토지사용권에는 기한이 없나요?
법적 분석: 토지 사용권은 연도 단위로 제한되는데, 구체적인 규정은 주거용 토지 70년, 산업용 토지 50년, 교육·과학기술·문화·산업용 토지 50년이다. 상업, 관광, 오락용 토지는 40년, 종합 기타 토지는 50년입니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제394조: 채무 이행을 보장하기 위해 채무자 또는 제3자는 재산 점유를 양도할 수 없습니다. , 재산이 채권자에게 담보로 설정되어 있고 채무자가 채무를 이행하지 않거나 당사자들이 약정한 저당권이 실현되는 상황이 발생한 경우, 채권자는 재산에 대한 우선변제를 받을 권리가 있습니다. 전항에서 규정한 채무자 또는 제3자는 저당권설정자이고, 채권자는 저당권자이며, 담보를 제공한 재산은 저당재산이다.
제395조 채무자 또는 제3자가 처분할 권리가 있는 다음 재산은 저당권을 받을 수 있습니다. (1) 건물 및 기타 토지 부착물 (2) 건설용 토지 사용권; (4) 생산 장비, 원자재, 반제품 및 제품 (5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기 (6) 금지되지 않은 기타 재산; 법률, 행정법규에 의해 저당잡히는 것을 방지합니다. 저당권설정자는 전항의 재산을 함께 저당할 수 있다.
제400조 저당권을 설정하려면 당사자는 서면으로 저당계약을 체결해야 한다. 저당계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다. (1) 담보권자의 권리의 종류 및 금액 (2) 채무자의 채무 이행 기한 (3) 저당재산의 명칭, 수량 등 (4) 보증 범위.
제419조 저당권자는 주채권의 소멸시효 내에 저당권을 행사해야 하며, 저당권자가 권리를 행사하지 않는 경우 인민법원은 보호를 제공하지 않는다.
승인됨