주택 인도 및 반환 시 인수 기준으로 활용됩니다.
2. 임대 목적
2.1 B 측은 A에게 집을 임대하여 사용하고 주택 사용 및 재산 관리에 관한 국가 및 시 규정을 준수할 것을 약속합니다.
2.2 당사자 B는 임대 기간 동안 그리고 필요한 경우 관련 부서의 승인 전에 당사자 A의 서면 동의 없이 이전 단락에 명시된 용도를 변경하지 않을 것을 보장합니다.
3. 배송 날짜 및 임대 기간
3.1 A 당사자와 B 당사자는 A 당사자가 해당 월 및 연도 전에 주택을 B 당사자에게 인도하기로 동의합니다. 임대주택의 임대기간은 해당월 말일부터 해당월 말일까지로 한다.
3.2 임대 기간이 만료되면 A측은 집을 회수할 권리가 있으며 B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. 을이 계속해서 집을 임대해야 하는 경우에는 임대기간 만료 1개월 전에 갑에게 서면으로 임대계약갱신을 요청한 후 갑의 동의를 받아 새로운 임대차계약을 체결해야 합니다.
4. 임대료, 지불 방법 및 기간
4.1 A측과 B측은 주택의 월 임대료 총액을 RMB로 합의합니다. (수도: Yuan Zheng). 이 집의 임대료는 (년/월) 이내에 변경되지 않습니다. (년/월)부터 양측이 협의하여 임대료를 조정할 수 있습니다. 관련 조정사항은 A측과 B측이 보충약관으로 합의합니다.
4.2 B측은 매월 1일에 A측에 임대료를 지불해야 합니다.
5. 보증금 및 기타 수수료
5.1 A와 B는 A가 집을 배달할 때 B가 A에게 주택 임대 보증금(한 달 치)을 지불하기로 합의합니다. 임대료, 즉 RMB Yuan(대문자: Yuan Zheng)입니다. A측은 보증금을 징수한 후 B측에 영수증을 발급합니다. 임대차관계가 종료되면 갑이 징수한 주택임대보증금은 을이 부담하는 계약서에 규정된 비용을 충당하는 데 사용되며, 나머지 부분은 이자 없이 을에게 반환됩니다.
5.2 임대 기간 동안 주택 사용 시 발생하는 물, 전기, 가스, 통신, 장비 및 자산 관리 비용은 (A/B)가 부담합니다.
6. 주택 사용 요구 사항 및 유지 관리 책임
6.1 임대 기간 동안 당사자 B가 주택과 그 부속 시설이 손상되거나 오작동하는 것을 발견한 경우 당사자 B는 즉시 당사자에게 통보해야 합니다. A가 수리를 요청하면 A는 B가 수령 후 귀하를 대신하여 수리할 수 있으며 비용은 A가 부담합니다.
6.2 임대 기간 동안 당사자 B는 주택과 그 부대 시설을 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 합니다.
을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부대시설이 파손되거나 오작동하는 경우 을은 수리책임을 진다. B측이 수리를 거부하는 경우 A측은 B측의 비용으로 B측을 대신하여 수리할 수 있습니다.
6.3 임대 기간 동안 당사자 A는 주택과 그 부대 시설이 정상적으로 사용 가능하고 안전한 상태임을 보증합니다. A측은 집을 점검하고 관리할 때 B측에 사전에 통보해야 합니다. B측은 검사 및 유지 관리에 협력해야 합니다. A측은 B측의 주택 사용에 미치는 영향을 줄여야 합니다.
6.4 B측이 추가 부대 시설 및 장비를 개조하거나 추가해야 하는 경우에는 사전에 A측의 동의를 얻어야 하며, 규정에 따라 관련 부서의 승인을 얻은 후 진행해야 합니다. 을이 추가한 부대시설 및 장비의 소유권 및 유지관리 책임은 을과 을이 별도로 서면으로 합의한다.
7. 반환 시 주택 상태
7.1 A 당사자가 B 당사자의 임대 계약 갱신에 동의하지 않는 한 B 당사자는 임대 기간 후 며칠 이내에 주택을 반환해야 합니다. 이 계약이 만료됩니다.
7.2 B의 집 반납은 정상적인 사용 후 동일한 상태를 유지해야 합니다. 반환 시 A측에서 수락 및 승인을 하여야 하며, 비용은 각 당사자가 부담하여야 합니다.
8. 전대, 양도 및 교환
8.1 당사자 A가 본 계약의 보충 조건에서 당사자 B의 전대에 동의한 경우를 제외하고, 당사자 B는 다음 사항에 대해 당사자 A의 동의를 얻어야 합니다. 임대 기간 동안에는 상대방의 서면 동의가 있는 경우에만 주택의 일부 또는 전부를 타인에게 전대할 수 있습니다. 다만, 동일한 생활주택을 분할하거나 전대할 수는 없습니다.
