집단상업건축용지란 무엇인가요?
집단상업건축용지에 속하는 토지는 읍·면·촌 등의 공공복지 및 공공시설에 사용되는 토지와 농촌 주민의 주거용 토지를 말한다.
농촌집체건설 및 상업용 토지란 생산용지와 상업용 부동산을 갖춘 농촌건설용지를 말한다. 농촌 집단경제조직은 향(진) 전체 토지이용계획에서 결정된 건설용지를 사용하여 기업을 설립하거나, 다른 단위 및 개인과 공동으로 토지사용권 지분, 합작기업 등의 형태로 기업을 설립한다. ., 과거 타운십 기업 토지와 마찬가지로. 농촌 집단 상업용 건설 토지는 계획 및 사용 통제를 준수한다는 전제하에 도시 건설 토지 시장에 진입할 수 있으며 국유 토지와 동일한 권리를 향유할 수 있습니다.
법적 근거
'중화인민공화국 토지관리법' 제4조 국가는 토지사용 통제제도를 실시한다. 국가는 전반적인 토지이용계획을 작성하고 토지이용을 규정하며 토지를 농경지, 건설용지, 유휴지로 구분한다. 농경지의 건설용지 전환을 엄격히 제한하고 건설용지 총량을 통제하며 경작지에 대한 특별한 보호를 실시한다. 전항의 농업토지란 경작지, 산림지, 초원, 농지수이용지, 수산양식수면 등을 포함하여 농업생산에 직접 사용되는 토지를 가리킨다. 건설용지란 건축물과 구조물을 건축하기 위한 토지를 말하며, 도시 및 농촌 거주용 토지와 공공시설용 토지, 공업용 토지, 광산용 토지, 교통 및 수자원 보전 시설, 관광용 토지, 군사시설 등을 포함합니다. 미이용토지란 농경지, 건설용지 이외의 토지를 말합니다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지이용종합계획에서 정한 목적에 따라 토지를 엄격히 사용해야 한다. 제15조 각급 인민정부는 국민 경제 및 사회 발전 계획, 토지 개선, 자원 및 환경 보호 요구, 토지 공급 능력, 각종 건설 프로젝트를 위한 토지 수요에 기초하여 전반적인 토지 이용 계획을 편성해야 합니다. 토지이용종합계획의 기획기간은 국무원이 정한다. 제49조 토지를 수용한 농촌집체경제조직은 집체경제조직 구성원에게 수용된 토지보상금의 수입지출상황을 공표하고 감독을 받아야 한다. 제53조 승인된 건설 프로젝트가 국유 건설 토지를 사용해야 하는 경우, 건설 단위는 관련 기관의 승인을 받아 현급 이상 인민 정부 천연자원 부서에 건설 토지 신청서를 제출해야 합니다. 법률, 행정법규에서 규정한 서류는 천연자원부서가 검토한 후 동급 인민정부에 제출하여 승인을 받아야 한다.