8.2 B 당사자가 주택을 전대하는 경우 B 당사자는 규정에 따라 전대를 수락하는 당사자와 서면 전대 계약을 체결해야 합니다. 그리고 규정에 따라 주택이 소재한 구·군 부동산거래센터 또는 농기계접수사무소에 등록·신고한다.
8.3 임대기간 중 을이 집을 임대 목적으로 타인에게 양도하거나 타인이 임대한 주택과 교환하는 경우 을은 사전에 갑의 서면 동의를 받아야 합니다. 양도 또는 교환 후, 주택임대권의 양수인 또는 교환자는 갑과 임대차변경계약을 체결하고 이 계약을 계속 이행하여야 한다.
8.4 임대 기간 동안 A측이 주택을 판매해야 하는 경우 3개월 전에 B측에 통보해야 합니다. B측은 동일한 조건 하에서 먼저 거부할 권리를 갖습니다.
9. 본 계약 해지 조건
9.1 당사자 A와 당사자 B는 임대 기간 동안 다음 상황 중 하나가 발생하는 경우 본 계약이 종료되고 양 당사자는 다음과 같이 합의합니다. 서로 책임을 지지 않습니다:
(1) 주택이 점유하고 있는 지역 내의 토지 사용권은 법에 따라 사전에 회수됩니다.
(2) 주택이 수용됩니다. 사회 복지 이익 또는 도시 건설 요구에 따른 법률에 따라
(3) 주택이 손상되었거나 분실되었거나 위험한 주택으로 식별된 경우
B씨는 해당 주택이 임대되기 전에 주택담보대출이 설정되었으며 현재는 주택담보대출을 받았다고 알렸습니다.
9.2 당사자 A와 당사자 B는 다음과 같은 상황에서 일방이 상대방에게 서면으로 본 계약을 종료하도록 통지할 수 있다는 데 동의합니다. 계약을 위반한 일방은 상대방에게 월 임대료의 1배에 해당하는 금액을 지급해야 하며, 지급된 약정 손해배상액이 일방의 손실을 보상하기에 부족한 경우에는 상대방도 이를 배상해야 합니다. 발생한 손실과 지체된 손해액 간의 차액:
(1) A측이 주택을 제때에 인도하지 못하고 B측의 촉구를 받은 후 7일 이내에 주택을 인도하지 않은 경우
(2) A측이 인도한 주택이 본 계약의 규정에 부합하지 않아 임대 목적을 실현할 수 없거나, A측이 인도한 주택에 B측의 안전을 위협할 수 있는 결함이 있는 경우.
(3) B가 A의 서면 동의 없이 주택의 용도를 변경하여 주택에 피해를 입힌 경우
(4) 다음으로 인해 주택의 주요 구조가 손상된 경우 B측의 잘못;
(5) B측이 허가 없이 집을 전대하거나, 집을 임대할 권리가 있는 것처럼 가장하거나, 다른 사람이 임대한 집을 다른 사람과 교환합니다.
( 6) 을이 총 1개월 이상 연체된 임대료를 납부하지 않은 경우.
10. 계약 위반에 대한 책임
10.1 배송 시 주택에 결함이 있는 경우 당사자 A는 배송일로부터 며칠 이내에 이를 수리해야 합니다. 기한 내에 수리하기 위해 당사자 A는 임대 조건 변경과 관련된 임대료를 낮추는 데 동의합니다.
10.2 A측은 본 계약에서 B측에 주택이 임대되기 전에 담보가 설정되었거나 재산권 양도가 제한되었다는 사실을 알리지 않았고, B측이 이전에 손실을 입었다는 사실을 알리지 않았기 때문에 A측은 보상에 대한 책임을 집니다.
10.3 임대 기간 동안 A 당사자가 본 계약에 규정된 수리 및 유지 관리 책임을 적시에 수행하지 않아 주택에 피해를 입히고 B 당사자에게 재산 손실 또는 신체 상해를 초래하는 경우 A 당사자는 배상 책임을 지게 됩니다.
10.4 임대 기간 동안 B 당사자가 본 계약에 명시되지 않은 상황으로 인해 허가 없이 임대 계약을 철회하는 경우 A 당사자는 보증금이 부족한 경우 B 당사자의 보증금을 압수할 수 있습니다. 보상에 대한 책임을 집니다.
당사자 A(서명 및 인감): _____________
위임 대리인(서명 및 인감): _______
연월일
서명 장소 :
일반적으로 사용되는 주택 임대 계약서 양식 7
주택 임대 계약서
임대인 : (A 당사자라고 함)
임차인 : (약칭 B)
A와 B는 평등과 자발성에 기초하여 A가 B에게 집을 임대하여 사용하도록 하고, B가 A의 집을 임대하는 것에 합의한다. 하우스는 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 갑과 을의 협의와 합의를 거쳐 본 계약을 체결합니다.
제1조: 임대 대상
A측은 도시 지역 거리에 위치한 제곱미터 면적의 주택을 B측에 임대하여 사용하게 되며, 점유 제한.
제2조: 임대 기간
1. 임대 기간은 개월이며, 연, 월, 일부터 시작하여 연, 월, 일로 끝납니다.
2. 각 임대 기간이 만료된 후 B는 임대 계약을 갱신할 경우 A와 새로운 주택 계약을 체결해야 합니다.
3. 을은 계약 만료 15일 이내에 을에게 서면으로 통지하여 임대차를 갱신하거나 계약을 해지하지 않을 경우 일방적인 계약 위반, 임대 계약으로 간주됩니다. 보증금은 반환되지 않으며, A측은 임차인을 재선정할 권리가 있습니다.
제3조: 임대료, 보증금 및 지불 방법
1. 집세는 월 100위안(세금 제외)입니다. 임대료는 지불 가능하며 A측은 통지서를 발행합니다. B는 각 임대료 지불 기한 7일 전에 다음 임대료를 지불해야 합니다. 임대료를 지불 기한까지 지불하지 않으면 계약이 자동으로 종료되고 보증금도 반환되지 않습니다. A측은 다른 사람을 임대할 권리가 있습니다.
2. B측은 보증금으로 RMB 10,000를 지불해야 합니다(이 금액에는 이자가 포함되지 않음). 보증금은 주택 임대료와 상쇄될 수 없습니다. 임대 계약이 종료되면 보증금은 B에게 반환됩니다. B가 임대 계약 조항을 이행하지 않는 경우 보증금은 반환되지 않습니다.
3. 을은 불필요한 분쟁을 피하기 위해 보증금표를 적절하게 보관해야 하며, 임대기간 만료 후 을은 보증금표를 제시하여 보증금을 반환할 수 없습니다. 당사자 B가 예금 전표를 분실했거나 당사자 B의 반환인이 아닌 경우 예금.
4. 임대 기간이 만료된 후 당사자 A는 주택 임대 가격을 재설정할 권리가 있습니다.
제4조: 기타 비용
1. 집을 임대하는 기간 동안 사용된 을의 유선통신비, 인터넷비, 건강비 등은 월 단위로 지불한다. 1개월 미만의 부분은 1개월로 계산합니다. 계산 시간은 신청월의 주택 임대 시작 시간을 기준으로 합니다.
2. 수도, 전기요금은 실사용량에 따라 정산되며, 매달 실사용금액에 따라 A측에 지급됩니다. 공용화장실을 사용하는 아파트의 경우 수도요금은 인원수에 따라 계산됩니다.
3. 겨울철 난방 시, 임대 기간 종료 시 체크아웃 시 추가 난방비는 실제 난방 일수에 따라 계산됩니다.
4. 모든 아파트 충전 항목은 아파트의 위치에 따라 결정되며, 새로운 충전 항목은 회사가 공지한 후 일률적으로 징수됩니다.
제5조: 양측의 권리와 의무
1. A측은 계약에 동의한 시간에 따라 사용할 수 있도록 B측에 주택을 인도해야 합니다. 배송 지연에 대한 사유가 제시되면 계약 위반으로 간주됩니다.
2. A측은 아파트의 공공장소를 청결하게 유지하고 B측에 좋은 생활 환경을 조성해야 합니다.
3. 을측은 숙소 내 시설에 문제가 있을 경우 이를 즉시 갑측에 통보하고, 갑측은 특별한 사정이 있는 경우 신속히 대응하여 문제를 해결하여야 합니다. 상황을 B당에게 전달합니다. B측의 인위적인 문제는 B측이 스스로 해결해야 합니다.
4. 아파트의 공공 보안을 보장하기 위해 B측은 A측에 신분증(신분증, 운전면허증, 군인 신분증)의 실제적이고 유효한 사본을 제공하고 다음 사항을 작성해야 합니다. 입주자 정보 양식입니다.
5. B는 본 계약에서 합의한 기한과 방법에 따라 A에게 임대료를 지급해야 하며 고의로 체납해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 계약 위반으로 간주되어 A측은 B측의 이의 없이 주택을 처분할 권리가 있습니다.
6. 임대차 계약 체결 후, 중도에 퇴사하고 퇴사하거나 임대료를 체납하려는 을은 일방적 계약위반으로 처리되며, 임대보증금은 반환되지 않습니다. .
7. 을은 임대기간 동안 을은 무단으로 주택의 구조 및 용도를 변경할 수 없으며, 을의 동의 없이 주택을 타인에게 전대할 수 없습니다. 계약 위반으로 간주되며 A측은 즉시 집을 회수하고 임대 계약을 종료할 수 있습니다.
8. 당사자 B는 회로나 수로를 차례로 개조해서는 안 되며, 그러한 행위가 발생하고 심각한 결과가 발생하는 경우 이는 계약 위반으로 간주되며 당사자 B는 다음에 따라 모든 결과를 부담해야 합니다. 법.
제6조: 기타 합의 사항
1. B측은 임대 기간 동안 중화인민공화국의 법률 및 규정을 위반하는 활동에 참여해서는 안 됩니다. 그렇지 않은 경우 A측은 이 주택에 대한 계약이 해지되는 경우, 을이 지불한 보증금과 임대료는 반환되지 않으며, 이로 인해 발생하는 모든 결과는 을이 부담해야 합니다.
2. 을은 임대주택의 비품을 관리할 책임이 있으며, 을이 인위적으로 파손한 경우에는 가격(집 점검표 첨부) 또는 을에 따라 배상하여야 합니다. 파손된 물품을 구매하여 A측에 설치를 의뢰하며(B측은 설치비를 청구하지 않음), B측은 이의를 제기하지 않습니다.
3. 공공 안전에 영향을 미치는 가연성, 폭발성, 위험한 화학 물질을 불법적으로 사용하거나 보관하는 것은 허용되지 않습니다.
4. B측은 "베이징 시허 청년 아파트 규칙 및 규정"을 준수해야 합니다. 상황이 좋지 않거나 아파트의 일상 관리에 영향을 미치는 경우 A측은 B측을 설득하여 탈퇴할 권리가 있습니다. 또는 책임 없이 계약을 해지할 수 있습니다.
5. B 측은 아파트의 규칙과 규정을 준수해야 하며, 아파트의 정상적인 질서를 방해하거나 파괴해서는 안 되며, 좋은 생활 환경을 유지해야 합니다.
6. 본 계약 기간 중 노후화로 인해 주택 라인을 개조해야 하거나 주택 본체를 개조 또는 수리해야 하는 경우 A측은 15일 이내에 B측에 통보해야 합니다. 사전에 사전에 통보하고 당사자 A는 계약 위반에 대해 책임을 지지 않습니다.
7. 을은 임대기간 동안 허락 없이 남녀를 섞거나 다른 사람과 함께 숙박할 수 없다.
8. 거주자가 당직자에게 우편물 수령을 구두 또는 서면으로 승인하는 경우 당사자 B는 모든 결과에 대해 책임을 집니다. 그렇지 않으면 담당 직원이 이를 수락하지 않습니다.
제7조: 계약 위반에 대한 책임 및 분쟁 해결
1. A 당사자와 B 당사자는 본 계약 조항에 따라 각자의 책임과 의무를 엄격히 수행해야 합니다. . 계약 위반이 있는 경우 상대방에게 이를 신고해야 합니다. 지급된 손해 배상금을 지급한 후 상대방도 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
2. 본 계약 기간 중 불가항력(천재지변, 현행 국내 법령 등)으로 인해 A측과 B측에 손실이 발생한 경우, 양 당사자는 책임을 지지 않습니다. 서로에게.
3. 본 계약의 이행으로 인해 A측과 B측 사이에 분쟁이 발생한 경우, 먼저 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 각 당사자는 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
4. 본 계약은 양 당사자가 서명하고 날인한 날짜에 발효됩니다. 각 당사자는 사본 1부를 보유해야 합니다.
A당: B당:
대리인 서명:
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